• Verkocht onder voorbehoud

Ridderspoorweg 195 1032 LL Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Dit unieke appartement is naast gebruik als eigen woning en reguliere verhuur ook te exploiteren als Bed en Breakfast of Short Stay. Tevens is het mogelijk om het object te gebruiken of verhuren als commerciële ruimte.
Bovenstaand is zowel publiekrechtelijk als privaatrechtelijk toegestaan, voor meer informatie en eventuele toelichting kunt u gerust contact opnemen met ons kantoor.

Beschrijving en indeling:
Het complex "Black Jack" is een onderhoudsarm en bijzonder bouwproject (2015), waarbij vooral gelet is op duurzaamheid en energiebesparing(zonnepanelen). Zo zijn alle appartementen voorzien van systemen voor warmwater, vloerverwarming/koeling, ventilatie en warmteterugwinning.
Via de moderne centrale entree met 2 liften, bereik je de 3e etage en kom je via de hal met moderne badkamer en separaat toilet het appartement binnen. In de woonkamer met open keuken en eethoek, heb je door de glazen pui een fantastische uitzicht over Noord, het IJ en het centrum van Amsterdam! Opvallend is bovendien de plafondhoogte van 2,85 meter. De moderne open keuken is voorzien van een marmer aanrechtblad, een inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Smeg dubbeldeurs koelkast met vrieslades en was- droogcombinatie. De glazen schuifpui geeft toegang tot het heerlijke zonnige terras op het zuiden, welk terras ook via de slaapkamer te bereiken is. De slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand met garderobe.

Kenmerken:
- Te exploiteren als Bed en Breakfast of Short Stay
- Ook het gebruiken of verhuur als commerciële ruimte is toegestaan
- Bijzonder appartement van 49 m2 op de 3e etage
- Duurzaam en onderhoudsarm complex "Black Jack" uit 2015
- Fantastisch uitzicht over Noord, het IJ en het centrum van Amsterdam
- Terras van 14 m2 op het zuiden
- Grote glazen schuifpui in de woonkamer en slaapkamer
- Lichte woonkamer met 2,85 meter hoog plafond en open keuken
- VvE €138 per maand incl. BTW
- Erfpacht eeuwigdurend tijdvak afgekocht vanaf 2064, tot dan is het erfpacht canon € 38 p.mnd + inflatie - 1 % (€ 462 per jaar)
- Externe berging 6 m2 op de 2e etage
- (Zonnepanelen, WKO, vloerverwarming en – koeling)

Gegevens:
Erfpacht eeuwigdurend tijdvak afgekocht vanaf 2064.
Tot dan is het erfpacht canon € 38 p.mnd + inflatie- 1 %
De huidige VvE bijdrage is € 138 p. mnd incl. BTW
Koeling en verwarming is ca. € 140 p.mnd incl. BTW, Elektra ca. € 10.
(Zonnepanelen, WKO, vloerverwarming en – koeling)

Locatie:
Het stadsdeel Noord en Buiksloterham is de laatste jaren enorm in opkomst. Er wordt veel gebouwd en het stadsdeel is constant in ontwikkeling. Er zijn veel voorzieningen voor kunst en cultuur zoals het Eye Filmmuseum en de Tolhuistuin. Op de begane grond van het complex zit het gezellige Klaproos. En ook op het NDSM terrein zijn verschillende horeca gelegenheden te vinden zoals Noorderlicht, Pllek en de IJ-Kantine. Ook vindt hier de maandelijkse vlooienmarkt in de IJ-hallen plaats. Verderop in de straat is Van Dijk en Co gevestigd, waar ze een verscheidenheid aan (vintage) meubels aanbieden en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Mosveld. Ook liggen Café Ceuvel, de Van der Pekmarkt en Van der Pekplein op loopafstand met gezellige restaurantjes en cafés. Ook het Noorderpark ligt op loopafstand. In de nabije omgeving zijn er drie pont verbindingen met de rest van de stad en het Centraal Station. Met de komst van de Noord Zuidlijn is de verbinding met de rest van de stad nog eenvoudiger geworden. Ook is de Ring A-10 met de auto snel bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.735
Servicekosten
€ 138 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 138,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
138 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,89 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 9690
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
14 m² (0,02 meter diep en 0,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

NVM verkoopmakelaar

Visch & van Zeggelaar Amsterdam

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 020 20 91 911

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noordelijke IJ-oevers West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noordelijke IJ-oevers West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ridderspoorweg 195

€ 330.000 k.k.