• Verkocht onder voorbehoud

Zaanstraat 32 1013 RV Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 41 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Volledig gerenoveerd 2-kamerappartement in het hart van de Spaarndammerbuurt met afgekochte erfpacht t/m 2060!

Dit appartement van 41m2 (NEN2580) is volledig gerenoveerd in 2010, gelegen op de tweede verdieping en is goed geïsoleerd!
Gelegen om de hoek van het gezellige Westerpark en Westergasfabriek. Dit leuke en lichte 2-kamer appartement met balkon aan de voor- en achterzijde, is goed afgewerkt, slim en is efficiënt ingedeeld. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een royale badkamer en aparte WC. De woning ligt heerlijk rustig aan het einde van een doodlopende weg (dus geen autoverkeer), met een directe toegang tot het Westerpark.

Indeling:
Entree op de 2e verdieping.
De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde een ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon met uitzicht over de binnentuinen. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met Frans balkon. Centraal gelegen badkamer, volledig betegeld en voorzien van ruime inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en wasmachine/droger aansluiting. Separate toiletruimte met fonteintje.

Locatie:
Gelegen in de Spaarndammerbuurt op steenworp afstand van het Westerpark. Vanaf deze locatie bent u binnen enkele fietsminuten in de Jordaan en bij het Centraal Station. Het Haarlemmerplein, de trendy Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk zijn op loopafstand. Bovendien bevinden zich tal van leuke uitgaans- en eetgelegenheden, sportfaciliteiten in de buurt zoals Bar Mick, de Pizzabakkers en Café Walvis. Alle winkels voor je dagelijkse boodschappen (supermarkt in de hoofdstraat) vind je in de directe omgeving.
Het kloppend hart van de buurt is de Westergasfabriek. Het cultuurpark is een heuse trekpleister voor recreatie, horeca en cultuur. Het park zelf is ideaal voor een mooie wandeling, hardlopen en biedt veel gezelligheid. Door de komst van de Spaarndammertunnel is het autoverkeer in de straat beperkt. Met het oog op de snelle ontwikkeling van de Houthavens is dit stuk van de Spaarndammerbuurt populair en dit zal alleen nog maar toenemen!

De locatie is prima bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 afslag S103 en S102 en met het openbaar vervoer (diverse tram –en buslijnen). - Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning (vergunningsgebied Westerpark 2.1 Spaarndammerbuurt).

Bijzonderheden:
- Professionele VvE, VvE beheer Amsterdam
- MJOP aanwezig
- Balkon aan de voor- en achterzijde
- Ruime badkamer met inloopdouche
- Dubbel glas in het gehele appartement
- Complex volledig gerenoveerd in 2010
- De erfpacht is langdurig afgekocht t/m 31-03-2060
- Levering in overleg, kan snel
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.829
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 127,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
125 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B 1,16 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM X 2292
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2060)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2060

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 127,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Buurt

Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt, Amsterdam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zaanstraat 32

€ 280.000 k.k.