• Verkocht onder voorbehoud

Roerstraat 7 I 1078 LH Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

NIEUW!
Sfeervol, perfect ingedeeld en licht 4-kamerappartement gelegen op een toplocatie midden in de Rivierenbuurt op enkele minuten lopen van de gezellige Maasstraat en met uitzicht op het groene Merwedeplein. Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 82 m2 met vele inbouwkasten en een externe bergruimte. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een eigen entree vanaf de straat. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het zuiden, gelegen aan groene en rustige binnentuinen. Het appartement is goed onderhouden en verkeert in een topconditie.

INDELING:
Vanaf de buitentrap bereikt u de eigen entree op de eerste verdieping. Het tochtportaal geeft toegang tot de trapkast met wasmachineaansluiting en de ruime hal. Daarvandaan bereikt u de overige vertrekken. De ruime woon- en eetkamer met en-suitedeuren is een heerlijke lichte ruimte waarbij u uitkijkt over de mooie, brede Roerstraat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die net en strak afgewerkt is en beschikt over een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en combinatie oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon waar u het overgrote deel van de dag kunt genieten van de zon. De beide ruime slaapkamers zijn ook aan de achterzijde gelegen. In het midden van de woning vindt u de moderne badkamer, die beschikt over een inloopdouche, design radiator en wastafel. Naast de badkamer vindt u een apart toilet.

Op de bovenste etage treft u een externe bergruimte van ca. 4m2 aan.

OMGEVING:
De vele aanwezige voorzieningen, die slechts op enkele minuten van de eigen voordeur in de Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat zijn, maakt deze locatie een geweldige plek om te wonen. De diversiteit aan winkels, horeca en speciaalzaken geven kleur aan deze fijne plek. Diverse basis- en middelbare scholen, prachtige parken, zoals het Beatrixpark, Sarphatipark en Amstelpark, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Bus en tramverbindingen bevinden zich op slechts een paar minuten lopen en de rest van de stad is eenvoudig bereikbaar met de fiets en via de Noord-Zuidlijn, station Amstel, station RAI en de vele uitvalswegen zoals de A10 en A2. De Zuidas, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum en het Gelderlandplein zijn op fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN
- De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15-04-2054. De aanvraag onder de gunstige voorwaarden is gedaan; er is gekozen voor het ‘vastklikken van de canon’ en de akte is reeds gepasseerd;
- De woonoppervlakte bedraagt 82 m2 (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar);
- Eigen entree op de eerste verdieping;
- Twee goed bemeten slaapkamers;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Beschermd stadgezicht – Plan Zuid van Berlage;
- Actieve en gezonde VvE (professioneel beheerd door VVENL), met een maandelijkse bijdrage van € 145,- per maand;
-Vrijwel altijd parkeergelegenheid voor de deur;
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.927
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 145,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nevit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10515
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-04-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Roerstraat 7 I

€ 650.000 k.k.