• Verkocht onder voorbehoud

Zeeburgerkade 90 1019 HH Amsterdam Oostelijk Havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger hoekappartement 106,1m2 | uitzicht op het water | incl. parkeerplaats

Omschrijving

The text can be read in English after the Dutch text.

Geweldig loftachtig 3-kamer hoekappartement van maar liefst 106,1m2 met twee grote slaapkamers, een prachtig uitzicht over de Zeeburgerkade en het Oostelijk Havengebied, in het markante pakhuis Zondag.
                                                                                                    
Indeling begane grond
Via de kade betreedt u de gerenoveerde centrale hal met brievenbussen en de entree tot het pakhuis. De oorspronkelijke kenmerken van het pakhuis zijn hier zeer goed zichtbaar en geven het gebouw een bijzondere allure. De lift en/of trap brengt u naar de vierde verdieping.
 
Vierde verdieping
Vanaf de ruime, open galerij komt u bij de entree van de woning waar de plafondhoogte direct in het oog springt (2.73 m), met bergkast voor de CV installatie, toiletruimte en toegang tot de ruime eerste slaapkamer van 14,42 m2 met vaste kastenwand. Ruime badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tweede slaapkamer van 15 m2 met vaste kasten wand.
 
De zeer royale woonkamer van bijna 49 m2 heeft twee erkers aan de Zeeburgerkade en heeft daardoor een prachtig uitzicht over het water en het Oostelijk Havengebied. Hier kunt u genieten van de vroege ochtend en late avondzon. Ruime open keuken.
 
Omgeving
Het Oostelijk Havengebied is het deel van Amsterdam dat in de hoek van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal ligt. Eind 19e eeuw werd hier een havengebied aangelegd om de toenemende handel met Nederlands-Indië de ruimte te bieden. De aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront van de stad maakte dat er nieuwe locaties voor havens nodig waren. Een van deze havens is de Entrepothaven, waaraan de huidige Zeeburgerkade gelegen is. In 1899 werden de pakhuizen Maandag tot en met Zaterdag gebouwd, in 1903 gevolgd door Zondag, die diende als thee- en cacao-opslag.
 
Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne stedelijke bouw, markante architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam.
 
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum of op het CS. Bus 48 , tram 7 of 26 brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Odin, Marqt en apotheek), verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, de Harbour Club en natuurlijk de nieuwe stadsbrouwerij Krux . En aan de andere kant ligt de Javastraat die zich sterk ontwikkelt met leuke winkeltjes en volop horeca. En niet te vergeten Studio K.
Voor de waterliefhebbers is er op nog geen 50 meter een grote zwemsteiger, heerlijk zwemmen in de zomer en vlakbij de jachthaven met zeilschool.

Berging
Op de begane grond van het pakhuis bevindt zich de inpandige algemene fietsenberging.
 
Parkeergelegenheid
Ruime eigen parkeerplaats in de parkeergarage.
 
VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een Huishoudelijk reglement.
 
Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 178,33 per maand.
 
Energielabel
De woning heeft een energielabel C
 
Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 01 april 2040. De aanvraag voor eeuwigdurende afkoop met de gunstige voorwaardes is reeds door verkoper gedaan.
 
Bijzonderheden
Vrij uitzicht op het hele Oostelijk Havengebied
 
Twee erkers  
 
Royale woonkamer en open woonkeuken
 
Twee ruime slaapkamers
  
Mogelijkheid tot aanleggen boot in directe omgeving
   
Aanvaarding in overleg.
 
Kortom
Een fantastische appartement gelegen aan een van de mooiste kades van het Oostelijk Havengebied, binnen enkele minuten in hartje centrum. Winkels op loopafstand en de binnenstad om de hoek. Wel de lusten, niet de lasten van de stad.
 
De woning is ingemeten conform de NEN 2580 norm en heeft een woonoppervlakte van 106,10 m2. Een meetrapport is beschikbaar.

Great loft-like 3-room corner apartment of no less than 106.1 m2 with two large bedrooms, a beautiful view over the Zeeburgerkade and the Eastern Docklands, in the striking warehouse Zondag.

Layout ground floor
Via the quay you enter the renovated central hall with mailboxes and the entrance to the warehouse. The original features of the warehouse are very clearly visible here and give the building a special allure. The elevator and/or stairs will take you to the fourth floor.

Fourth floor
From the spacious, open gallery you arrive at the entrance of the house where the ceiling height immediately catches the eye (2.73 m), with storage cupboard for the central heating system, toilet room and access to the spacious first bedroom of 14.42 m2 with fitted wardrobe. . Spacious bathroom with spacious walk-in shower, double sink, bath and space for the washing machine and dryer. Second bedroom of 15 m2 with fitted wardrobes.

The very spacious living room of almost 49 m2 has two bay windows on the Zeeburgerkade and therefore has a beautiful view over the water and the Eastern Docklands. Here you can enjoy the early morning and late evening sun. Spacious open kitchen.

Surroundings
The Eastern Docklands is the part of Amsterdam that lies in the corner of the IJ and the Amsterdam-Rhine Canal. At the end of the 19th century, a harbor area was constructed here to accommodate the increasing trade with the Dutch East Indies. The construction of the railway and the Central Station for the old harbor front of the city meant that new locations for harbors were needed. One of these ports is the Entrepothaven, on which the current Zeeburgerkade is located. In 1899 the warehouses were built Monday through Saturday, followed in 1903 by Sunday, which served as a tea and cocoa storage.

The Eastern Docklands is known for its modern urban construction, striking architecture, spaciousness and, of course, contact with the water. In short, a unique piece of Amsterdam.

You can reach the center or the Central Station in 15 minutes by bike. Bus 48, tram 7 or 26 will take you to the center or CS in a short time. With the Oostveer you have a very good connection with Amsterdam North. You can reach the A10 via the Piet Heintunnel in a few minutes by car. Within walking distance are shopping center Brazil (including Albert Heijn, Jumbo, Odin, Marqt and pharmacy), various schools, a caterer, furniture stores such as Pol's Potten, gyms, the Lloyd Hotel, Club Panama, the Harbor Club and of course the new Krux city brewery. And on the other side is the Javastraat, which is developing strongly with nice shops and plenty of restaurants. And don't forget Studio K.
For water lovers there is a large bathing jetty less than 50 meters away, great for swimming in the summer and close to the marina with sailing school.

Salvage
The indoor general bicycle shed is located on the ground floor of the warehouse.

Parking
Spacious private parking space in the parking garage.

homeowners' association
The apartment is part of an active VvE with a professional manager. There is an MJOP and House Rules.

Service charge
The monthly service costs are € 178.33 per month.

Energy label
The house has an energy label C

Ground lease
The property is located on leasehold land. The canon has been surrendered until April 1, 2040. The application for perpetual surrender with the favorable conditions has already been made by the seller.

Particularities
Unobstructed view of the entire Eastern Docklands

two bay windows

Spacious living room and open kitchen

Two spacious bedrooms

Possibility to moor a boat in the immediate vicinity

Acceptance in consultation.

In short
A fantastic apartment located on one of the most beautiful quays in the Eastern Docklands, within a few minutes in the heart of the city center. Shops within walking distance and the city center around the corner. Well the lusts, not the burdens of the city.

The house has been measured in accordance with the NEN 2580 standard and has a living area of ??106.10 m2. A measurement report is available.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.132
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 178,33 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 7355
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2040)
Lasten
Afgekocht tot 01-04-2040

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 178,33 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zeeburgerkade 90

€ 650.000 k.k.