• Verkocht onder voorbehoud

Nova Zemblastraat 439 1013 RJ Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een heerlijke (gelijkvloerse) benedenwoning van circa 111 m² met 4 slaapkamers, veel bergruimte en een zonnige tuin van circa 50 m². De woning is gelegen om de hoek van de gezellige Spaarndammerstraat en het Westerpark. Ideaal als gezinshuis of voor het creëren van een modern, open loft in een rustige straat in een populaire buurt.

DE WONING
Gemeenschappelijke voordeur vanaf de straat. Woning te bereiken door eigen voordeur. Centrale (ruime) hal, meterkast, CV-opstelling in kast (HR Intergas bj. 2018), een aparte was-/droogruimte en 2 separate toiletruimten.

Lichte woonkamer met open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken, 2 jaar geleden geplaatst, is voorzien van 5-pits gasfornuis, een oven, een vaatwasser, een Quooker en een koelkast en vriezer (3 laden). Met behulp van openslaande deuren is de zonnige tuin te bereiken. De privétuin meet circa 50 m² en grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin. De 4 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een douche, een ligbad en een wastafelmeubel. Er is sprake van volledig dubbel glas en de woning beschikt over (deels) vloerverwarming (HR Intergas bj. 2018).

DE LIGGING
De woning is gelegen in de Spaarndammerbuurt nabij de winkels in de Spaarndammerstraat, de Houthavens en het Westerpark. De Jordaan, het IJ en de Haarlemmerstraat zijn op loopafstand. Gunstige ligging ten opzichte van het Centraal Station. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 afslag S 102 en met het openbaar vervoer (tram, bus). Op loopafstand bevinden zich parken (Dijkpark, Westerpark, Westergasfabriek), scholen en speelterreinen alsmede diverse winkels aan de Spaarndammerstraat. Een parkeervergunning is na circa 4 maanden beschikbaar (Vergunninggebied: West-8.1 Spaarndammerbuurt, peildatum juli 2020).

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 110 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen circa € 112 per maand. Periodiek onderhoud wordt op basis van een meerjaren onderhoudsplan uitgevoerd (MJOP 2018 t/m 2032).

BIJZONDERHEDEN:
- Benedenwoning van circa 111 m² (meetrapport aanwezig);
- 4 slaapkamers;
- Zonnige tuin van circa 50 m²;
- Locatie op loopafstand van diverse winkels en het Westerpark;
- Zeer praktisch ingedeelde woning;
- Veel privacy, geen directe inkijk;
- Nieuwe uitbouw en nieuwe keuken, beiden twee jaar geleden geplaatst;
- Leven aan de tuinzijde, rustig en veel groen en wijds uitzicht;
- Extra buitenruimte door privé opgang waar geen buren komen;
- Servicekosten bedragen circa € 112 per maand;
- Volledig dubbel glas, CV-installatie met (deels) vloerverwarming (HR Intergas bj. 2018);
- Actieve VvE, professionele administrateur en een meerjaren onderhoudsplan;
- Erfpacht afgekocht t/m 15 juni 2035;
- Gunstige voorwaarden voor overstap/afkoop zijn aangevraagd, vraag de makelaar naar de bijzonderheden;
- Eigen box/berging van circa 5 m².

A lovely ground floor apartment of approximately 111 m² with 4 bedrooms, plenty of storage space and a sunny garden of approximately 50 m². The house is located around the corner from the cozy Spaarndammerstraat and Westerpark. Ideal as a family home or for creating a modern, open loft in a quiet street in a popular neighborhood.

THE PROPERTY
Common front door from the street. Property accessible by own front door. Central (spacious) hall, meter cupboard, central heating installation in cupboard (HR Intergas bj. 2018), a separate washing / drying room and 2 separate toilet rooms.

Bright living room with open kitchen located at the rear of the house. The kitchen, placed 2 years ago, is equipped with a 5-burner gas stove, an oven, a dishwasher, a Quooker and a fridge and freezer (3 drawers). The sunny garden can be reached with French doors. The private garden measures approximately 50 m² and is adjacent to the communal courtyard. The 4 bedrooms are located at the front of the house. The bathroom is also accessible from the hall and is equipped with a shower, a bath and a washbasin. There is full double glazing and the house has (partial) underfloor heating (HR Intergas c.y. 2018).

LOCATION
The house is located in the Spaarndammerbuurt near the shops in the Spaarndammerstraat, the Houthavens and the Westerpark. The Jordaan, the IJ and the Haarlemmerstraat are within walking distance. Convenient located to Central Station. The apartment is easily accessible by car via the Ring A-10 exit S 102 and by public transport (tram, bus). Within walking distance are parks (Dijkpark, Westerpark, Westergasfabriek), schools and playgrounds as well as various shops on Spaarndammerstraat. A parking permit is available after approximately 4 months (Permit area: West 8.1 Spaarndammerbuurt, reference date July 2020).

OWNERS ASSOCIATION
The Owners Association consists of 110 apartment rights and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service costs are approximately € 112 per month. Periodic maintenance is carried out on the basis of a multi-year maintenance plan (MJOP 2018 to 2032).

PARTICULARITIES:
- Ground floor apartment of approximately 111 m² (measurement report available);
- 4 bedrooms;
- Sunny garden of approximately 50 m²;
- Location within walking distance of various shops and the Westerpark;
- Very practically classified home;
- Lots of privacy;
- New extension and new kitchen, both installed two years ago;
- Life on the garden side, quiet and lots of green and with wide view;
- Extra outdoor space by private entrance where no neighbors come;
- Service costs are approximately € 112 per month;
- Full double glazing, central heating system with (partial) underfloor heating (HR Intergas c.y. 2018);
- Active Owners Association, professional administrator and a multi-year maintenance plan;
- Annual lease payments surrendered until June 15, 2035;
- Favorable conditions for switching / surrender have been requested, ask the broker for details;
- Own box / storage of approximately 5 m².

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.856
Servicekosten
€ 112 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 112,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM X 2180
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2035)
Lasten
Afgekocht tot 15-06-2035

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (5,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Buurt

Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt, Amsterdam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nova Zemblastraat 439

€ 650.000 k.k.