• Verkocht onder voorbehoud

Pieter Calandlaan 379 1068 NJ Amsterdam Osdorp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Zeer courante maisonnette (81 m²), gelegen op de 1e en 2e verdieping van een goed onderhouden complex, met indrukwekkend uitzicht over de groene woonwijk Osdorp richting theater de Meervaart en winkelgebied Osdorpplein. De woning beschikt over twee royale slaapkamers welke op eenvoudige manier op te splitsen zijn in drie of zelfs vier slaapkamers; ideaal voor woningdelers of gewoon voor mensen die een extra kamer willen.

Indeling:
1e Verdieping: via een klein halletje (met meterkast) kom je in de moderne witte open keuken met diverse inbouwapparatuur en gezellige koffiehoek. In het tussengedeelte bevindt zich een modern zwevend toilet v.v. fonteintje en de ruime technische ruimte met warmtepomp en zwevende kast, de open trap naar de tweede verdieping. Vervolgens loop je de mooie lichte woonkamer in met schuifpui die toegang heeft tot het royale balkon (zuid). Het balkon is uitgerust met een nieuwe vlonder. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

2e Verdieping: hier bevinden zich 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel(meubel) en zwevend toilet. Op de overloop tref je tevens de aparte wasruimte aan met aansluiting voor de wasmachine en droger en berging. Ook deze bovenverdieping is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen en heeft dubbele beglazing. In de onderbouw bevindt zich een separate eigen berging.

Locatie:
De woning is gelegen aan de Pieter Calandlaan in Nieuw-West. Op loopafstand van het Osdorpplein, de Sloterplas en op fietsafstand van Station Lelylaan (5 min), Hoofddorpplein (10 min), Vondelpark (12 min) en de Zuidas (22 min). Tramhalte 1 (Leidseplein) en bus 369 (directe verbinding Schiphol) is voor het complex gelegen. De wijk wordt gewaardeerd als sociaal veilig, groen en kindvriendelijk. De woning ligt centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten, sport- en recreatiemogelijkheden (Sloterpark en theater de Meervaart), openbaar vervoer (Schiphol, Amsterdam Centrum) en de uitvalswegen A4/A9/A10.

Vereniging van Eigenaars Pieter Calandlaan 231-445 & J. de Koostraat 1-17:
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële - en het technische beheer zijn uitbesteed aan DK VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 251,55 per maand voor de woning en berging, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Daarnaast betaal je maandelijks € 37,50 voorschot stookkosten.

Splitsing en eigen grond:
In 1977 is het complex gesplitst in woningen en in de plint winkels. De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) bedraagt € 98,92 en kan voor het eerst worden herzien op 1 juni 2036. Deze erfpacht is voortdurend en hierop zijn van toepassing de voorwaarden van 1937 welke zijn gewijzigd in 1955. Voor slechts € 3.842,- kan je de erfpacht direct eeuwigdurend afkopen.

Bijzonderheden:
- NEN2580 woonoppervlak van 81 m²;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Bouwjaar 1965;
- Energielabel C;
- Dubbel glas;
- Balkon op het zuiden;
- Ferroli Warmtepomp uit 2019 voor het warmwater;
- Blokverwarming;
- 1e en 2e verdieping;
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
- 2 ruime slaapkamers met opties tot het creëren van een extra slaapkamer(s);
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.012
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 251,55 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

SLOTEN D 5749
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2036)
Lasten
Afgekocht tot 01-06-2036

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 251,55 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pieter Calandlaan 379

€ 325.000 k.k.