Kees Schererhof 15 1087 NG Amsterdam IJburg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

HEERLIJKE RUIME 2- ONDER 1 KAPWONING MET EEN TUIN VAN CA. 80 M2 OP HET ZUIDEN-WESTEN.

Op IJburg gelegen fantastische en ruime woning met een zonnige tuin. De woning is gelegen aan een "hofje" en is gesitueerd op IJburg Oost vlakbij het Theo van Goghpark en Centrum eiland. Vanwege het auto luwe binnen gebied is het hier ook zeer kind vriendelijk wonen.

De woning beschikt o.a. over 4 ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken grenzend aan zonnige tuin, twee badkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's.
Kortom, een heerlijk familie huis en een super fijne zeer zonnige tuin.

Indeling:
Begane grond:
Kleine voortuin; oprit met plaats voor 2 auto's; aangebouwde stenen schuur voor fietsen etc; entree van de woning met de hal, meterkast en toilet; woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin van ca. 80 m2; woning is voorzien van een elektrische zonnescherm aan de achtergevel; de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een fraaie houten "visgraat" vloer, luxe keuken aan de tuinzijde van het huis voorzien van diverse inbouwapparatuur; aan de voorzijde van het huis is een "TV" kamer/ruimte. Deze ruimte is éénvoudig af te sluiten als een werkkamer voor het thuis werken of kantoor aan huis.

Eerste verdieping:
Een ruime slaapkamer aan de achterzijde welke tevens nog gesplitst kan worden in 2 kleinere slaapkamers; luxe badkamer in het midden van de woning voorzijn van inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafel meubel; 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis voorzien van een frans balkon.

Tweede verdieping:
Royale slaapkamer aan de voorzijde van het huis, tweede badkamer voorzien van een in inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, 4e slaapkamer aan de tuinzijde gelegen. Op deze verdieping treft u ook de wasmachine/ droger ruimte die is afgesloten en nog een ruime separate berging voor opslag.

Verder bijzonderheden:
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
- Afgekochte erfpacht tot 2062 (aanvraag afkoop eeuwigdurend is gedaan)
- Ruime (ca. 80m2) en zonnige tuin op het Zuidwesten.
- aangebouwde schuur voor de fietsen en tuinspullen.
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
- Alle kamers zijn voorzien van UTP aansluiting.
- 4 ruime slaapkamers.
- 2 badkamers
- 2- onder 1 kapwoning.
- Rustige ligging
- Oplevering zomer

IJburg is een waterrijke en rustige omgeving, een ideale locatie om te wonen met het gezin en met het centrum van Amsterdam via tram 26 op ca. 20 minuten afstand. De ring A10 is binnen een paar minuten bereikbaar. Ook is vanaf de woning een zeer snelle verbinding met de A1/A9. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen en toch nog met de tram of fiets naar Amsterdam kunnen gaan.

Vanzelfsprekend leiden wij je graag rond voor een bezichtiging. Maar, we hebben in deze tijd wel enkele corona voorzorgsmaatregelen. Wij vertellen het je graag bij het inplannen van de bezichtiging. Ben je geïnteresseerd maar wil je (nog) geen fysieke bezichtiging laat het ons weten, dan kunnen wij je de woning laten zien via videobellen en kun je aan onze collega alle vragen stellen die je hebt terwijl hij/zij in de woning met je rondloopt.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.328
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 2963
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 11-06-2062)
Lasten
Afgekocht tot 11-06-2062

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (8,7 meter diep en 8,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kees Schererhof 15

€ 975.000 k.k.