• Verkocht onder voorbehoud

Ferguutstraat 15 I 1055 SX Amsterdam Erasmuspark

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Drie kamers, twee balkons, jaren ’30 details en een groene woonomgeving met alle gemakken om de hoek!

EERSTE INDRUK:
Een drie-kamerappartement gelegen nabij de 3-sprong van De Bos en Lommer, De Baarsjes en het Westerpark, bijna grenzend aan het Erasmuspark en op enkele minuten fietsafstand van o.a. de Jordaan.

Deze karakteristieke jaren ’30 woning met o.a. glas-in-lood deuren ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ca. 55 m².

Er zijn twee balkons, waarvan één gelegen is aan de voorzijde- op het oosten en het andere balkon is gelegen aan de achterzijde- op het westen.

Het appartement is voorzien van een houten vloer m.u.v. de badkamer en het toilet.

INDELING:
Via een gemeenschappelijk entree is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar.

De hal geeft toegang tot alle vertrekken.

Er zijn totaal drie kamers. Een voor- en een achterkamer (en suite) en een zijkamer met toegang naar het balkon aan de voorzijde.

De voor- en achterkamer kunnen middels glas-in-lood deuren van elkaar worden afgesloten. De en suite kasten bieden bergruimte.

De achterkamer van de en suite is thans in gebruik als slaapkamer en heeft open slaande deuren naar het balkon over de gehele breedte van het appartement en met vrij uitzicht tussen twee wooncomplexen door.

Eveneens is aan de achterzijde de dichte keuken en de riante badkamer. De keuken heeft ook een deur naar het balkon.

Verder is er een apart toilet met aansluitend de wasruimte.

LOCATIE:
Een rustige en groene straat in de steeds populairder wordende buurt ‘’De Bos en Lommer’’.

De Ferguutstraat grenst bijna aan het Erasmuspark en om de hoek zijn de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat met veel winkels, de gezelligste koffiespots en fancy restaurants.

De gezellige binnenstad met o.a. de Jordaan en de negen straatjes zijn op korte fiets afstand.

De ringweg A-10 is goed bereikbaar. Er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

Ook de verbinding met het openbaar vervoer is goed.

V.V.E.:
De Vereniging van Eigenaren omvat 7 leden, is actief en wordt professioneel beheerd door Rappange V.v.E. beheer.

De servicekosten zijn ca. € 85,- per maand.

De V.v.E. is financieel gezond en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

ERFPACHT:
- de jaarlijkse canon is € 597,-;
- algemene bepalingen van 2016;
- jaarlijkse indexering;
- einde tijdvak 30 november 2063;
- na afloop huidige tijdvak zal door de overstap onder gunstige voorwaarden de erfpacht € 384,- per jaar bedragen (excl. inflatie).

BIJZONDERHEDEN:
- het bouwjaar is ca. 1939;
- gelegen op de 1ste verdieping;
- twee balkons;
- houten vloer;
- de voorzijde is voorzien van dubbel glas;
- jaren ‘30 details zoals en suite deuren met glas-in-lood, schouw, en suite kasten;
- vrij uitzicht/doorkijk vanaf het balkon aan de achterzijde;
- eigen c.v. ketel uit 2004 (Intergas Kombi Kompakt en jaarlijks onderhouden);
- energielabel E met einddatum 11 juni 2028;
- groene en rustige woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.636
Servicekosten
€ 85 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
183 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN C 10932
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 597 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ferguutstraat 15 I

€ 365.000 k.k.