• Verkocht onder voorbehoud

Lucellestraat 39 2 1055 HW Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

*** English text below ***

Wat een super fijn ingedeeld 3-KAMER appartement van ca. 51 m² met perfect op de zon gelegen balkon (west) en ruime berging in de onderbouw.
Dit appartement is zoals we noemen "turn key", mooie vloeren, nette keuken, moderne badkamer, 2-slaapkamers, spullen uitpakken en wonen!

OMGEVING:
Het appartement ligt in de wijk Bos en Lommer en is gelegen op korte afstand van onder meer het Erasmuspark ca. 2 minuten, het Westerpark 5 minuten, Oud-West, de Jordaan, de Jan van Galenstraat en het Bos & Lommerplein met diverse winkels en supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen, de gezellige Bos & Lommerplein markt, het openbaar vervoer met tram 7 en 19, en bus 21 en 80 met o.a. goede verbindingen naar station Sloterdijk.
Ook de uitvalswegen ring A10/A5 en A4 zijn goed bereikbaar en vliegveld Schiphol ligt nog op geen 15 minuten van dit fijne appartement.

DETAILS:
- Bouwjaar omstreeks 1942;
- Energielabel: C;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte ca. 51 m² (conform nen2580 gemeten);
- Aparte fietsenberging van ca. 7 m²;
- Actieve VvE beheerd door VvE beheer Amsterdam;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 117,88;
- Voortdurend recht van Erfpacht afgekocht t/m 15-10-2056;
- Vernieuwde keuken (2016) en badkamer/toilet (2021);
- Nette laminaatvloer in de gehele woning;
- Vernieuwd elektra, uitgebreide groepenkast;
- Stucwerk op de wanden en plafond;
- Complete straat is heringericht en volledig vernieuwd;
- Oplevering van het appartement in overleg;

INDELING:
Entree van het appartement op de 2e verdieping, overloop met de meterkast, toiletruimte, 1e slaapkamer welke nu in gebruik is als werkruimte en plek heeft voor een grote kledingkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. Nette en moderne badkamer v.v. een inloopdouche en wastafelmeubel, 2e (hoofd) slaapkamer met plek voor een kledingkast en ook vanuit hier toegang tot het zonnige balkon. De mooie keuken is gelegen tussen de slaapkamers en is recent vernieuwd, de keuken is v.v. een inbouw koel- vriescombinatie, een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven.
De gezellige woonkamer is gelegen aan de straatzijde en heeft voldoende plek voor een goede eettafel en zithoek.
Dit appartement is perfect ingedeeld en u kunt hier zonder te hoeven investeren direct lekker wonen en genieten van deze gezellige buurt in Amsterdam Bos & Lommer.

Disclaimer:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

*** English translation ***

On a nice location in Amsterdam-West in the area of Bos & Lommer we can present this lovely 3-room apartment of approx. 51 sqm with a sunny west facing balcony and a handy private bike storage of approx. 7 sqm.
A turn key apartment with nice floors, modern kitchen and bathroom and 2 good size bedrooms, simply unpack your bags and start living in this lovely apartment in Amsterdam-West.

AREA:
The apartement is located on short distance of the Erasmuspark only 2 bike minutes away, the Westerpark, Amsterdam Old-West, the Jordaan area, Jan van Galenstraat and the Bos & Lommer square/plein with several shops, supermarket, and the weekly Bos & Lommer market. Also public transport is well organized with tramlines 7 and 19 and bus lines 21 and 80 with good connections towards station Sloterdijk. Als highway A10/A5 and A4 are well reachable and airport Schiphol only 15 minutes away.

DETAILS:
- Building period 1942;
- Complete double glazing;
- Livingspace approx. 51 sqm (meassured according to the NEN2580 standard);
- Private bike storage of approx. 7 sqm;
- Active home owners association managed by "VvE Beheer Amsterdam";
- Monthy service charges for the VvE is € 117,88;
- Leashold paid off up untill the 15th of October 2056;
- Renovated kitchen (2016) and toilet / bathroom (2021);
- Nice laminated floors throughout the whole apartment;
- New electricity fusebox;
- Plastered ceilings and walls;
- The street and pavement is recently renewed;
- Transfer of the property to be discussed between parties;

LAY OUT:
Entrance of the apartment on the 2nd floor, hallway with the metercloset, toiletspace, 1st bedroom which is now in use as a home office and has enough space for a good size wardrobe. From out of this room there is access to the sunny balcony. Nice and modern bathroom which comes with a walk in shower and nice sink, 2nd bedroom (main) has enough space for a good size closet and also from out of this room there is access to the balcony. Nice finished kitchen is situated between the two bedrooms and is recently renewed and comes with the following equipment built-in fridge/freezer, dishwasher, stove and built-in oven.
The cozy livingroom is situated at the front of the building and has enough space for a good size sofa an dining table. This apartment has the perfect lay out and you can start and enjoy without making a lot of costs.

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. KALWIJ Vastgoed accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of KALWIJ Vastgoed. KALWIJ Vastgoed accepts no liability for any external parties.

The living surface is measured in accordance with measurement instructions using the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, roundings or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. The selling party gives no guarantees on this.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.569
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 117,88 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
172 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM N 620
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-10-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,88 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lucellestraat 39 2

€ 335.000 k.k.