Hellingstraat 220 +PP 1033 WW Amsterdam Noordelijke IJ-oevers West

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger IJ-mazing! Luxe 4 kamer appartement met uniek uitzicht op Amsterdam

Omschrijving

Bijzonder licht en verrassend open appartement, hoog boven het bruisende en creatieve leven op de kades van het voormalige NDSM-terrein. Het appartement maakt onderdeel uit van het project Pontkade en is opgeleverd in 2020. Het is er van de zon die opkomt en de stad lichtroze kleurt, van schepen die voorbijgaan, van bedrijvigheid in de haven tot een zon die weer ondergaat en de stad achterlaat in een paarse gloed. Zo wonen is ongekend. Het uitzicht verandert ieder moment en zal nooit vervelen. Tel daarbij op dat de erfpacht is afgekocht tot in 2067, dat bij het appartement een parkeerplaats hoort, die in de prijs is begrepen, en dat de bewoners gebruik kunnen maken van vorstelijke binnentuin met veel groen en verrassende zitjes. Het is er geweldig!

Het appartement van circa 104 m2 is gelegen op de 11e verdieping en met bijzonder veel oog voor detail ingericht en afgewerkt. Door de hoekligging en de grote raampartijen is er overal het contact met de stad en met het altijd in beweging zijnde IJ. De ramen in de woonkamer kunnen allemaal volledig open en daardoor lijkt er geen verschil meer tussen binnen en buiten te bestaan.

Indeling
Na binnenkomst via de voordeur leidt de gang direct naar de woonkamer en het uitzicht. Om dat effect te versterken vormt een grote glazen deur in stalen frame over de totale hoogte en breedte van de gang de toegang naar de woonkamer. Zodat het uitzicht overal zichtbaar is. Ondertussen passeer je drie slaap-/werkkamers, de badkamer en het separate toilet.
De drie (slaap/werk)kamers kijken uit op de westzijde van het NDSM terrein. Met afwisselend woontorens, oude loodsen en de haven daar weer achter. De master bedroom heeft als grote verrassing – via de woonkamer - ook het uitzicht op het IJ.

Eenmaal in de woonkamer word je getroffen door een heerlijke ruimte. De luxe, open keuken is om de hoek en dat laat alle ruimte voor een grote eettafel en een meer dan ruime zithoek. Met steeds dat waanzinnige uitzicht in het vizier. Dat uitzicht reikt van het Centraal Station en het centrum van Amsterdam tot ver naar het westen richting Haarlem.

De badkamer en het separate toilet zijn voorzien van luxe tegels tegen de wand en op de vloer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en ligbad. Ernaast een fraaie brede wastafel en –meubel Tevens is er een elektrische design radiator aanwezig in matchende stijl met de rest van de badkamer. Via de badkamer is een ruimte voor de wasmachine en -droger te betreden, die heel praktisch omringd is door een handige kast.

De luxe keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt. Het fraaie aanrecht met extra diep werkblad in marmerlook is uitgerust met een Bora kookplaat met kookveldafzuiging, een fraaie spoelbak met Quooker Flex kraan en een vaatwasser. In de manshoge kasten erachter een luxe Amerikaanse koelkast en een Siemens oven én separate combi oven/magnetron. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en een prachtige pvc-vloer met visgraatmotief en band. Het plafond is voorzien van smaakvolle in-/opbouw spots.
Op de begane grond van het gebouw heeft het appartement nog een extra ruime berging, is er een gemeenschappelijke fietsstalling, een gemeenschappelijke scooter/motorstalling. In de inpandige parkeergarage is er een eigen parkeerplaats voor de auto.

Bijzonderheden:
• Hoogwaardig topappartement op de 11e etage met panoramisch uitzicht over het IJ
• Ramen alom
• Prachtige keuken en luxe sanitair
• Geweldig uitzicht vanwege de hoge, vrije ligging
• Vloerverwarming
• PVC-vloer in visgraatmotief
• Voldoende bergruimte, mede door de extra berging op begane grond
• grote gemeenschappelijke én groene binnentuin - afgesloten en fraai ingericht
• Aardgasvrij complex met stadswarmte
• Warmteterugwin (WTW) systeem inclusief binnen klimaatregelaar (balansventilatie)
• Energielabel A
• Luxe entree met Bringme box en 2 liften
• Een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage onder in het gebouw
• Gemeenschappelijke fietsenstalling en een gemeenschappelijke scooter/motorstalling
• Maandelijkse VvE-kosten appartement: € 171 en voor de parkeerplaats € 30 (€ 201 in totaal)
• De erfpacht voor het appartement en de parkeerplaats is afgekocht tot 16 augustus 2067.

Locatie
Het NDSM-terrein is gekleurd door het verleden met in aanbouw zijnde schepen, draaiende kranen en stoere arbeiders. De stoere arbeider maakte langzamerhand plaats voor kunstenaars. De enscenering veranderde van puur industrieel naar creativiteit. Het kleurrijke bleef behouden. En dat is met de komst van de inmiddels vele nieuwe bewoners en nieuwe bedrijvigheid eigenlijk niet gewijzigd. De Amsterdammer komt er, misschien juist wel om die reden, graag. Vanwege de inspirerende omgeving én het prachtige zicht op de overkant, op dat zich steeds ontwikkelende Amsterdam.

Voorzieningen
Er is van alles te vinden en te doen op het voormalige NDSM-terrein. Het biodynamische Bbrood bevindt zich onderin het Pontkade complex, evenals een Albert Heijn supermarkt en een TrainMore sportschool. En zoek je een kapper, de HEMA, een pizza, een lekker ijsje of een gezellige plek om goed te eten, dan is het er, gewoon om de hoek.

Bereikbaarheid
Naar de stad loop je. Even het pontje over en je staat in de binnenstad van Amsterdam. Met de fiets net zo handig. Ook als je de oversteek maakt naar de direct tegenover gelegen Pontsteiger in de Amsterdamse Houthavens. Het openbaar vervoer ligt met
beide ponten én met haltes op de Klaprozenweg aan je voeten. De Noord/Zuidlijn is net even verder naar het oosten, maar met behulp van de fiets ben je er zo.
De auto is verzekerd van een eigen plek in het gebouw en met de auto ben je in een mum van tijd op de Ring of via de IJ-tunnel zo in de stad. Veilig en snel.

Bel ons voor een bezichtiging. We laten dit bijzondere appartement graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.606
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
19 woonlagen
Gelegen op
12e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AH 5713
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-08-2067
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-08-2067

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hellingstraat 220 +PP

€ 895.000 k.k.