Overtoom 41 B 1054 HB Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

OMSCHRIJVING: Overtoom 41-B, Amsterdam

**Short summery in English see below.

Overtoom 41-B. Fantastisch 3 kamer appartement van 121 m2 met 2 slaapkamers en een riant terras op het zuiden. Het appartement is gelegen in een zeer bijzonder Amsterdamse School pand.

INDELING:
Entree op de begane grond via een van de twee kenmerkende Amsterdamse School deuren. Op de begane grond heeft u tevens de mogelijkheid 2 fietsen in de bergruimte te zetten, die alleen gebruikt kan worden door de 4 appartementen in dit pand. Via de lift of de hardstenen trap bereikt u het appartement op de bovenste verdieping.

De hal/entree met veel licht vanwege een lichthof geeft toegang tot alle vertrekken en heeft een garderobe.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime Master-bedroom welke gelegen is aan de patio. De logeerkamer bevindt zich in het midden van de woning en ligt aan het lichthof.

De moderne ruime badkamer heeft een dubbele wastafel, een ligbad, een aparte regendouche en een 2de toilet. In de hal bevindt zich ook een apart toilet.

Aan de zonnige achterzijde bevindt zich de zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken, gas open haard en een groot terras op het zuiden. De glazen schuifpui van ruim 8 meter breed kan bijna geheel open waardoor het terras onderdeel van de woonbeleving wordt. Het terras heeft elektrische zonneschermen.
De keuken is voorzien van een 6-pits SMEG gasfornuis en een Siemens vaatwasser.

Door de gehele woning ligt een eikenhouten visgraat vloer.

Separaat maar ook via de woning te bereiken bevindt zich een ruime berging/bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine, droger, een 2de koelkast en veel bergruimte. De CV ketel en de boiler hangen ook in deze ruimte.

De woning is in 2010 geheel gerenoveerd met hoogwaardige materialen.

LIGGING:
Wonen in een oase van rust maar toch op loopafstand van het Vondelpark, het Leidseplein, de P.C.Hooftstraat en de grachtengordel. Gunstige ligging t.a.v. uitvalswegen.
Er is een wachttijd voor een parkeervergunning. Wel is een overloopvergunning mogelijk. (Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Amsterdam) Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte 121 m2
- Groot terras op het zuiden met electrische zonneschermen.
- Gelegen op erfpachtgrond. Huidig tijdvak 16-10-1993 tot 15-10-2043. Erfpacht is afgekocht.
- Rijksmonument. Achter de gevel in 1994 geheel nieuw gebouwd, inclusief de fundering.
- Maximale geluidsisolatie door dikke betonnen vloer.
- Lift.
- Hoge plafonds.
- Oorspronkelijk gebouwd in Amsterdamse School stijl.
- Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond.
- Intern hoogwaardig gerenoveerd.
- Actieve vereniging van eigenaren, in beheer bij Objectief Vastgoed Management.
- Hydrofoor voor goede waterdruk.
- Open haard.

KENMERKEN:
- Koopprijs € 895.000,- kosten koper.
- Levering in overleg.
- Servicekosten € 291,29
- VVE 6 leden.
- Kadastraal Sectie R, nummer 6384, index 6

ENGLISH:

PARTICULARITIES:
- Usable area 121 m2 with a big terrace facing South.
- Open kitchen.
- 2 bedrooms.
- spacious storage.
- Located on leasehold land. Current period 16-10-1993 to 15-10-2043. Leasehold has been bought off.
- National monument. Completely newly built behind the facade in 1994, including the foundation.
- Maximum sound insulation through thick concrete floor.
- Elevator.
- High ceilings.
- Originally built in Amsterdam School style after a design by P.L.Marnette. Destination was police station.
- Common bicycle shed on the ground floor.
- Highly renovated internally.
- Active owners association, managed by Objective Property Management.
- Pressurized water for good water pressure.
- Fireplace.

CHARACTERISTICS:
- Purchase price € 895,000, - costs for the buyer.
- Delivery in consultation.
- Service costs € 291.29
- VVE 6 members.
- Cadastral Section R, number 6384, index 6

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.397
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 291,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM R 6384
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-10-2043

Buitenruimte

Ligging
In centrum

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vondelbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vondelbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Overtoom 41 B

€ 895.000 k.k.