• Onder bod

Leksmondhof 328 1108 GC Amsterdam Nellestein

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Dit ruime en lichte DRIE-kamer-appartement met groot balkon, eigen ruime berging, eigen overdekte parkeerplaats in de naast gelegen parkeergarage is een kans voor een brede doelgroep aan kopers. * For English see below *

De woning ligt centraal en in een groene omgeving. In de buurt vindt u de Gaasperplas en het Nelson Mandelapark, voormalig Bijlmerpark, waar u heerlijk kunt recreëren. Ook ecologisch park Bijlmerweide met een kinderboerderij ligt op fietsafstand. Uw dagelijkse boodschappen kunt u doen in het winkelcentrum De Kameleon, op de markt of bij de vele buurtwinkels. Op fietsafstand liggen het winkelcentrum “De Amsterdamse Poort” met verschillende winkels en eetgelegenheden en uitgaansmogelijkheden zoals bioscoop Pathé Arena, Ziggo Dome en de AFAS Music Hall.

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer zoals de metro en de bus. De bus richting station Duivendrecht en Holendrecht is op 4 minuten loopafstand Ook uitvalswegen (A2, A9 en A10) zijn snel bereikbaar.

Via een keurige entree van het gebouw met intercom gaat u met de lift naar de zevende verdieping. Een nette portiek geeft toegang tot het appartement. Vanuit de entree is de hal te bereiken. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamers, badkamer en het toilet.

De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van een nette vloer. De woonkamer geeft een vrij uitzicht over de omgeving en toegang tot de open keuken. Vanuit de open keuken is er via een deur toegang naar het ruime balkon circa 10 m2. De gezellige keuken heeft een net werkblad, koelvries combinatie, 4 pits gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap en biedt voldoende ruimte in de kasten. De keukenramen geven zicht op het inpandige balkon. Het inpandige balkon is heerlijk ruim en biedt veel privacy. Het balkon is voorzien van houten vlonders en op het Zuiden gelegen.

De hoofdslaapkamer geeft toegang tot een klein balkon. Ook is via deze slaapkamer een grote inloop kast bereikbaar. De tweede slaapkamer bevindt zich direct naast de entree. Deze ruime kamer kan ook worden gebruikt als studeerkamer. De badkamer is voorzien van een badopstelling en wastafelmeubel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer.

De gunstige locatie kenmerkt zich door veel groenvoorzieningen en rust, maar toch de gezelligheid van de stad vlakbij. Het appartementencomplex is keurig en voorzien van een lift. Het appartement is voorzien van een videofooninstallatie. Het appartement beschikt over een eigen fietsenberging in de onderbouw.

* Er is een eigen overdekte PARKEERPLAATS op de 1e etage van de naastgelegen parkeergarage. *

Het appartement is voorzien van een videofooninstallatie. Het appartement beschikt over een eigen fietsenberging in de onderbouw.

Bouwjaar complex circa 1976
Bijdrage VvE per maand: € 178,-- (appartement)
Bijdrage VvE per maand: € 21,-- (parkeerplaats)
Het recht van erfpacht is afgekocht tot en met 15 februari 2026

Bijzonderheden
Prachtig uitzicht
Ruim en licht appartement
Grote living
Twee master bedrooms
Een zeer riant balkon op het Zuiden
Ruime berging, een grotere variant
Fijne en groene leefomgeving
Eigen parkeerplaats in de naastgelegen parekeergarage

This spacious and bright three-room apartment with large balcony, its own large storage room, private covered parking space in the adjacent parking garage is an opportunity for a wide target group of buyers. * For English see below *

The house is centrally located and in a green environment. In the neighborhood you will find the Gaasperplas and the Nelson Mandelapark, former Bijlmerpark, where you can relax. Ecological park Bijlmerweide with a petting zoo is also within cycling distance. You can do your daily shopping in the De Kameleon shopping center, on the market or at the many local shops. Within cycling distance are the shopping center "De Amsterdamse Poort" with various shops and eateries and entertainment options such as the Pathé Arena cinema, Ziggo Dome and the AFAS Music Hall.

The apartment is conveniently located for public transport such as the metro and the bus. The bus to Duivendrecht and Holendrecht stations is a 4-minute walk away. Highways (A2, A9 and A10) are also quickly accessible.

The elevator takes you to the seventh floor via a neat entrance of the building with intercom. A neat porch gives access to the apartment. The hall can be reached from the entrance. The hall gives access to the living room, bedrooms, bathroom and toilet.

The attractive, bright living room has a neat floor. The living room gives an unobstructed view of the surroundings and access to the open kitchen. From the open kitchen there is access through a door to the spacious balcony of approximately 10 m2. The cozy kitchen has a neat worktop, fridge freezer, 4 burner gas stove, combination microwave, extractor hood and offers plenty of space in the cupboards. The kitchen windows give a view of the indoor balcony. The indoor balcony is wonderfully spacious and offers a lot of privacy. The balcony has wooden decking and is located on the South.

The master bedroom gives access to a small balcony. A large walk-in closet is also accessible through this bedroom. The second bedroom is located right next to the entrance. This spacious room can also be used as a study. The bathroom has a bath arrangement and washbasin. The connections for the washing machine and dryer are also available here. The separate toilet is located next to the bathroom.

The favorable location is characterized by many green spaces and tranquility, but still the cosiness of the city nearby. The apartment complex is neat and equipped with an elevator. The apartment is equipped with a videophone installation. The apartment has its own bicycle shed in the basement.

* There is a private covered PARKING space on the 1st floor of the adjacent parking garage. *

The apartment is equipped with a videophone installation. The apartment has its own bicycle shed in the basement.

Year of construction circa 1976
Contribution VvE per month: € 178 (apartment)
VvE contribution per month: € 21 (parking space)
The leasehold has been bought up until February 15, 2026

Particularities
Beautiful view
Spacious and bright apartment
Big living room
Two master bedrooms
A very spacious south-facing balcony
Spacious storage room, a larger version
Nice and green living environment
Private parking space in the adjacent parking garage

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.986
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (2010)

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leksmondhof 328

€ 275.000 k.k.