• Verkocht onder voorbehoud

Geerdinkhof 10 1103 PP Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Ideaal gelegen hoekwoning van ca. 129m² met eigen garage en royale achtertuin op het zuidwesten!

Deze hoekwoning bevindt zich in een parkachtige omgeving en aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De Geerdinkhof is een groene wijk gelegen aan de rand van Amsterdam Zuidoost, nabij de Gaasp, het Diemerbos en de Gaasperplas. De groene omgeving wordt gekenmerkt door zijn rustige, kindvriendelijke karakter en gevarieerd woningaanbod. De woning is gelegen op loopafstand van scholen, speelpleinen en recreatievoorzieningen. Op enkele minuten afstand ligt het metrostation Ganzenhoef en het winkelcentrum de Ganzenpoort. Hier vindt ook de wekelijkse zaterdagmarkt plaatst. Op korte fietsafstand bevindt zich winkelcentrum Amsterdamse Poort evenals de Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live, de Ziggo Dome, kantorenpark Arena Amstel III en het Academisch Medisch Centrum (AMC). Eén van de speerpunten van Amsterdam Zuidoost is de perfecte bereikbaarheid. Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en ringweg A10) om de hoek ben je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam.

Met een lichte en tuingerichte woonkamer met openhaard, ruime open keuken, goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer, een royale achtertuin op het zuidwesten, een fijne voortuin op het noordoosten met een aangebouwde stenen garage staat deze woning garant voor veel woongenot.

Globale indeling:
Begane grond
De woning is te betreden via de hal met meterkast en vernieuwde toiletruimte. De hal geeft toegang tot de tuingerichte en lichte woonkamer. Geniet hier van jouw favoriete tv-series op de grote bank die je gemakkelijk kwijt kunt in deze woonkamer met openhaard. Via de schuifpui van de woonkamer is de royale achtertuin te bereiken. In de achtertuin heb je opvallend veel privacy. De achtertuin beschikt over groen, is netjes bestraat en heeft verder genoeg ruimte voor het plaatsen van een lounge- of tuinset. Naast deze royale achtertuin beschikt de woning vanwege de hoekligging ook over een buitengewoon ruime voortuin op het noordoosten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het keukenblok met o.a. 4-pits-gaskookplaat met afzuigkap en oven is opgesteld langs één muur. Mede door deze keukenopstelling is ook hier een riante eethoek te realiseren.

Eerste verdieping
Middels de trap in de hal op de begane grond is de eerste verdieping bereikbaar. De lichte overloop is voorzien van een dakkoepel en toegang geeft tot alle vertrekken en de technische ruimte met cv-installatie. Hier bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers. De hoofd(slaap)kamer aan de achterzijde geeft toegang tot de eigen loggia. Heerlijk wakker worden dus! Naast de drie ruime kamers is er ook een kleinere kamer aanwezig. Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je deze natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken, denk bijvoorbeeld aan een hobby- of kantoorruimte of wellicht realiseer je hier een walk-in-closet waar je altijd al van droomde.
Ook bevindt zich op deze verdieping de vernieuwde badkamer welke is uitgerust met modern wit tegelwerk, ligbad, douchecabine, wastafel en het tweede toilet.

Ga jij niet voor middelmatig maar kies je liever voor ruimte en comfort?
Woon jij het liefst in de bruisende stad Amsterdam maar dan wel op een rustige plek? Dan nodigen wij je van harte uit om Geerdinkhof 10 te bezichtigen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak ca. 129 m², plattegronden en meetrapport beschikbaar
• Bouwjaar 1978
• Jaarlijkse erfpachtcanon € 2231,- (Aanvraag in het overstapportaal is gedaan onder de gunstige voorwaarden)
• Voldoende parkeergelegenheid in de wijk
• Winkelcentrum Ganzenpoort op loopafstand
• Gelegen in een rustige omgeving
• 4 goed bemeten slaapkamers en vernieuwe badkamer
• Eigen garage aan de voorzijde van de woning
• Riante achtertuin op het zuidwesten
• Ruime voortuin op het noordoosten
• Goed onderhouden hoekwoning
• Verwarming middels Intergas HRE CV-ketel
• De koopakte wordt bij een notaris getekend volgens Amsterdams model
• Ouderdoms-, asbest-, nietzelfbewonings,- en NEN2580clausule van toepassing
• Oplevering in overleg, kan desgewenst snel

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Ideally located corner house of approx. 129m² with its own garage and spacious backyard on the southwest!

