Eendrachtstraat 13 -II 1078 XV Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1928
  • Wonen 139 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

** ENGLISH TEXT BELOW**

Nieuw binnen ons woningaanbod; Een zeer gunstig gelegen drie-dubbel bovenhuis, bestaande uit een eigen opgang vanaf de begane grond en een woning van circa 139 m2 op de tweede-, derde- én zolderverdieping met ruim dakterras.

De woning beschikt over een lichte doorzon woon- en eetkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren met toegang tot het balkon, maar liefst vier slaapkamers en een nette badkamer.

Komt u binnenkort een kijkje nemen? Neem dan direct contact op met ons kantoor, onze makelaars heten u van harte welkom aan de Eendrachtstraat 13-II in Amsterdam.

Indeling

Woonkamer
Vanuit de ruime hal komt u middels de glas-in-lood deuren binnen in de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer met een open zijkamer. Het geheel is netjes afgewerkt met op de wanden een lichte kleurstelling. In combinatie met de fraaie houten vloerdelen profiteert u van een uitstekende basis waarin u met diverse interieurstijlen prima uit de voeten kunt.

Dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde komt er veel daglicht naar binnen. De twee marmeren schouwen zijn een fraaie toevoeging aan het geheel.

Keuken
Via de hal bereikt u de dichte keuken die voorzien is van een ruim 'doorgeefluik' naar de woonkamer. Hier treft u een keukenblok in een dubbele rechte wandopstelling met diverse kasten en lades waardoor u aan werk- en opbergruimte absoluut niets te kort zult komen. Aan apparatuur beschikt u onder andere over een 4 pits gaskookplaat met oven en een afzuigkap.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon.

Slaapkamer en badkamer
In de woning zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig. De eerste bevindt zich op de tweede verdieping, dan treft u nog eens twee slaapvertrekken aan op de derde verdieping en de vierde slaapkamer is gelegen op de zolderetage. Ieder vertrek geniet van een aangename hoeveelheid daglicht, is van goed formaat en neutraal afgewerkt waardoor u de ruimtes vrijwel direct kunt betrekken.

De badkamer is gelegen op de derde verdieping en is verzorgd. U beschikt hier over een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Naast de badkamer is nog een aparte ruimte met de witgoedaansluitingen, cv-installatie en bergruimte.

Buitenruimte
Vanuit zowel de eetkamer als de keuken bereikt u een overdekt balkon waar ruimte is voor een gezellig zitje. Op de 3e verdieping vindt u aan de voorzijde een klein balkon, deze is gelegen op het westen waar u, tot in de laatste uurtjes, van de zon kunt genieten. Als dat nog niet genoeg is. De slaapkamer op de zolderverdieping biedt toegang tot een ruim dakterras. Ideaal voor een comfortabele tuin- of loungeset waar u onder het genot van goed gezelschap vertoeft tot aan zonsondergang.

Omgeving
De woning is gelegen in misschien wel het beste gedeelte van de populaire Rivierenbuurt/Scheldebuurt in Amsterdam Zuid. De Eendrachtstraat bevindt zich aan de overkant van het Beatrixpark en is op korte loopafstand van de levendige winkelstraat Scheldestraat en de Maasstraat. Maar ook De Pijp is op zeer korte afstand te vinden, met leuke winkeltjes, restaurant en café's en een dagelijkse markt. Het openbaar vervoer zoals de Noord/Zuidlijn, het NS Station RAI én Amsterdam Zuid zijn op loopafstand bereikbaar.

Eigendomssituatie
Grondeigenaar is de Gemeente Amsterdam. Er geldt een voortdurend recht van erfpacht met de Algemene Bepalingen van 1994. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15 oktober 2053. De verkoper heeft de aanvraagdatum voor eeuwigdurend recht van erfpacht geregistreerd, zodat u nog gebruik kunt maken van de gunstige voorwaarden voor overstap. Unieke kans om de erfpacht voordelig af te kopen!

VVE
Betreft "Vereniging van Eigenaars Eendrachtstraat 13" bestaande uit 3 leden. De administratie van de vereniging wordt in eigen beheer uitgevoerd. Er is recent een meerjarenonderhoudsplan opgesteld voor de komende 10 jaar en de financiële huishouding is gezond. De servicebijdrage voor dit appartement bedraagt op dit moment € 220,- per maand. Tevens is er een bouwkundig rapport beschikbaar.

