Spaarndammerstraat 131 III 1013 TE Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

**Please find English text below**

INDIEN GEWENST MOGELIJKHEID TOT BEZICHTIGINGEN OP ZATERDAG.

Deze waanzinnige dubbele bovenwoning (ca. 106 m²) met twee slaapkamers (mogelijkheid tot een derde slaapkamer) en geweldig dakterras vindt u in de gezellige Spaarndammerbuurt. Met Westerpark als achtertuin is deze woning op EIGEN GROND een waar pareltje.
De woning heeft in 2006 een totale metamorfose ondergaan, waarbij niets aan het toeval is overgelaten. Naast het gebruik van uitsluitend hoogwaardige materialen is de afwerking tot in detail doorgevoerd. Door de ruimtes naadloos in elkaar over te laten lopen heeft men de perfecte look & feel weten te creëren waar luxe en comfort de boventoon voeren.

Indeling
Via de gemeenschappelijke trap heeft u toegang tot de entree op de tweede verdieping. Een kleine trap brengt u verder naar derde verdieping met open keuken en woonkamer. Het keukeneiland met o.a. een SMEG 6 pits gasfornuis, een SAMSUNG-koelkast en BOSCH-vaatwasser vormt een naadloze verbinding tussen het woon- en eetgedeelte. Dit zorgt voor een aangename en open sfeer en is gemakkelijk naar ieders voorkeur te stylen. De openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde van de woning én de grote raampartijen aan de voorzijde zorgen bovendien voor de perfecte lichtinval. Via een trap in de woonkamer bereikt u de vierde verdieping met twee zeer ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, een separate inloopdouche en toilet en een wasgelegenheid. De toegevoegde plattegrond laat zien op welke wijze er gemakkelijk een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De trap op de vierde verdieping leidt naar het gezellige dakterras. Naast het sfeervolle balkon waar je vanaf de middag tot laat in de avond heerlijk kunt genieten van de zon is dit terras eveneens een absolute aanrader tijdens de zomermaanden.

Bereikbaarheid
De woning is zowel met de auto, fiets als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De Ringweg A10 bereikt u binnen no-time en station Sloterdijk en Centraal Station liggen op steenworp (fiets) afstand. De buslijnen 22, 48 en tramlijn 3 hebben bovendien een directe verbinding met het centrum.

De verkopers aan het woord
Ruim 13 jaar geleden werd ik verrast door een volledig gerenoveerd leeg pand in een voor mij tot dan onbekende buurt in Amsterdam. De Spaarndammerbuurt met de kenmerkende en prachtige Amsterdamse Schoolstijl, voelde gelijk goed. Het oog hebben voor elkaar heb ik sinds dag één ervaren. De buurt en ondernemers zijn betrokken, gastvrij en geïnteresseerd. Ik voelde mij al snel thuis, ondanks dat er eigenlijk nog weinig te doen was. De buurt, maar ook het Westerpark en de Westergasfabrieken moesten nog tot bloei komen. Met de Haarlemmerstraat en de Jordaan in de achtertuin was dat geen bezwaar.

In 2011 (inmiddels samenwonend) is de woning volledig gerestyled. De buurt leek deze beweging te volgen en transformeerde in een ondernemende, creatieve en jonge omgeving. Met de Walvis als pionier en Freud als huisrestaurant, deden tal van nieuwe cafés en restaurants hun intrede. Daarnaast kwamen het Westerpark en de Houthaven volledig tot bloei. Inmiddels is de Spaarndammertunnel geen drempel meer voor de rest van Amsterdam, maar zorgt deze nog steeds wel voor de geborgenheid die de buurt kenmerkt.

In 2019 kwam onze dochter in ons leven. Ook zij geniet van alle aandacht die de buurt haar geeft en de onbevangenheid die het kenmerkt. We voelen ons als gezin rijk met onze buurt en onze ruime en lichte woning, die met balkon aan het eind van de dag en dakterras voor de zomerse dagen, aan al onze wensen voldoet.

De VvE Spaarndammerstraat 131 kenmerkt zich ook al van het begin door een gezonde bedrijfsvoering met betrokken eigenaren. De huidige bewoners schilderen 1X in de twee jaar gezamenlijk het trappenhuis en sluiten dit af met een borrel en één van de lekkerste pizza’s in Amsterdam.

Met goede herinneringen nemen wij dan ook afscheid van dit heerlijke appartement en onze buurt. Wij wensen de nieuwe bewoners ook zo veel plezier en geluk op de Spaarndammerstraat 131-3.

- Gezonde en actieve VvE
- Dubbele bovenwoning (ca. 106 m²) op eigen grond
- Ruim dakterras (ca. 30 m²)
- Optie tot drie slaapkamers (offerte aanwezig)
- Perfect onderhouden en instapklaar
- Voorlopig energielabel E
- Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

****
This fabulous FREEHOLD double upper house (ca. 106 m²) with two bedrooms (optional third bedroom) and magnificent rooftop terrace is located in the vibrant ‘Spaarndammer’ neighborhood. With the hotspot Westerpark and all its trendy bars and restaurants as your backyard, this apartment is the place to be for those who prefer to live in comfort at a top location. This LOFT style apartment on the top floor has been completely renovated in 2006 with a special attention to high quality materials and an eye for every detail. The kitchen as well as the living area seamlessly blends together. In this way they established the perfect look & feel in which luxury and comfort prevails.

Layout
Via the communal staircase you have access to the entrance on the second floor. Another small staircase brings you to the living area with open kitchen on the third level. The eye catching and modern kitchen island immediately captures your sight and establishes a comfortable and open atmosphere. The kitchen is equipped with a SMEG 6 burner stove and SAMSUNG and BOSCH built-in appliances. The large French doors to the balcony create a nice light facade and boost the dining area. The spacious and bright living area has three large windows overlooking the street. The open layout easily blends with any style and highlights the uniqueness of this house.

Another staircase in the living area brings you to the fourth floor with two bedrooms, a bathroom with toilet and a laundry facility. The spacious second bedroom, currently used as a nursery and study, can be easily divided into two bedrooms. The bathroom is equipped with a wash basin, a walk-in shower, a bathtub and toilet. The marvelous and spacious rooftop terrace (ca.30m²) can be reached via the staircase from the corridor on the fourth floor. This terrace is the answer during the summer months. If it’s just for a coffee in the morning or a barbecue in the evening, you get to benefit from the sun throughout the day which underlines again the great asset of this property.

In other words, if you prefer to live in comfort where allure prevails, this double upper house is what you are looking for!

Location
The ‘Spaarndammer’ neighborhood owns its popularity due to the central position. Various shops, trendy bars and restaurants e.g. de Walvis, the Pizzabakkers and Bar Mick are on walking distance. And next to all of this you will be in no time at the hotspot Westerpark. For your daily groceries you just go to one of the supermarkets around the corner or visit the cozy Wednesday Market at the Haarlemmerplein. The public transport facilities are excellent. Buslines 22 and 48 have a direct connection between Central Station and Sloterdijk CS. Tramline 3 brings you to the center locations. And Ringway A10 can be easily reached by car.

- Freehold and turnkey double upper house (ca. 106 m²)
- Option for a third bedroom (quotation available)
- Spacious rooftop terrace (ca. 30m²)
- Healthy and active Owners Association
- Delivery in consultation

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the indicated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 715.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.810
Servicekosten
€ 96 per maand
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 96,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM X 2224
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 96,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Buurt

Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt, Amsterdam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Spaarndammerstraat 131 III

€ 715.000 k.k.