• Verkocht onder voorbehoud

Leenhofstraat 3 2 1067 KW Amsterdam Geuzenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Aangeboden wordt deze keurig onderhouden 3/4 - KAMERAPPARTEMENT met balkon en berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen in het zogeheten “Dudokhaven” complex in Geuzenveld.
Het project Dudokhaken ligt in de groene tuinstad Geuzenveld en is in de jaren ’50 ontworpen door de architect W.M. Dudok. Het project bestaat uit een aantal haakvormige gebouwen en zijn recentelijk (2014) aan een grondige renovatie onderworpen.
Zo zijn de gevelkozijnen vernieuwd, de gevels en het voegwerk gereinigd en is er een moderne nieuwe hoofdentree gecreëerd. Het oorspronkelijke fraaie ontwerp is na de renovatie als zodanig herkenbaar gebleven, echter van binnen zijn de woningen aangepast aan de eisen van deze tijd.
Zo zijn de woningen goed geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ glas en beschikken ze over modern sanitair.

Het appartement is gelegen in een kindvriendelijk omgeving met veel groen in de directe nabijheid. Voorzieningen zoals scholen, een kinderopvang, recreatie-/en sportfaciliteiten, winkelcentrum “Lambertus Zijlplein” zijn allen op korte en/of loopafstand bereikbaar.
Op slechts 10 minuten fietsen liggen het vernieuwde winkelcentrum Plein 40-45 en winkelcentrum Osdorpplein waar een nog ruimer aanbod van winkels te vinden is. Bij het Osdorpplein kan men ook genieten van de vernieuwde Westmarket met vele eetgelegenheden, theater De Meervaart en bioscoop Oxville.
In de nabijheid van het appartement bevinden zich diverse recreatiemogelijkheden zoals de Sloterplas, het sportpark De Eendracht en ook de Tuinen van West. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, centrum van Amsterdam is met de tram, stadsbus en de nachtbus binnen een half uur bereikbaar.
Het Sloterdijkstation en Schiphol zijn eveneens goed bereikbaar(bus 61 en 69). Vervolgens is de Ringweg 5 en 10 binnen enkele minuten bereikbaar richting Schiphol, Den Haag en Haarlem.
Er is voldoende parkeermogelijkheid in de wijk en parkeren is gratis.

Indeling
De centrale entree op de begane grond heeft een bellentableau, brievenbussen en geeft toegang tot het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en biedt toegang tot de hal die op zijn beurt toegang geeft tot diverse vertrekken.

Entree van het appartement op de tweede verdieping, hal met meterkast en separaat toilet. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer met een grote lichtinval vanaf het zuiden.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden. Aansluitend aan de woonkamer ligt een kamer die op dit moment als eetkamer in gebruik is, maar er kan ook eenvoudig een grote slaapkamer woonkamer gerealiseerd worden.
De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een lichte en moderne witte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, o.a. inductie kookplaat met afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser en wasmachine aansluiting.
Verder zijn er twee ruime slaapkamers waarvan de grootste ook toegang geeft naar het balkon. Tenslotte is de moderne, geheel betegelde badkamer bereikbaar via de hal en is voorzien van inloopdouche en wastafel. Separate berging op de begane grond.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 67 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Bouwjaar 1956, volledig gerenoveerd in 2014
- Ruim en zonnig balkon gelegen op het zuiden
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Actieve en gezonde VvE (professioneel beheerd), VvE bijdrage € 91,69 per maand;
- Eigen berging in de onderbouw
- Volledig geïsoleerd inclusief HR++ isolatieglas voorzien van ventilatieroosters
- Erfpacht afgekocht tot 28 februari 2063
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.478
Servicekosten
€ 92 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 91,69 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

SLOTEN 1 6021
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2063)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 91,69 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leenhofstraat 3 2

€ 300.000 k.k.