• Verkocht onder voorbehoud

President Allendelaan 251 1068 VM Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

*** English text below***

Dit prachtige appartement in het groene Amsterdam Nieuw-West biedt niet alleen een geweldige combinatie van luxe en comfort, het heeft tevens een prachtig uitzicht op de wijde omtrek vanuit maar liefst drie zijden van de woning. Dat maakt deze woning bijzonder uniek voor Amsterdamse begrippen. Zo bieden de grote raampartijen van de master bedroom uitzicht op het Sloterpark en in de verte het karakteristieke stadscentrum van Amsterdam. En kun je vanuit de woonkamer genieten van prachtige wolkenpartijen die reiken tot aan de duinen van de Noordzeekust.

De locatie op zich is al veel enthousiasme waard, maar dit appartement biedt je nog zo veel meer. Wat dacht je bijvoorbeeld van een zeer ruime woonkamer voorzien van meerdere wandbrede raampartijen, een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur (zoals stoomoven en inductiekookplaat), drie lichte slaapkamers (waarvan één met een op maat gemaakte luxe inloopkast), riante inpandige berging en een superluxe badkamer met Finse sauna en whirlpool. Ben je al verkocht? Dan is de eigen parkeerplek in de afgesloten garage in de onderbouw als de kers op de taart; parkeerstress of ijskrabben is vanaf nu verleden tijd!

Indeling

Begane grond
Je stapt het appartementencomplex binnen in de nette centrale entree, waar je het bellen- en brievenbussentableau vindt. Het complex oogt verzorgd en stamt uit 2006. Vanuit de centrale entree bereik je ook de onderbouw, waar de eigen berging en afgesloten parkeergarage zich bevinden. Via het trappenhuis of de lift bereik je de negende verdieping, waar het appartement is gelegen.

Negende verdieping
Binnenkomst in de ruime hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken in de woning, te starten in de woonkamer. Door de grote raampartijen en de gunstige ligging profiteer je hier van een prachtig uitzicht en optimale lichtinval. De ruimte is uitstekend afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer en rustige kleuren. Plaats hier een royale zithoek, een lange eettafel grenzend aan de keuken en wellicht nog een rustige leeshoek met een comfortabel fauteuil. Er is immers ruimte genoeg!

De luxe open keuken is hedendaags afgewerkt en sluit hiermee eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen. Door de praktische hoekopstelling en de vele kastjes en lades is er veel handige werk- en opbergruimte ontstaan. Verder is de keuken uitgerust met alle denkbare luxe inbouwapparatuur, om het koken zo aangenaam mogelijk te maken.

Op een zonnige ochtend geniet je van de zonsopkomst vanuit de master bedroom met fantastisch uitzicht over het Sloterpark. Halverwege de dag verplaatst de zon zich naar de woonkamer, waar je nog tot laat in de avond het zonnetje mee kunt pakken. Zie de zon langzaam in de verte wegzakken achter de duinen en aanschouw de prachtige wolkenpartijen, die elke dag weer anders zijn!

Het appartement telt drie slaapkamers, waarvan er één aan de woonkamer grenst. De overige twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. De hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte luxe inloopkast, waarin je je collectie kleding en schoenen kwijt kunt. En dat uitzicht: wakker worden is een feestje! Verder profiteren de vertrekken wederom van een optimale lichtinval en een prachtig uitzicht over de woonomgeving.

Even een momentje van ontspanning aan het einde van de dag? In deze luxe badkamer ben jij de koning te rijk... De ruimte biedt een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, designradiator, vloerverwarming, aparte inloopdouche, heerlijk ligbad (whirlpool) en een heuse Finse sauna.

Het toilet is luxe afgewerkt en bereikbaar vanuit de hal. In de hal heb je een inpandige berging met hierin een op maat gemaakte inbouwkast die veel opbergruimte biedt, de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Locatie
Het appartement ligt in een zeer rustig gedeelte van het nieuwbouwplan Meer en Oever. Op loopafstand bevinden zich alle benodigde winkels aan het Osdorpplein. In de directe omgeving tref je diverse tram-en busverbindingen. De uitvalswegen ring A10, A9 en de A4 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Vanuit het complex wandel je zo het Sloterpark in. En naar het Vondelpark is het op de fiets ook slechts een kwartiertje. Voor een sportschool in de buurt hoef je niet ver te zoeken: Fitness ClubWest (met Body & Mind-studio) en sportcentrum Ookmeer zijn op steenworp afstand te vinden.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 126m2 conform NEN2580 gemeten;
- Servicekosten € 143,- per maand;
- Bouwjaar 2006;
- Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging;
- Voorzien van nieuwe mooie laminaatvloer;
- Oplevering kan op korte termijn;
- De erfpacht is omgezet in eeuwigdurende erfpacht, AB 2000 huidige canon € 1437,70 per jaar.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*** English translation ***

