• Verkocht onder voorbehoud

IJburglaan 893 1087 EN Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig gelegen 4 kamer hoekappartement van 121,37 m2 prachtig gelegen op de hoek van de 7e verdieping van een goed onderhouden complex met een mooi uitzicht vanuit alle kamers.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, een breed en diep balkon (14m2!) op het westen met avondzon, een eigen parkeerplaats én een berging.

Het diepe balkon is afsluitbaar met glazen harmonicaramen en ligt gunstig qua zon. Het is echt een verlengstuk van de woonkamer. U kunt hier heerlijk genieten van de zon.

Indeling
Begane grond: verzorgde centrale entree met hal, trappenhuis en lift.
7e verdieping: entree, lange hal richting de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een prachtige lichtinval door de hoekligging en de grote raampartijen.
Fijne open keuken met inbouwapparatuur. Aan de rechterkant van de gang liggen de drie slaapkamers, allen met grote ramen en uitzicht. U slaapt hier aan de rustige kant van het gebouw, richting het water, dus niet aan de galerij.
De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een mooie inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel Inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger én een separaat toilet in de hal.

In de ondergelegen parkeergarage is een parkeerplaats (inbegrepen in de vraagprijs). Hier bevindt zich ook de eigen externe berging.

Omgeving
Het appartement is ideaal gelegen op IJburg. Op loopafstand is het winkelcentrum van IJburg en diverse winkels, restaurants, speeltuinen, sportverenigingen én natuurlijk de haven met gezellige bars en restaurants.
Het Diemerpark is dichtbij, waar u kunt joggen, zwemmen of wandelen. Het winkelcentrum van IJburg ligt op een steenworp afstand van het complex.
Hier vindt u drie supermarkten, de Hema, een bloemenwinkel, een aantal verswinkels en vele andere winkels voor (dagelijkse) boodschappen.

De locatie ten opzichte van de A1, A2, A9 en A10 is zeer gunstig en er is een perfecte OV verbinding met de stad en Amsterdam Zuidoost (20 minuten). Binnen 15 minuten arriveert u met tram 26 bij Amsterdam Centraal. De halte ligt voor de deur.
De nachtbus rijdt ook en brengt u thuis, mocht u een uitje hebben in de stad. Ook kan de fiets in de tram.

Bijzonderheden
- Uniek hoekappartement van 121,37m2;
- Diep afsluitbaar balkon met middag- én avondzon;
- Drie slaapkamers;
- Prachtige gietvloer met vloerverwarming in het gehele appartement;
- Gezonde en professioneel beheerde VvE: € 200,97 p/m (incl. pp);
- Complex uit 2009 met lift, volledig geïsoleerd en luxe van opzet;
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerplaats;
- Afgekochte erfpacht tot 2055;
- Oplevering in overleg.

Geïnteresseerd? Klik op plan een bezichtiging of bel ons voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 200,97 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1006
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2055
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2055)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2055

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,97 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

IJburglaan 893

€ 550.000 k.k.