This corner house is located in a park-like environment and on a quiet street with only local traffic. De Geerdinkhof is a green neighborhood located on the outskirts of Amsterdam Southeast, near the Gaasp, the Diemerbos, and the Gaasperplas. The green environment is characterized by its quiet, child-friendly character and varied housing offer. The house is located within walking distance of schools, playgrounds, and recreational facilities. The Ganzenhoef metro station and the Ganzenpoort shopping center are a few minutes away. The weekly Saturday market also takes place here. A short cycling distance is the Amsterdamse Poort shopping center as well as the Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena cinema, AFAS Live, the Ziggo Dome, Arena Amstel III office park, and the Academic Medical Center (AMC). One of the spearheads of Amsterdam Southeast is the perfect accessibility. With the main roads (A1, A2, A9, and ring road A10) around the corner, you are in the heart of Amsterdam within 10 minutes.

With a bright and garden-oriented living room with a fireplace, spacious open kitchen, well-sized bedrooms, a modern bathroom, a spacious backyard on the southwest, a nice front garden on the northeast with an attached brick garage, this house guarantees a lot of living pleasure.

Global classification:
Ground floor
The house can be entered through the hall with a meter cupboard and a renovated toilet. The hall gives access to the garden-oriented and bright living room. Enjoy your favorite TV series here on the large sofa that you can easily store in this living room with a fireplace. The spacious backyard can be reached through the sliding doors of the living room. In the backyard, you have a remarkable amount of privacy. The backyard has greenery, is neatly paved, and has enough space for placing a lounge or garden-set. In addition to this spacious backyard, the house also benefits from an exceptionally spacious front garden on the northeast because of its corner location.
The open kitchen is located at the front of the house. The kitchen block, including a 4-burner gas hob with extractor hood and oven, is set up along one wall. Partly due to this kitchen layout, a spacious dining area can also be realized here.

First floor
The first floor is accessible via the stairs in the hall on the ground floor. The light landing has a roof dome and gives access to all rooms and the technical room with a central heating system. Here are 3 well-sized bedrooms. The main (bed) room at the rear gives access to the private loggia. So wake up wonderfully! In addition to the three spacious rooms, there is also a smaller room. If you do not need all the rooms to sleep, you can of course also use them for other purposes, such as a hobby or office space or perhaps you will realize a walk-in closet that you have always dreamed of.
Also on this floor is the renovated bathroom which is equipped with modern white tiling, bath, shower, sink, and the second toilet.

Are you not going for mediocre but would you rather opt for space and comfort?
Do you prefer to live in the bustling city of Amsterdam, but in a quiet place? Then we cordially invite you to visit Geerdinkhof 10.

Particularities:
• Living space approx. 129 m², floor plans and measurement report available
• Year of construction 1978
• Annual ground rent € 2231, - (Request in the overrun report is made under favorable conditions)
• Sufficient parking space in the neighborhood
• Ganzenpoort shopping center within walking distance
• Located in a quiet area
• 4 well-sized bedrooms and new bathroom
• Own garage at the front of the house
• Spacious backyard on the southwest
• Spacious front garden on the northeast
• Well maintained corner house
• Heating by means of Intergas HRE central heating boiler
• The deed of sale is signed at a notary according to the Amsterdam model
• Old-age, asbestos, non-self-occupancy, and NEN2580 clause applicable
• Delivery in consultation can be quick if desired

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or to have your own NVM broker assist you.

We are not responsible for the content of the websites to which reference is made

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.566
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 934
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2027)
Lasten
€ 2.231 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (9,7 meter diep en 7,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bijlmer Oost (E,G,K)

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bijlmer Oost (E,G,K)

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Geerdinkhof 10

€ 460.000 k.k.