Van Nijenrodeweg 416 1082 HJ Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1964
  • Wonen 34 m²
  • Aantal kamers 1
  • Gelegen op 5e woonlaag

Omschrijving

*** English text below Dutch text***

Op een superlocatie in Amsterdam Zuid is dit lichte, onlang gerenoveerde appartement (34m2) gelegen op de vijfde verdieping met een schitterend groen uitzicht, zonnig balkon en bijzonder veel privacy in de verkoop gekomen.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is gelegen op zuid aan de achterzijde van het complex (richting Amstelveen), u kijkt uit op het groen en heeft de gehele dag veel lichtinval. Bent u student, expat, single of zoekt u een pied a terre, dan is deze woning ideaal. De oplevering kan direct.

Indeling:

Begane grond:
Gesloten deur naar de gemeenschappelijke hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. De berging van ca. 3.5 m2 bevindt zich op de begane grond.

Vijfde verdieping appartement:
Entree, meterkast, links de open keuken met nieuw betegelde witte muur, de keuken is voorzien koelkast, magnetron, spoelbak en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Er is een gezellig barretje waaraan geborreld en gegeten kan worden. Het woongedeelte is ingedeelt als een studio, maar kan gemakkelijk met een scheidingsmuurtje of kast worden gesplitst. Het gehele appartement is voorzien van een 1 jaar oude parketvloer en is onlangs opnieuw gestuct en geschilderd. De badkamer is voorzien van een wastafel, spiegel, toilet en douche.

Ligging:
Het appartement is ideaal gelegen nabij de Zuidas, RAI, Gelderlandplein en UMC Amsterdam/ VU-universiteit. Buitenveldert is een rustige ‘groene wijk met veel scholen en wordt omgeven door parken. Voor de deur bevindt zich het Gijsbrecht van Amstelpark en aan beide zijden van het complex vindt men het Amstelpark en het Amsterdamse bos. Het Gelderlandplein is een luxe winkelcentrum op loopafstand met verschillende winkels, restaurantjes en een grote supermarkt. De diverse bus en tramlijnen zijn onderdeel van uitstekend openbaar vervoer. Ook is treinstation Amsterdam Zuid vlakbij. Met de auto bent u direct op de ringweg A10 en A1,A2,A4,A9. Met de parkeervergunning (geen wachttijd) parkeert u voor de deur.

Bijzonderheden:
Professionele VVE
VVE/Servicekosten €92 per maand
Warm water via geiser
Stadsverwarming (met blokverwarming)
Het complex beschikt over een gesloten portiek en lift (wekelijks schoongemaakt)
Erfpacht is €45,83 per jaar en loopt af in 2039.
Afkoop voor eeuwigdurende erfpacht vanaf 16-1-2039 is mogelijk voor €4.737,00.
Separate berging in onderbouw (3.5m2)
Oplevering direct
Parkeervergunning geen wachttijd

***English***
This light and spacious apartment (34m2) with sunny balcony has come for sale at a perfect location in Amsterdam Zuid.
This apartment is located on the fifth floor and is situated on the south at the rear of the complex, with a sunny balcony facing the trees, lots of privacy and lots of sunlight. Are you an expat/starter/student or are you looking for a pied a terre, this is your chance. The delivery can be quick.

Layout:

Ground floor:
Closed door to the common hall with doorbells, mailboxes, staircase and elevator. The storage room is approx. 3.5m2 and is located on the ground floor.

Fifth floor apartment:
Entrance, cupboard, on the left side an open kitchen with a gas hob with 5 burners, extractor, refrigerator, microwave and sink. The cosy little bar in the kitchen can be used for dinners or nice evening drinks. The living area is now one big space, but can easily be separated by a wall or a closet. The apartment has a one year old parquet floor and walls that were recently plastered and painted. The living room gives access to the sunny balcony facing the south. The bathroom has a sink, mirror, toilet and shower.

Location
The apartment is located in Amsterdam Zuid, close to the business district ‘de Zuidas’, VU university/medical center, is close to the highways and Schiphol Airport, stations and Amsterdamse bos. With a bicycle you can reach Zuidas in a few minutes and Amsterdam Center is 15 mn away. Furthermore there are bus and train stations nearby.
The neighbourhood is family friendly and very green. In front of the door there is Gijsbrecht van Aemstelpark and Amstelpark and Amsterdamse bos are in walking distance.
The renewed luxurious shopping centre Gelderlandplein is nearby with different stores ,restaurants and a large supermarket. With a permit you can park in front of the building (no waiting list).

Details
Professional owners association
VVE/Servicecost €92 per month
Warm water through geyser
District heating
Common rooms and elevator are cleaned weekly
Ground lease €45,83 annual (until 2039)
Option to pay off the ground lease per 2039 for €4.737,00
Storage space on ground floor (3.5m2)
Immediate delivery possible

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.765
Servicekosten
€ 92 per maand
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 92 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
34 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
105 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 2123
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2039)

Buitenruimte

Ligging
Aan park en vrij uitzicht

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 92 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Nijenrodeweg 416

€ 230.000 k.k.