Bijzonderheden

- Top locatie in het populaire Amsterdam Zuid;
- Originele details in de woning waaronder glas in lood deuren en marmeren schouwen;
- In 1995-1996 geheel gerenoveerd;
- Open haard met dubbelwandig rookkanaal;
- Stalen portaal woonkamer;
- Eigen opgang;
- Vloerversteviging gehele huis met anhydrietvloer voor geluidsisolatie;
- Gevel-, vloer- en dakisolatie;
- Ruim dakterras met professioneel handgemaakt Merbau hekwerk;
- Voordelige afkoop erfpacht mogelijk!
- Ouderdoms-asbest-meet clausule van toepassing.

***ENGLISH DESCRIPTION**

Interested? We are happy to receive you! Schedule an appointment threw our website and we will be happy to show around with a maximum of 2 people. If a physical appointment does not work out for you, we have digital options as well!

We listed this great apartment! A three-double upper house on a nice location, with a private entrance from the ground floor. The apartement consist approx. 139 m2 on the second, third and attic floor and has a big roof terrace.

This house has a bright living and dining room with a bay window at the front, and French doors at the rear with access to a balcony. It has no less than four bedrooms and a neat bathroom.

Layout

Living room
From the spacious hall you enter through the stained glass doors into the bright and attractive living room with a side room. The whole is nicely finished with a light color scheme on the walls. In combination with the beautiful wooden floorboards, you benefit from an excellent base in which you can work well with various interior styles.

Thanks to the bay window at the front and the French doors at the rear, there is a lot of daylight. The two marble fireplaces are a beautiful addition to the whole.

Kitchen
Through the hall you reach the closed kitchen with a double straight wall arrangement with various cupboards and drawers, so shortage of work and storage space. Equipment includes a 4-burner gas hob with oven and a hood.

From the kitchen you have access to the balcony.

Bedroom and bathroom
The apartment has four bedrooms. The first is on the second floor, then you will find another two bedrooms on the third floor and the fourth bedroom is located on the top floor. Each room enjoys pleasant amount of daylight, is of good size and has a neutral finish, so you can move in almost immediately.

The bathroom is located on the third floor and is well maintained. Here you have a bath, walk-in shower, sink and a second toilet. Next to the bathroom is a separate room with connections for a washingmachine, central heating system and storage space.

Outdoor space
From both the dining room and the kitchen you reach a covered balcony with space for a cozy seat. On the 3rd floor you will find a small balcony at the front, this is located on the west, so you got sun until late afternoon. If that is not enough. The bedroom on the top floor has access to a spacious roof terrace. Ideal for a comfortable garden or lounge set where you can enjoy good company until sunset.

Surroundings
The house is located in maybe the best part of the popular Rivierenbuurt / Scheldebuurt in Amsterdam South. Eendrachtstraat is located across the street from Beatrixpark and is a short walk from the lively shopping street Scheldestraat and the Maasstraat. Also the faous De Pijp is nearby with a lot of nice shops and a daily market. Public transport such as the North / South line, the RAI NS Station and Amsterdam South are within walking distance.

Ownership situation
Landowner is the Municipality of Amsterdam. The leasehold is prepaid until October 15, 2053. The seller has registered the application date for perpetual leasehold, so that you can still use the favorable conditions of last year for switching. This is a great chance to pay of the ground lease for ever for a lower price!

VVE
Regards "Association of Owners Eendrachtstraat 13" consisting of 3 members. The administration of the association is carried out in-house. A multi-year maintenance plan has recently been drawn up for the next 10 years and the financial household is healthy. The service fee for this apartment is currently € 220,00 per month. An technical rapport of the building is also available.

Particularities

- Top location in the popular Amsterdam South;
- Original details in the house including stained glass doors and marble fireplaces;
- Completely renovated in 1995-1996;
- Fireplace with double-walled flue;
- Steel portal living room;
- Private entrance;
- Floor reinforcement throughout the house with anhydrite floor for sound insulation;
- Facade, floor and roof insulation;
- Spacious roof terrace with professionally handmade Merbau fencing;
- Possibilty to pay of the ground lease for a lower price!
- Several clauses will apply in the sale agreement

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.388
Servicekosten
€ 220 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10414
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2053)
Lasten
Afgekocht tot 15-10-2053

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Scheldebuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Scheldebuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Eendrachtstraat 13 -II

€ 749.000 k.k.