• Onder optie

Nieuwevaartweg 41 1019 AL Amsterdam Oostelijk Havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Exclusief wonen op Cruquius bij de Entrepothaven in trendy A'dam Oost

Omschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Nieuwbouwproject 'De Parel van Amsterdam':

In het Oostelijk Havengebied van Amsterdam zal in 2021 de realisatie plaatsvinden van het nieuwbouwproject ‘De Parel van Amsterdam’. Een zeer exclusieve woontoren aan het Amsterdam-Rijnkanaal, bestaande uit een tweetal kantoorruimtes in de plint, acht royale appartementen en twee penthouses.

Te koop aangeboden; acht high-end appartementen met diverse indelingsmogelijkheden (3- of 4 kamers), een woonoppervlakte van ca. 87 m2 en een pal op het zuiden gelegen buitenruimte van ca. 19 m2 met zicht over het water!

UITSTRALING:
Het feit dat het project ‘De Parel’ is genoemd, is niet zomaar uit de lucht gegrepen. De moderne vormgeving in combinatie met de lichte kleurstelling van de gevelplint maakt deze woontoren een lust voor het oog en een eyecatcher in de buurt.

INTERN:
Elk appartement beschikt over een riante plafondhoogte van 2,8 meter en heeft aan de terraszijde een raampartij van maar liefst 8,5 meter met vrij uitzicht over het water!

De living van de appartementen is direct aan de buitenruimte gelegen, de slaapvertrekken aan de zijdes van het pand. De keuken en badkamer zijn naar eigen wens/smaak te bepalen (stelpost) en ook kan er gekozen worden tussen een indelingsvariant met 2- of 3 slaapkamers.

Alle appartementen zullen volledig worden voorzien van vloerverwarming en zijn uiteraard optimaal geïsoleerd.

DUURZAAMHEID:
Bij de realisatie van ‘De Parel’ staat de duurzaamheid van het pand en zijn woningen hoog in het vaandel. Zo is het pand onder andere voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, zonnecollectoren op het dak, Warmte-Terugwin installaties in de woningen, een luchtwarmtepomp en optimale isolatie. Dit alles zorgt voor een woning die volledig klaar is voor de toekomst en vanzelfsprekend beschikt over Energielabel A.

OMGEVING:
Woontoren ‘De Parel’ is gelegen op de kop van het Cruquius-eiland in het Oostelijk Havengebied in Amsterdam. Vrij uitzicht over het Noorzeekanaal, maar precies gelegen in het luwe gedeelte. In de nabije omgeving bevinden zich tal van leuke café en restaurants, gelegen aan de fraaie wateren van de Entrepothaven. Verder kunt u voor alle dagelijkse voorzieningen terecht bij diverse winkels op loopafstand, of bij de bekende Dappermarkt in het bruisende centrum van Amsterdam-Oost.

De bereikbaarheid van de woning is vrijwel uitstekend te noemen. Met de auto bent u binnen een aantal minuten op de Ring A10 en tramlijn 7, waarvan de halte zich op vijf minuten lopen bevindt, brengt u de hele stad door! Het centrum van Amsterdam is daardoor binnen 10 minuten te bereiken.

PARKEREN:
In de parkeerkelder aangrenzend aan 'De Parel' bevinden zich in totaal tien parkeerplaatsen (optioneel te koop, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht). Meer informatie hieromtrent verstrekken wij u graag in een persoonlijk gesprek.

DETAILS:
- Nieuwbouw (worden vrij op naam geleverd);
- high-end wonen aan het water;
- woonoppervlakte ca. 87 m2 (conform NEN2580);
- buitenruimte aan het water van ca. 19 m2 en pal op het zuiden;
- meerdere indelingsvarianten (3- of 4 kamerindeling);
- comfortabele plafondhoogte van ca. 2,80 meter;
- volledig voorzien van vloerverwarming en koeling;
- riante gemeenschappelijke binnentuin!
- optimaal geïsoleerd;
- voorzien van zonnecollectoren, luchtwarmtepomp, WTW-installaties;
- jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt ca. EUR. 4.550,- (fiscaal aftrekbaar);
- eeuwigdurende afkoop van de erfpacht mogelijk, bedraagt ca. EUR 89.000,-;
- parkeerplaats optioneel te koop in naastgelegen parkeerkelder (erfpacht afgekocht);
- verwachte oplevering: Q1 2022;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over het project kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Dit project wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

-----------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION

New Build Project 'De Parel van Amsterdam':

In the Eastern Docklands of Amsterdam, the realization of the new construction project 'De Parel van Amsterdam' will take place in 2021. A very exclusive residential tower on the Amsterdam-Rijnkanaal, consisting of two office spaces on the ground floor, eight spacious apartments and two penthouses.

Currently for sale, eight high-end apartments with various layouts (3 or 4 rooms), a living area of approximately 87 m2 and a south-facing outdoor space of approximately 19 m2 overlooking the water!

EXPLANATION:
The fact that the project is called "De Parel (The Pearl)" is not just out of the blue. The modern design in combination with the light color scheme of the plinth makes this residential tower a feast for the eyes and an eye-catcher in the neighborhood.

INTERNAL:
Each apartment has a generous ceiling height of 2,8 meters and contains on the terrace side a window of no less than 8.5 meters with unobstructed views over the water!

The living room of the apartments is located directly on the outdoor area, the sleeping quarters on the sides of the property. The kitchen and bathroom can be designed according to your own wishes and tastes (optional extra). You can also choose between a 2- or 3-bedroom layout.

All apartments will be fully equipped with underfloor heating and are of course optimally insulated.

SUSTAINABILITY:
In the realization of 'De Parel' the sustainability of the building and its housing is of high priority. The building is equipped with underfloor heating and cooling, solar collectors on the roof, heat recovery systems in the houses, an air heat pump and optimal insulation. All this ensures a house that is fully ready for the future and naturally has Energy Label A.

ENVIRONMENT:
De Parel' residential tower is located at the head of the Cruquius Island in the Oostelijk Havengebied in Amsterdam. Free view over the Noorzeekanaal, but precisely located in the quiet area. In the vicinity are numerous nice cafes and restaurants, situated on the beautiful waters of the Entrepothaven. You can also find all the daily amenities at various stores within walking distance, or at the famous Dapper Market in the bustling center of Amsterdam East.

The accessibility of the house is almost excellent. By car, you are within a few minutes on the A10 and streetcar 7, whose stop is five minutes walk, takes you all over town! The center of Amsterdam is therefore within 10 minutes.

PARKING:
In the basement adjacent to 'De Parel' are a total of ten parking spaces (optional purchase, where the ground rent is purchased). More information on this subject we would be pleased to provide in a personal meeting.

DETAILS:
- Newly built (will be delivered free to name);
- High-end living on the water;
- Living area approx 87 m2 (according to NEN2580);
- waterfront area of approx 19 m2 and facing south;
- multiple layout options (3 or 4 rooms layout);
- comfortable ceiling height of approx. 2.80 meters;
- Fully equipped with underfloor heating and cooling;
- optimally insulated;
- Equipped with solar collectors, air source heat pump, heat recovery systems;
- Annual leasehold is approx. EUR. 4,550, - (tax-deductible);
- perpetual redemption of the leasehold possible, amounts to approximately EUR 89,000;
- Optional parking space available in adjacent underground parking garage (lease purchased);
- expected completion: Q1 2022;
- Subject to seller's approval.

For more information about the project please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This project is offered in accordance with art. 7:17 paragraph 6 Civil Code. The specified features are intended only as an indication.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 7.471
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 8496
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwevaartweg 41

€ 650.000 v.o.n.