• Verkocht onder voorbehoud

Deurloostraat 51 IV 1078 HT Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Te renoveren/ontwikkelen dubbel bovenhuis van circa 88 m² gelegen op een hoek nabij de Scheldestraat en De Pijp. De omgevingsvergunning voor de realisatie van een zelfstandige woning mét dakterras is beschikbaar dus u kunt gelijk starten met verbouwen.

DE WONING
2 woonlagen gelegen op de zolder en dakverdieping in casco staat. Er is sprake van onherroepelijke omgevingsvergunning voor de realisatie van 1 zelfstandige woning van circa 88 m² gebruiksoppervlakte met een dakterras van circa 10 m². Er is een huisnummerbeschikking aanwezig en de gas- en elektrameters zijn recent geïnstalleerd. De woningtoegangsdeur kan worden verplaatst naar de ondergelegen (derde) verdieping.

DE LIGGING
De woning is centraal gelegen in een van de leukste straten van de Rivierenbuurt in Stadsdeel Zuid. In de directe omgeving vindt u alle soorten voorzieningen zoals diverse winkels en horeca om de hoek in de Scheldestraat en Maasstraat en op loopafstand ligt de Pijp. De woning is tevens zeer goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10, afslag Rai welke vlakbij is gelegen (S109) en het openbaar vervoer (lijn 12 en 25). Op dit moment is er geen wachttijd voor een parkeervergunning (Vergunningsgebied Zuid 4.1 – Rivierenbuurt Noord - peildatum april 2020).

DE GROND
Het pand is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (grondeigenaar is de Gemeente Amsterdam). De jaarlijkse canon bedraagt € 1.662,31. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing en het lopende tijdvak eindigt op 15 juli 2052.

DE VERENIGING
Het betreft hier een (toekomstig) appartementsrecht in de Vereniging van Eigenaars gebouw "Vokerakstraat 1 hoek Deuloostraat 51''. De vereniging is actief en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer te Amsterdam. Het pand is in 2007 met een vergunning gesplitst en bestaat thans uit 3 appartementsrechten. Er zal een wijziging van de splitsingsakte plaatsvinden zodat er in totaal 4 appartementsrechten ontstaan. Na de wijziging zullen de servicekosten circa € 130,- per maand bedragen. Er is sprake van een meerjarenonderhoudsplan.

BIJZONDERHEDEN:
- Ontwikkelobject van circa 88 m² met mogelijkheid tot creëren van dakterras van circa 10 m²;
- Omgevingsvergunning is afgegeven en onherroepelijk;
- Thans 2 woonlagen op zolder- en dakverdieping in casco staat;
- Géén bovenburen;
- Erfpacht bedraagt € 1.662,31 p/j - einde tijdvak 15 juli 2052 - AB2000;
- De servicekosten bedragen circa € 130,- per maand - professionele VvE beheerder en MJOP beschikbaar;
- Verkoop onder voorbehoud van splitsing in appartementsrechten;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en verklaring niet-eigen gebruik van toepassing;
- Projectnotaris Kasper Notariaat te Amsterdam.

--- English text ---

Double upper house of approximately 88 m² to be renovated / developed, located on a corner near the Scheldestraat and De Pijp. The environmental permit for the realization of an independent apartment with roof terrace is available, so you can start renovating right away.

THE PROPERTY
2 floors located in the attic and roof floor, casco. There is an irrevocable environmental permit for the realization of 1 independent apartment of approximately 88 m² of usable surface with a roof terrace of approximately 10 m². There is a house number decision and the gas and electricity meters have been recently installed. The residential access door can be moved to the lower (third) floor.

LOCATION
The house is centrally located in one of the nicest streets of the area Rivierenbuurt in the South district. In the immediate vicinity you will find all kinds of facilities such as various shops and restaurants around the corner in the Scheldestraat and Maasstraat, and area the Pijp is within walking distance. The property is also very easily accessible by car via the Ring A-10, exit Rai which is located nearby (S109) and public transport (lines 12 and 25). There is currently no waiting time for a parking permit (Permit area South 4.1 - Rivierenbuurt Noord - reference date April 2020).

THE GROUND LEASE
The property is located on municipal leasehold land (landowner is the Municipality of Amsterdam). The annual rent is € 1,662.31. The General Provisions of 2000 apply and the current period ends on July 15, 2052.

THE ASSOCIATION
This concerns a (future) apartment right in the Association of Owners building "Vokerakstraat 1 corner Deuloostraat 51". The association is active and professionally managed by Delair Vastgoed Beheer in Amsterdam. The building was split in 2007 with a permit and currently exists from 3 apartment rights. There will be an amendment to the deed of division, resulting in a total of 4 apartment rights. After the change, the service costs will be approximately € 130 per month. There is a multi-year maintenance plan.

PARTICULARITIES:
- Development object of approximately 88 m² with the possibility of creating a roof terrace of approximately 10 m²;
- Environmental permit has been issued and irrevocable;
- The house below is also for sale;
- Currently 2 Casco floors in the attic and roof floor;
- No upstairs neighbors;
- Annual lease payments amount to € 1,662.31 p / y - end of the period 15 July 2052 - AB2000;
- The service costs are approximately € 130 per month - professional owners' association and MJOP available;
- Sale subject to splitting into apartment rights;
- Old age clause, asbestos clause and non-personal use statement applicable;
- Project Notary Kasper Notary in Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.114
Servicekosten
€ 130 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTEDAM V 12371
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2052)
Lasten
€ 1.662 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Scheldebuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Scheldebuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Deurloostraat 51 IV

€ 450.000 k.k.