Barkentijnkade 111 1086 VL Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Woning op Steigereiland te koop via ons makelaarskantoor: schitterende splitlevelwoning van royale proporties met een inpandige garage voor twee auto’s, een fantastisch dakterras en een werkelijk uniek uitzicht over het IJmeer.

De robuuste architectuur beschermt deze woning op een natuurlijke wijze tegen alle weerelementen op deze stoere locatie. De basaltblokken van de waterwering gaan naadloos over in de gevelbekleding, waardoor de overgang van buiten naar binnen subtiel wordt genegeerd. Deze naadloze integratie zorgt voor rust en de gekozen afwerking draagt verder bij aan een menselijk en informeel interieur dat prettig aanvoelt. Door de isolerende beglazing met vrij zicht op het altijd bewegende IJmeer wordt in dit huis onbewust stilte geboren.

Wonen in dit huis op deze eilandplek is echt een unieke beleving.

Met een woonoppervlakte van bijna 175 m² en drie goede slaapkamers is deze woning ook perfect geschikt voor een gezin met kinderen die veilig en rustig willen wonen. Vooral het nabij gelegen parkje met speelveld en voetbalveld zijn geweldig voor kinderen of om uw hond dagelijks uit te laten. Pal voor het huis ligt een gemeenschappelijke steiger om te zwemmen of uw boot aan te meren. Met de sloep naar de NDSM-werf of met de zeilboot een rondje om Pampus: hoe fijn is dat? Door de ligging van het huis draait de zon de hele dag om het dakterras heen en versterkt zo op een natuurlijke wijze het vakantiegevoel van deze droomplek.

Dit huis heeft verder de beschikking over een inpandige garage voor twee auto’s met elektrische roldeur en is gesitueerd op een autovrije dijk aan een doodlopend straatje op het Steigereiland aan het begin van IJburg. Dit is onder de Amsterdammers die een huis willen kopen een gewilde plek om te wonen, mede door de grote variëteit aan fraaie architectonische huizen en de kwalitatief goede stedenbouwkundige opzet van deze wijk.

Over de omgeving in ’t kort: het uitgestrekte Diemerpark is vlakbij en zwemmen kan in de zomer letterlijk voor de deur in heerlijk natuurwater. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, zijn verder ruim aanwezig op IJburg om comfortabel te wonen En als de binnenstad lonkt, deze is altijd snel te bereiken via tramlijn 26 of met een elektrische fiets.

De indeling:

Begane grond: entree vanaf de dijk; hal met toilet en handgemaakte design schuifdeur naar woonkeuken met eetbar en luxe keukenlijn met apparatuur, een ergonomisch werkblad, veel kastruimte en extra hoog plafond van 4,75 m. Het grote panoramaraam biedt eindeloos uitzicht, geeft extra allure en beleving om in deze fraaie keuken te zijn. De brede vensterbank is een heerlijke plek om te zitten.

Vanuit de ontvangsthal is er een trapje naar beneden met een hal, meterkast en interne deur naar dubbele garage met elektrische roldeur en een aparte kamer annex berging met opstelling wasmachine. Dit vertrek is verwarmd en heeft ook een raam, waardoor deze ruimte multifunctioneel geschikt is.

Eerste etage: living van maar liefst 80 m² met veel ambiance, mede door een schitterend open haardmeubel, en fraai zicht op het water via het panoramaraam van de lager gelegen woonkeuken. In de living is via een speciaal ontworpen roomdivider creatief en efficiënt een fijne werkkamer gecreëerd.

Tweede etage: overloop met 2e toilet en vaste trap naar dakterras; chique badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel; drie echt goede slaapkamers, waarvan één over de gehele breedte van het huis is gesitueerd aan de dijk met groot raam en vrij zicht op het IJmeer.

Het dakterras
Via een vaste trap is er makkelijk toegang tot een mooi aangelegd dakterras om te chillen, te loungen en te genieten van ook hier weer het prachtige uitzicht over het IJmeer.

Bijzonderheden
• Gehele woning uitgevoerd met een gietvloer
• Sfeervolle houtkachel in living
• Veel grote raampartijen en veel lichtinval
• Luxe woonkeuken met extra hoog plafond van 4,75 m. en waanzinnig panoramaraam
• Woning origineel opgeleverd in 2010
• Goed geïsoleerd, dus ook lekker koel in de zomer.
• Verwarming en warmwater via stadsverwarming
• Energielabel A
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Buitendeuren met veiligheidssloten en alarminstallatie
• Wateraansluiting in garage
• Erfpacht afgekocht tot en met 15 januari 2059, omzetting naar eeuwigdurend tijdig aangevraagd

Wonen op IJburg

IJburg is een stadswijk in Amsterdam Oost gelegen aan het IJmeer en naast het groene Diemerpark. Het is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam op 15 minuten afstand via tram 26 en de snelwegen A1, A9 en A10 op enkele minuten. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar toch ook verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam.

Een korte opsomming wat IJburg allemaal biedt:

• Basisscholen, tandarts, huisarts, apotheek, dependance OLVG, speeltuin, sporthal en kerk liggen om de hoek.
• Albert Heijn, Deen, Vomar, Hema, stranden, jachthaven met o.a. veerdienst naar Pampus, andere speeltuinen
en diverse winkels liggen allen op loopafstand.
• Er zijn meer dan 25 horecagelegenheden op IJburg met voor ieder wat wils waaronder Haas & Popi, Bloem, Il
Sogno, Dok 48, Espressofabriek, Lighthouse, Sunny Side, IJscuypje, N.A.P., MChi, Vrijburcht en Kitchen of
Happiness KOH.
• Verspreid over de eilanden en in het Diemerpark zijn veldsportlocaties aangelegd voor voetbal, tennis en hockey. Er is een watersportvereniging, surfschool en een grote sporthal.
• Er zijn diverse lagere scholen en een middelbare school voor VMBO, HAVO en VWO.
• IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, zodat Schiphol, het Gooi, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn per auto.
• Tramlijn 26 brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station en bus 66 rijdt in circa 15 minuten naar station Amsterdam-Arena voor een bezoek aan het Ziggo Dome, de Johan Cruyff Arena of de Pathé Bioscoop.
• Prachtige fietsroutes naar Muiden (met o.a. het Muiderslot en afvaart naar Pampus) en Weesp voor de rustzoeker.
• Vele recreatiemogelijkheden in het Diemerpark en de Diemer Vijfhoek.
• Gezellig strand op Centrumeiland, strandeiland is in aanleg.

Coronaprotocol:
Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:

- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 25 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij dragen een mondkapje en handschoenen;
- wij willen u vragen ook een mondkapje op te doen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.523
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
757 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 2086
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2059)
Lasten
Afgekocht tot 15-01-2059
AMSTERDAM AU 2095
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2059)
Lasten
Afgekocht tot 15-01-2059

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
34 m² (5,98 meter diep en 5,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Barkentijnkade 111

€ 950.000 k.k.