• Verkocht onder voorbehoud

Geerdinkhof 21 1103 PP Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Mogen wij u attent maken op deze woning die wij onlangs in de verkoop hebben gekregen? Deze is ideaal voor (jonge) gezinnen en/of doorstromers en wij zijn ervan overtuigd dat u hier het nodige nieuwe woongeluk zult realiseren.

Enkele pluspunten van deze hoekwoning zijn de ruime woonkamer met veel lichtinval, de 4 slaapkamers, aangebouwde garage en achtertuin op het zuidwesten. Tel daar de ligging aan een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik bij op en het plaatje is compleet!

Ziet u zichzelf hier wel wonen? Neem dan contact met ons op!

Indeling

Begane grond
U komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier komt u in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en heeft goede afmetingen, waardoor hier meer dan voldoende ruimte is voor meerdere fijne zithoeken. Zo kunt u bijvoorbeeld een zithoek realiseren bij de sfeervolle open haard en dan is er nog genoeg plek voor een aparte zit-/lees-/speelhoek. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn voorzien van lichte kleuren.

Grenzend aan de woonkamer treft u de open leefkeuken. Hier is een keuken geplaatst in een praktische rechte opstelling, waarbij u voldoende kast- en werkruimte tot uw beschikking heeft. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

In de keuken is voldoende ruimte om nog een grote eettafel te plaatsen.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot vier slaapkamers, een berging met daarin de cv opstelling en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn aangenaam licht. Eén van de kamers aan de achterzijde heeft toegang tot een loggia.

De badkamer is geheel betegeld en heeft hierdoor een frisse en verzorgde uitstraling. In de badkamer bent u voorzien van een tweede toilet, wastafel, ligbad met douche en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin
Met zowel een grote voor- als achtertuin, is er altijd wel een fijne plek te vinden om te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde treft u een ruime voortuin met wateraansluiting, welke toegang geeft tot de aangebouwde garage. Deze garage is voorzien van elektra en een handmatig bedienbare schuifdeur aan de voorzijde.

Via de schuifpui in de woonkamer en via de zijingang heeft u toegang tot de ruime achtertuin op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met bestrating en diverse vaste beplanting.

Bijzonderheden
- Kindvriendelijke en groene woonwijk;
- Energielabel B;
- Hoekwoning;
- Bouwjaar 1978;
- 4 slaapkamers;
- Riante woonkamer met schuifpui naar de tuin;
- Voor- en achtertuin;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten met zijuitgang;
- Aangebouwde garage;
- NEN2580 clausule van toepassing;
- In de koopakte zal een ouderdoms-, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Eigendomssituatie
Grondeigenaar is de Gemeente Amsterdam. Er geldt een voortdurend recht van erfpacht met de Algemene Bepalingen van 1966. Het tijdvak loopt tot 31 maart 2027 en bedraagt jaarlijks €2224,88, wat fiscaal aftrekbaar is voor een eigenaar/ bewoner. De aanvraag voor het eeuwigdurend afkopen tegen gunstige voorwaarden is op tijd voldaan.

Locatie
U woont hier aan een rustige straat, aan de rand van Amsterdam. In de nabije omgeving treft u voorzieningen zoals winkelcentra Ganzenhoef en Diemen, scholen en het openbaar vervoer. Daarnaast is ook park Bijlmerweide met een natuurspeeltuin en een kinderboerderij vlakbij gelegen.

Met de metro bent u met een directe verbinding in 20 minuten in centrum Amsterdam en met de auto zit u in no-time op de A1,A9, A2 of A10. Wat betreft verbindingen dus ook ideaal.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.077
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, huur

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 923
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (0,11 meter diep en 0,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bijlmer Oost (E,G,K)

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bijlmer Oost (E,G,K)

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Geerdinkhof 21

€ 400.000 k.k.