• Verkocht onder voorbehoud

Wolbrantskerkweg 48 F 1069 DA Amsterdam Osdorp-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Instapklare appartement, volledig gerenoveerd, erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

-English text below-

Introductie
Gelegen in Osdorp staat dit moderne en instapklare appartement. De woning is efficiënt ingericht en in 2020 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. daarbij ligt de woning in de buurt van alle benodigde voorzieningen. Zo ligt er een winkelcentrum en diverse supermarkten, sportfaciliteiten en basis- en middelbaar onderwijs op fietsafstand van de woning. Achter het appartement bevindt zich stadspark Osdorp. Ook het centrum van Amsterdam is op de fiets bereikbaar, binnen 20 minuten sta je in het Museumkwartier of het Vondelpark. Het NS-station Amsterdam Sloterdijk ligt op 10 minuten fietsen en daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op minder dan 5 minuten rijden.

Indeling
Je komt binnen in de centrale hal, waar je de brievenbussen, het intercomsysteem, trappenhuis en de lift vindt naar de appartementen. Het appartement 48-F ligt op de 6e verdieping, wat mooie uitzichten geeft in elk vertrek van deze woning.

De L-vormige hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement, die met design deuren zijn afgeschermd. In de hal vind je een grote inloopkast voor extra bergruimte en het aannemen van jassen. Het appartement heeft drie slaapkamers met laminaatvloer. De ouderslaapkamer bevindt zich direct tegenover de voordeur en beschikt over inbouwkasten. De andere twee slaapkamers kunnen tevens in gebruik worden genomen als speelkamer of als kantoor voor de thuiswerker.

De moderne badkamer met marmer-look is vernieuwd in 2020 en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met spiegelkasten en verlichting. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte tussen de badkamer en de bijkeuken in gelegen. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor een witgoed set. De riante woonkeuken is vernieuwd in 2018 en bevindt zich aan het einde van de gang. De ruimte is voorzien van een sfeervol kookeiland met inductiekookplaat met tafelblad afzuiging, en een ingebouwde koelkast, vaatwasser, oven en een kokend- en filterkraan. Daarnaast is er genoeg ruimte voor het creëren van een gezellig eetgedeelte. De woonkamer is zichtbaar door de glazen muur, wat de beide ruimtes een unieke uitstraling geeft. De woonkamer is te bereiken via de keuken en de hal en is dankzij de grote raampartijen zeer licht. Er is genoeg ruimte voor het inrichten van een gezellige zithoek met een grote bank voor alle gezelschappen.

De bijzonderheden van de woning:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Modern appartement, volledig geïsoleerd;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Vloerverwarming in de gehele woning;
- Volledig gerenoveerd;
- WTW installatie;
- Ruime woning met efficiënte inrichting ;
- Servicekosten VVE appartement €196,03;
- Servicekosten VVE parkeerplaats €50,77 p.m.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ready-to-move-in apartment, completely renovated, leasehold bought off permanently!

Introduction
This modern and ready-to-move-in apartment is located in Osdorp. The house is efficiently furnished and completely renovated and insulated in 2020 and located to all necessary amenities. The shopping center is five minutes walking distance. Various supermarkets, sports facilities and primary and secondary education within cycling distance from the house. The City Park Osdorp is just in front of the building block. The city centre of Amsterdam is very accessible, the Museum Quarter and the Vondelpark are 20 minutes distance by bike. The Amsterdam Sloterdijk Station is a 10-minute bike ride away and the nearest highway is less than five minutes away.

Layout
You enter the building hall, where you will find the mailboxes, the intercom system, staircase and the elevator to the apartments. The apartment 48-F is on the 6th floor, which gives beautiful view in every room of this house.

The L-shaped hall gives access to all rooms of the apartment. Every door in the house has design doors. In the hall you will find a large walk-in closet for extra storage space, shoes and coats. The low spot system in the hallway works with sensors, as one passes by the hallway lights up. The apartment has three bedrooms with laminate flooring. The master bedroom is located directly opposite the front door and has fitted wardrobes. The other two bedrooms can also be used as a playroom or as an office for the home worker.

The modern marble-look bathroom was renovated in 2020 and has a solid surface bath, walk-in shower, designer radiator and washbasin with mirror cabinets and lighting. The toilet is located in a separate room between the bathroom and the utility room. The utility room has a connection for the laundry. The spacious kitchen has been renovated in 2018 and is located at the end of the hallway. The space is equipped with an attractive cooking island with induction hob with table top extraction, a built-in refrigerator, dishwasher, oven and a boiling and filter tap. In addition, there is enough space to create a cozy dining area. The living room is visible through the glass wall, which gives both rooms a unique look, although the rooms are seperated from cooking odour. The living room can be reached via the kitchen and the hall and is very light and spacious thanks to the large windows. There is enough space to set up a cozy sitting area with a large sofa for all groups. Throughout the house, a modern black-detailed look is implemented to create a common style for the whole house.

The details of the house:
- Annual lease payments bought off permanently;
- Modern apartment, completely insulated;
- Private parking space in the parking garage;
- Underfloor heating throughout the house;
- Completely renovated;
- WTW installation;
- Spacious house with efficient furnishings;
- Service costs VVE apartment €196.03 monthly;
- Service costs VVE parking space €50.77 monthly.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.779
Servicekosten
€ 196 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 196,03 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND E 7061
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 196,03 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wolbrantskerkweg 48 F

€ 495.000 k.k.