This gorgeous apartment in the green Amsterdam Nieuw-West area not only offers an amazing combination of luxury and comfort, it also provides a great three-side view for miles around which is - for Amsterdam standards - very exceptional. Through the huge windows of the master bedroom you will see Sloterpark and Amsterdam's characteristic city in the distance. And from the living room, you will enjoy the idyllic clouds which even extend to the dunes of the North Sea coast.

The location by itself is already amazing, but this apartment offers even more added value. The stylish living room features several wall-size bay windows, a modern kitchen with luxury appliances (such as a steam oven and induction hob), three light-filled bedrooms (one of these with a custom-made walk-in closet), a roomy indoor storage area, and a luxurious bathroom with a Finnish sauna and whirlpool. Sounds good? You also have your own parking space in a closed underground garage - so no more parking stress or scraping icicles off your car for you!

Layout

Ground floor
You enter the complex in the neat central entranceway where you will find the doorbell and mailbox panel. The complex is well cared for and originates from 2006. From the central hall you can also reach the basement where you will find the parking garage and your storage space. Via the stairs or the elevator you will arrive on the ninth floor where your new apartment is located.

Ninth floor
You enter into a spacious hallway which leads to every room in the apartment, including the living room.

The massive bay windows and the favourable position mean you can enjoy plenty of light and a stunning view. The living room is immaculately finished with a new laminate floor and serene colours. There is enough space here for a large sitting area and perhaps a grand dining table near the open kitchen as well as a quiet reading corner or a couch in the corner. As we mentioned, plenty of space!

The deluxe open kitchen has a contemporary finish and can therefore easily combine with all kinds of interior designs. Thanks to its practical design, many cabinets and drawers, you have plenty of storage space. The kitchen is also equipped with every imaginable built-in amenity so cooking here will be an absolute joy.

You will be able to see the sun come up every morning through the huge windows of the master bedroom which also provide a great view over Sloterpark. Around noon, the sun will slowly shift into the living room and here it will languish until the late hours of the day. You will see the sun slowly set behind the dunes and idyllic clouds, every single day! What a treat...

The apartment has three bedrooms, and one of these borders the living room. The other two bedrooms can be reached from the hallway. The main bedroom features a custom-made deluxe walk-in closet for your wardrobe and shoe collection. And the view from the master is....just breath-taking! All of the rooms benefit from an optimal amount of natural light and terrific views of the surroundings.

And if you would like to relax after a long hard day? With this luxurious bathroom you will feel like the king of the castle... The modern bathroom features double wash basins with cabinet space, a towel radiator, heated floors, a separate walk-in shower, a wonderful full (Whirlpool) bath and a full-blown Finnish sauna.

The toilet in the hallway has a luxury finish. In the hall you will also find another storage space with a built-in closet and enough room for the boiler and the washer/dryer connections.

Location
The apartment is located in a serene part of the Meer and Oever new construction plan. It is within walking distance of many stores and Osdorpplein. The immediate environment offers plenty of tram and bus connections. The arterial routes and the A10, A9 and A4 highways are all within minutes’ reach by car. You can walk right into Sloterpark from your front door. And to Vondelpark, it is also only a 15-minute ride on a bike. For a gym close in the area you don't have to look to far: Fitness Clubwest (with Body & Mind-studio) and sportcenter Ookmeer are easy to reach within a small distance.

Special features
- Living area 126m2 measured in accordance with NEN2580;
- Service costs € 143,- per month;
- Year of construction 2006;
- Private parking space and (bicycle) storage;
- Equipped with new beautiful laminate floor;
- Delivery is possible in the short term;
- The ground lease is already changed in eternal lease, standard conditions of 2000 apply and the current canon is € 1437,70 per year.

Disclaimer
We have compiled this application with the greatest possible care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.968
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Lift en sauna

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN D 9205
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 1.437,7 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0202613470

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Osdorp-Oost

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Osdorp-Oost

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

President Allendelaan 251

€ 500.000 k.k.