Praterlaan 10 1098 WR Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2003
  • Wonen 96 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim en licht 4-kamer appartement met prive parkeerplaats in de mooie en groene woonwijk "Park de Meer" in de Watergraafsmeer? Dan is dit uw kans! Dit appartement heeft naast een heerlijk ruim balkon, een woonoppervlakte van 96m2 en beschikt over 3 ruime slaapkamers en een parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten garage.

Het ruime appartement met balkon op het zuidwesten bevindt zich op de eerste verdieping. Het verzorgde nieuwbouw complex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie en 2 liften. Maar wat dacht u van de gunstige ligging met op loopafstand een crèches, tramlijn 19, winkelvoorzieningen en nabij de ring A10, A1 en A2.

Ligging en Park de Meer:
De zeer geliefde wijk Park de Meer, gelegen op het voormalige Ajax-terrein, is in 2002/2003 opgeleverd waarbij in het ontwerp goed rekening is gehouden met een autoluw straatbeeld en veel groen. Park de Meer garandeert een rustig woonklimaat binnen het bruisende deel van de Watergraafsmeer met veel winkelvoorzieningen en sportfaciliteiten (zoals de Jaap Edenbaan en overige sportvelden) en de uitstekende bereikbaarheid van A'dam-centrum en uitvalswegen per auto/openbaar vervoer.

Indeling:
Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau betreed u het complex. U heeft de keuze van de aanwezige lift of voor de sportieve personen onder ons de trap.

1e verdieping:
Vanuit de gang heeft u toegang tot alle vetrekken in dit ruime appartement. Laten we beginnen bij de woonkamer. Deze is ruim en licht en voorzien van een laminaatvloer en een open L-vormige keuken. Indien u aan 2 slaapkamers genoeg heeft dan heeft u zelfs de mogelijkheid om de 3e slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. De woonkamer biedt tevens toegang tot een royaal en zonnig balkon, met zon vanaf 13.00 uur in de middag tot zonsondergang. Door de ligging van het balkon aan de woonkamer, is het echt een verlengstuk van het huis en is de woonkamer heerlijk licht. De open L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, heteluchtoven, 4-pits inductie-kookplaat, RVS afzuigschouw, stenen spoelbak met mengkraan. Daarnaast beschikt de keuken over bovenkastjes met verlichting aan de onderzijde, alsmede gehard glas als achterwand.

De 1e slaapkamer (ca. 12 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een zeer handige nis voor een grote kledingkast. De 2e slaapkamer (ca. 10 m²) is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een goed formaat als 2e slaapkamer. Beiden slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben glasvezelbehang op de wanden. De 3e slaapkamer is de masterbedroom. Deze heeft een goed formaat, mooi uitzicht op het groen, laminaat op de vloer, strak gestuukte wanden (deels behang) en een deur naar het zonnige balkon.

De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een radiator. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich het separate toilet met fonteintje.

De woning beschikt ook nog over een inpandige berging en een 2e berging in de onderbouw. De inpandige berging biedt ruimte voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. Op de begane grond bevindt zich de 2e berging t.b.v. fietsen en overige opslag. En natuurlijk niet te vergeten de eigen privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 419.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 2003;
- Woonoppervlakte 96m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- De woning is gelegen op erfpachtsgrond, welke is afgekocht tot en met 31-01-2050;
- De aanvraag eeuwigdurende afkoop is aangevraagd en bedraagt tot 4 oktober 2020 ca. € 16.000,-;
- De servicekosten bedragen € 163,76 p/m incl. o.a. opstalverzekering, onderhoud lift, reservering groot onderhoud;
- Het betreft een goede en actieve VvE;
- Verwarming en warm water middels Stadsverwarming;
- Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage;
- Schilderwerk buitenzijde via de VvE uitgevoerd in 2019;
- Zonnepanelen VvE aanwezig;
- Balkon gelegen op het Zuidwesten;
- De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Daaronder bevind zich nog een tegelvloer (gang, woonkamer en keuken);
- Ideaal voor stellen en jonge gezinnen;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.

Geïnteresseerd? Maak dan een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.365
Servicekosten
€ 164 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 4348
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2050

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Middenmeer

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Middenmeer

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Praterlaan 10

€ 419.000 k.k.