• Verkocht onder voorbehoud

Elegaststraat 9 -II 1055 TG Amsterdam Erasmuspark

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Modern en zeer gunstig ingedeeld 3 kamerappartement van ca. 56 m2 met twee zonnige en groene balkons en twee handige bergingen in de onderbouw. Het appartement heeft een ruim en licht leefgedeelte, een moderne keuken en badkamer en 2 goed bemeten slaapkamers. De ligging naast het gezellige Erasmuspark en om de hoek van talloze grote en kleine winkels en hippe eetcafeetjes maakt dit een gewilde locatie.

Indeling

Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de tweede verdieping te bereiken. De ruime woonkamer is aan de straatzijde gelegen en is zeer licht door de brede en grote ramen. Aangrenzend aan de woonkamer is het eerste balkon waar je zo goed als de hele middag van de zon kunt genieten door de ligging op het westen. De paneeldeuren door de gehele woning en de glas in lood details aan de voorzijde zorgen voor de nodige authentieke sfeer. In een vaste kast in de woonkamer zit de CV installatie verwerkt.

Centraal gelegen in het appartement is de badkamer gesitueerd. Deze is volledig betegeld, afgewerkt in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De moderne keuken heeft directe toegang tot het 2e balkon en is voorzien van een koelvriescombinatie, vaatwasser, combi oven en een 5 pits gaskookplaat. De masterbedroom is zeer ruim en biedt voldoende ruimte voor een 2 persoonsbed en kasten. De tweede kamer is tevens goed van formaat en is goed te gebruiken als slaap-/werkkamer.

Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit zowel de keuken als beide slaapkamers en is woningbreed. Door de ligging op het oosten kun je hier heerlijk ontbijten in de zon. Het oude kolenhok zorgt voor extra bergruimte.

Ook in de onderbouw zijn 2 handige bergingen te vinden. Vanuit het souterrain is er een toegang naar de verzorgde en afgesloten binnentuin.

Locatie
De woning ligt in het populaire Bos en Lommer, naast het mooie en gezellige Erasmuspark, waar het heerlijk toeven is op het terras van Terrasmus. Daarnaast is het Eramuspark ook voor sport en recreatie de ideale spot. Op de nabijgelegen Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg kun je al je dagelijkse boodschappen doen en zijn tal van leuke koffietentjes, restaurants en cafés. Voor de kleintjes ligt een kinderboerderij en diverse speeltuintjes op loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen 5 minuten in de Jordaan en met 10 minuten in het centrum. Vanaf de Admiraal de Ruijterweg of Hoofdweg zijn diverse bus en tramhaltes beschikbaar en het NS-station Amsterdam Sloterdijk is op 5 minuten afstand.

Bijzonderheden

-Twee balkons, op het oosten en westen gelegen
-Gunstige indeling met 2 slaapkamers
-Twee handige bergingen in de onderbouw
-Jaarlijkse erfpachtcanon van EUR 844,36 tot 2063. De huidige eigenaar heeft de aanvraag voor de eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd, waardoor er door koper gebruik kan worden gemaakt van de gunstige voorwaarden

###############

Modern and a very convenient lay out 3 room apartment of approx. 56 m2 with two sunny and green balconies and two handy storage rooms in the basement. The apartment has a spacious and bright living area, a modern kitchen and bathroom and 2 well-sized bedrooms. The location next to the pleasant Erasmus Park and around the corner from countless large and small shops and trendy eateries makes this a popular location.

Layout

The second floor can be reached via the communal staircase. The spacious living room is located on the street side and is very light due to the wide and large windows. Adjacent to the living room is the first balcony where you can enjoy the sun almost all afternoon due to its west-facing position. The panel doors throughout the house and the stained glass details at the front provide the necessary authentic atmosphere. The central heating system is in a fixed cupboard in the living room.

The bathroom is centrally located in the apartment. This is fully tiled, finished in a neutral color scheme and equipped with a walk-in shower, washbasin and toilet.

The modern kitchen has direct access to the 2nd balcony and is equipped with a fridge-freezer, dishwasher, combi oven and a 5 burner gas hob. The master bedroom is very spacious and offers enough space for a double bed and cupboards. The second room is also of good size and can be used as a bedroom/office.

The balcony at the rear is accessible from both the kitchen and both bedrooms and is house-wide. Due to its location on the east, you can enjoy breakfast here in the sun. The old coal shed provides extra storage space.

There are also 2 handy storage rooms in the basement. From the basement there is access to the well-kept and enclosed courtyard garden.

Location
The house is located in the popular Bos en Lommer, next to the beautiful and cozy Erasmus Park, where you can relax on the terrace of Terrasmus. In addition, the Erasmus Park is also the ideal spot for sports and recreation. On the nearby Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg you can do all your daily shopping and there are plenty of nice coffee shops, restaurants and cafes. For the little ones, a petting zoo and various playgrounds are within walking distance.

The accessibility is excellent: by bike you are within 5 minutes in the Jordaan and 10 minutes in the center. Various bus and tram stops are available from the Admiraal de Ruijterweg or Hoofdweg and the Amsterdam Sloterdijk train station is 5 minutes away.

Particularities

-Two balconies, located on the east and west
-Convenient layout with 2 bedrooms
-Two handy storage rooms in the basement
-Annual ground lease from EUR 844.36 to 2063. The current owner has applied for the application for the perpetual ground lease in time, so that the buyer can make use of the favorable conditions

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.696
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 123,69 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NH C 11076
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2063)
Lasten
€ 844,63 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 123,69 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Elegaststraat 9 -II

€ 375.000 k.k.