Weesperzijde 112 -M 1091 EN Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

WEESPERZIJDE 112-M, gezinswoning met tuin aan een rustig hofje !

Een ruime en comfortabele eengezinswoning van circa 125 m² met tuin, berging en eigen parkeerplaats te koop aan een hofje net achter de Weesperzijde.
Een bijzonder en heerlijk beschutte locatie, midden in de stad en een unieke plek om te wonen.

Deze hofwoning ligt in een relatief nieuw complex (2007) op het binnenterrein van de voormalige Luycksfabriek. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving die verrassend ruim is opgezet. Dit autovrije binnenhof ligt verscholen achter de Weesperzijde, nabij de Amstel. Een eigen parkeerplaats is inbegrepen in de koopsom en bevindt zich in de nabijgelegen afgesloten parkeergarage.

Het is mogelijk om een opbouw te maken waardoor de woning ca. 30 m2 groter kan worden met een extra badkamer. Hierdoor ontstaan er 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Vanwege het corona virus bezichtigen wij met maximaal 2 personen. Ook bieden wij de mogelijkheid aan voor een virtuele bezichtiging.

Indeling:
Vanaf de Weesperzijde bereikt u via het poortgebouw met het hofje, waar 13 gezinswoningen en het historische Brouwershuisje met ateliers staan.

Begane grond: Entree, ruime woonkeuken met uitzicht op het hofje en openslaande deuren aan de voorzijde van het huis en waar je in de middag heerlijk met een glas wijn in de zon kan zitten. In de ochtend heb je de zon in de achtertuin.

De half open keuken, met een hoogte van ca. 3 meter, is voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis/oven van Smegg, vaatwasser en een vrijstaande Smegg koelkast. Via de keuken of via de gang kom je in de ruime woonkamer die aan de tuinzijde ligt. Via de schuifpui kom je in de ruime tuin van ca. 45 m2 die op het Zuidoosten gelegen is. Ook hier kan je heerlijk genieten van de zon.

In de hal is een separaat toilet met fonteintje, de CV kast met veel opbergruimte en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel meubel, en er is een aparte berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een Frans balkon. De hoogte in deze kamer is ook hier ca. 3 meter. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Ruime gezinswoning van circa 125 m² met 3 slaapkamers
- Uit te bouwen met ca. 30 m2 via een opbouw
- Ruime achtertuin van circa 45 m² gelegen op het zuidoosten
- Bouwjaar 2007
- Begane grond is voorzien van een Merbau vloer
- Energielabel A
- Gelegen aan autovrij binnenhof van 'Het Luycksterrein'
- Kindvriendelijke en beschutte woonomgeving
- Charmante hardhouten gevels en schuin aflopende sedumdaken
- Toplocatie nabij de Amstel
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot en met 31-12-2054
- Inclusief een eigen parkeerplaats in de garage.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Weesperzijdebuurt is een zeer gewilde woonomgeving aan de Amstel op steenworp afstand van de binnenstad. Het is hier heerlijk wandelen langs de terrassen aan de waterkant. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Hesp en restaurant Rijsel maar ook de theaters zoals Theater Carré, Stopera en de Kleine Komedie. Ook het Sarphatipark en het Oosterpark liggen om de hoek.

Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (metro) als de auto. Met de auto bent u binnen 5 minuten de Ring A10.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

WEESPERZIJDE 112-M, family home with a garden on a quiet courtyard square!

A spacious and comfortable single-family home spanning approximately 125 sqm with a garden, shed and private parking space, on a courtyard square just behind Weesperzijde.
An exceptional, wonderfully secluded location in the middle of the city: a unique place to call home.

This courtyard home is in a relatively new residential complex (2007) on the inner grounds of the former Luycks factory. A quiet and family-oriented neighborhood, surprisingly spacious. This car-free courtyard is tucked away behind Weesperzijde, nearby Amstel river. A private parking space is included in the purchase sum and is situated in the nearby, secured parking garage.

A roof extension can be added to the property, increasing the total floor area by ca. 30 sqm with room for an extra bathroom. This would lead to a total of 4 bedrooms and 2 bathrooms.

Due to the coronavirus we schedule our viewings with maxium 2 persons. In addition, we offer virtual viewings of the property.

Layout:
The gate house with the courtyard is just off Weesperzijde, the complex is comprised of 13 family homes and the historic Brouwershuisje building with artists' studios.

Ground floor: Entrance, spacious kitchen/lounge with a view of the courtyard and French doors at the front - the perfect spot to enjoy a glass of wine in the afternoon sun. The back garden has morning sun exposure.

The semi-open plan kitchen, with ca. 3-meter ceilings, is fitted with a range of appliances including a Smegg-brand 5-burner gas stove/oven, dishwasher and a stand-alone Smegg refrigerator. The kitchen and the hall both open to the expansive living room that faces the garden. Sliding doors open to the large garden (ca. 45 sqm) which faces southeast. This is also a delightful spot to enjoy the sunshine.

Off the hall are a separate restroom with a toilet and washbasin, the utility closet with the central heating unit and storage and the stairs to the first floor.

First floor: spacious landing, 3 bedrooms, luxury bathroom with a walk-in shower, bathtub and vanity, and a separate European laundry with the washer and dryer. The largest bedroom is at the front and includes a Juliette balcony. This room also has a ceiling height of approximately 3 meters. Both other bedrooms are at the rear.

Specifications:
- Spacious family home spanning approximately 125 sqm with 3 bedrooms
- Option to add a ca. 30 sqm roof extension
- Large back garden of approximately 45 sqm, facing southeast
- Built 2007
- Merbau flooring on the ground-floor level
- Energy label A
- Situated on a car-free courtyard square on the 'Het Luycksterrein' grounds
- Family-oriented and secluded residential area
- Charming hardwood facades and slanted green sedum roofs
- Prime location nearby Amstel river
- Ground lease land owned by the municipality of Amsterdam, lease prepaid until 31-12-2054
- Including a private parking space in the garage.

Area and accessibility:
Weesperzijde district is a highly sought-after residential neighborhood by Amstel river, a stone's throw from the city center. A wonderful area with countless waterfront terraces to explore on foot. All amenities are within walking or cycling distance, including well-known cafes and restaurants such as De Ysbreeker, Hesp and restaurant Rijsel, but also theaters including Theater Carré, Stopera and Kleine Komedie. Sarphatipark and Oosterpark are just around the corner.

Excellent connectivity by public transportation (metro) and by car - the property is just 5 minutes from the A10 beltway.

"This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply."

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.800
Servicekosten
€ 34 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2054
AMSTERDAM W 8386
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (8,7 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

NVM verkoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 23:45
Bel 020-3050560

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Weesperzijde

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Weesperzijde

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Weesperzijde 112 -M

€ 1.100.000 k.k.