• Verkocht onder voorbehoud

Jan Olphert Vaillantlaan 81 1086 XZ Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Uniek design huis met prachtige gevel en grote tuin!

Omschrijving

##SCHITTEREND DESIGN HUIS, ONTWORPEN DOOR B06 ARCHITECTEN MET O.A. EEN STRAKKE GEVEL, VAN RED CEDAR LAMELLEN WAT ZORGT VOOR PRIVACY EN PRACHTIG STRIJKLICHT. VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, SAUNA, DAKTERRAS, VLAKBIJ VRIJBURCHT MET HAVENTJE VOOR JE BOOT EN DE ERFPACHT IS AFGEKOCHT! ##

Lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Erfpacht afgekocht tot 28-02-2055, tevens is de aanvraag naar AB 2016 eeuwigdurend erfpacht op tijd geregistreerd voor de gunstige voorwaarden.
-Onder architectuur gebouw familiehuis (ca 226m2 netto woonoppervlak), met een moderne en sfeervolle uitstraling en een goed doordachte indeling.
-Grote en luxe woonkeuken, topkwaliteit, merk Bulthaup, de apparatuur is in 2020 vernieuwd en tevens zijn de inbouwkasten voorzien van nieuwe panelen (ook Bulthaup).
-Extra grote SMEG hete luchtoven/grill en Miele inductiekookplaat, twee koel-vriescombinaties en een afwasmachine. Op het keukeneiland vinden we een Quooker Qube, met zowel kokend als koel bruisend en gefilterd water.
-Woning staat vrij, geen contactgeluiden.
-Vloerverwarming op alle verdiepingen, individueel regelbaar.
-Ruim dakterras op het Zuiden met mooi uitzicht, grenzend aan de “Master bedroom”.
-Hoge vide van wel 5,5 meter hoog dit creëert een zee van licht en ruimte, tevens wordt hierdoor de woonkeuken met de woonkamer als het ware verbonden.
-Schuifpui van vloer tot plafond naar diepe en zonnige achtertuin (78m2).
-De sfeervolle tuin is onder architectuur aangelegd, deze is voorzien van automatische sproei-installatie, verlichting en dubbele berging, ligging zuidwesten.
-Hoge plafonds 2,70 meter.
-Massieve en hoge deuren.
-Vier slaapkamers, waarvan drie op de tweede verdieping, de kamers zijn ruim en voorzien van grote schuifdeuren. Op de bovenste verdieping is de "Master Bedroom" met walk-in closet, sauna, eigen badkamer en zonneterras een echt walhalla!
-Twee badkamers, een was/strijkkamer, dakterras, sauna, inloopkast en ruime bijkeuken/berging.
-Gietvloer van Senso op de begane grond.
-Royale living met open haard, en visgraat eiken parketvloer.
-Uniek trappenhuis "zwevend" met veel gevoel ontworpen, voorzien van eikenhouten trap treden, in èèn rechte lijn omhoog, echt een eyecather.
- Warmte terugwin-installatie (WTW), In 2021 geïnstalleerd door de Klimaatbeheerser.
- Stadsverwarming dus geen gas.

INDELING:
Begane grond, plafond hoogte 2.70 meter, voorzien van een grijs gemêleerde Senso gietvloer met vloerverwarming (apart regelbaar). Entree, hal, uitgebreide meterkast, garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, ruime berging (10m2) ook via straatzijde toegankelijk, tuingerichte riante woonkeuken (40m2) met vide (5.50 meter hoog) en een luxe Bulthaup keuken (vernieuwd in 2020), deze is voorzien van alle denkbare gemakken, Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een grote bergkast onder de trap.

Eerste verdieping, plafondhoogte 2.70 meter, traditioneel eikenhouten parket (smalle visgraat tapis gelegd met bies). Lichte woonkamer met open haard (45m2, inclusief studeerkamer) die via de vide met balustrade in contact staat met de woonkeuken beneden.
Aan de voorzijde een royale werkruimte met een aan het oog onttrokken boekenkast en diepe bergruimte onder de trap. Wandmeubel en bureau ontworpen en geplaatst door MultipleX ( eiken schuifdeuren bieden de mogelijkheid deze ruimte af te sluiten.

Tweede verdieping plafondhoogte 2.70 meter. Witte gietvloer (Senso) met vloerverwarming (apart regelbaar). Ruime overloop. Drie lichte slaapkamers die via grote schuifdeuren te bereiken zijn. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en zwevend toilet. Daarnaast vinden we een was/strijkkamer met aansluiting voor wasmachine en droger, en volop bergruimte. Hier vinden we tevens de nieuwe, extra stille warmte terug win installatie (2021). Alle luchtverversingskanalen zijn recent schoongeborsteld.

Derde verdieping
Plafondhoogte 2.70 meter. Witte gietvloer (Senso) met vloerverwarming (apart regelbaar). Ruime overloop, "Masterbedroom"met aangrenzend dakterras op het Zuiden. Aan deze slaapkamer grenst een walk-in closet, een sauna en een smaakvol ingerichte prive-badkamer. Deze is voorzien van een grote lichtkoepel, spiegelwand, vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Alle douche en mengkranen zijn van Hans Grohe Axor / Starck.

De straat
De Jan Olphert Vaillantlaan kenmerkt zich door haar brede stoepen, die zorgen voor veel gezelligheid op straat. Volop ruimte voor kinderen om lekker te spelen, en voor ouders die gezellig met buren koffie of wijn drinken. Koningsdag wordt gevierd met een kindervrijmarkt, regelmatig zijn er buurtborrels en jaarlijkse BBQ avonden.
Aan het einde van de straat vinden we de stamkroeg, Vrijburcht, de ideale hang-out als je geen zin hebt om te koken, met een heerlijk terras in de avondzon. De enorme steiger bij Vrijburcht is de ideale zwemplek voor alle kinderen en volwassenen van het eiland. Hier vinden we ook de brug naar het Diemerpark met meer natuur dan je denkt (van ringslangen, tot vossen en ijsvogels) en volop sportmogelijkheden (voetbal, tennis, hockey, kanoclub, surfclub, zeilvereniging, manege etc.).

Watersport
Steigereiland is bij uitstek geschikt voor watersporters. Op slecht 2 minuten lopen van huis kun je een ligplaats huren voor je boot met camerabewaking, veilig en dichtbij. