Gustav Mahlerlaan 242 1082 ME Amsterdam Zuidas

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder smaakvol en licht loft hoek-appartement van ca. 139 m² gelegen op de 18 etage van woontoren New Amsterdam aan de zuid-as. De woning heeft plafond hoge ramen met vrij zicht over de stad en een hoogte van bijna 3 meter. De woning heeft een doordachte plattegrond met riante living, loggia en twee slaapkamers met elk een eigen badkamer.

Indeling:
Representatieve entree met huismeester, twee snelle liften en luxe afgewerkte hal.
De enige residentiele tower op de zuidas met 24/7 beveiligde entree, entree op de 18e etage in een hal met garderobe, berging en meterkast. Riant woonvertrek met een ruime living met grote raampartij met vrij zicht over de stad. De open keuken is voorzien van siemens inbouw apparatuur. De loggia/serre is op het oosten en heeft schitterend zicht.
Het hoek-appartement heeft twee slaapkamers, beide met op maat gemaakte kasten. De masterbedroom heeft en suite een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Aan de gang is de gastenbadkamer met douche, toilet en wastafel.
Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten parketvloer in Hongaarsepunt met vloerverwarming.

Het gebouw is voorzien van een Spa, zwembad en fitness ruimte, deze wordt op dit moment totaal verbouwd en vernieuwd naar een 5* Spa van hotel niveau, uniek in Nederland!

Ligging:
Het gebouw is gelegen op de dynamische Zuidas. Een hoogwaardige woonomgeving, mede dankzij Station Zuid. Vanaf dit station rijdt elke 6 minuten een trein naar Schiphol en is er een directe metroverbinding naar het Centrum.

Station Zuid zal op korte termijn worden vergroot en gemoderniseerd, samen met het aanbrengen van het dokmodel voor de snelweg A10-zuid.

In de directe omgeving zijn is diverse hoogwaardige restaurants (o.a. Bolenius), café's en winkels (tegenover het gebouw is een Albert Heijn). Winkelen kan op het vernieuwde Groot Gelderlandplein en de Beethovenstraat. Het Centrum is zowel met de fiets als met de metro op vijftien minuten afstand.

Via afslag RAI en Olympisch Stadion is deze locatie ook met eigen vervoer bijzonder goed bereikbaar.

Bijzonderheden

- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m²
- Recent in 2019 is de hele woning voorzien van een prachtige handgemaakte luxe Belgische eiken vloer (Hongaarse punt)
- Grote ramen van plafond tot vloer
- Twee slaapkamers en twee badkamers
- Loggia
- Volledige klimaatcontrole, airconditioning en vloerverwarming.
- Uitgebreid alarmsysteem
- Domotica
- Op de begane grond is een Health club met zwembad, fitnessruimte en sauna (op dit moment wordt deze verbouwd
naar een 5* Healt club alleen beschikbaar voor de bewoners).
- Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren.
- In de representatieve entree is overdag receptie en in de nacht een portier aanwezig.
- Laundry service
- De erfpacht is afgekocht tot 15-08-2054

Nu Video Viewing! Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak !
Exclusief video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Loft with a fantastic unobstructed view of the city, unique in this price range.

Exceptionally elegant and bright loft corner-apartment spanning ca. 139 sqm, situated on the 18th floor of the New Amsterdam residential tower on Zuid-As. The property showcases tall, ceiling-height (nearly 3 meters) windows that offer unobstructed views of the city. The apartment's well-configured layout features an expansive living room, loggia and two bedrooms with private bathrooms.

Layout:
Elegant entrance with a concierge, two high-speed elevators and a luxury lobby.
The only residential tower with 24/7 secured entrance, entrance of the apartment is on the 18th floor to the hall with a coat area, storage closet and meter cupboard. Spacious living area with large windows overlooking the city. The open-plan kitchen is fitted with Siemens appliances. The loggia/sunroom faces east and offers breathtaking, sweeping views.

The corner-apartment has two bedrooms, both with custom wardrobes. The master bedroom features a connecting luxury bathroom with a walk-in shower, bathtub, toilet and vanity. The guest bathroom is off the hall and is fitted with a shower, toilet and vanity.
The entire apartment is fitted with beautiful, chevron-pattern oak parquet flooring with underfloor heating.

The building has a Spa, swimming pool and fitness room, which is currently being completely renovated and renewed to a 5 * Spa of hotel level, unique in the Netherlands!

Location:
The building is in the dynamic Zuidas district. A prime neighborhood, with excellent amenities including Station Zuid. Trains depart for Schiphol Airport every 6 minutes, and there is a direct metro connection from here to the city center.

Station Zuid will be extended and updated soon, paired with the installation of the dock model for the A10-South Beltway

The property is in the immediate vicinity of several excellent restaurants (e.g. Bolenius), cafés and shops (Albert Heijn supermarket across from the building). Nearby remodeled Groot Gelderlandplein shopping mall and Beethovenstraat are perfect for shopping. The city center is just 15 minutes away, either by bicycle or metro.

Exits RAI and Olympisch Stadion also allow easy access by car.

Specifications:
- Usable residential floor area ca. 139 sqm
- Large floor-to-ceiling windows
- Two bedrooms and two bathrooms
- Loggia
- Full climate control, air conditioning and underfloor heating
- Extensive alarm system
- Domotics
- On the ground floor is a Health club with swimming pool, gym and sauna (currently being renovated
to a 5 * Health club only available for the residentials).
- Parking space can be rented separately
- The elegant lobby has concierge services during the day and a doorman at night.
- Laundry service
- Ground lease settled until 15-8-2054

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.029.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.403
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Servicekosten
€ 543 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 543,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
18e woonlaag
Voorzieningen
Domotica, lift, mechanische ventilatie, sauna en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 3916A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2054)
Lasten
Afgekocht tot 15-08-2054
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2054)
Lasten
Afgekocht tot 15-08-2054

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 543,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gustav Mahlerlaan 242

€ 1.029.000 k.k.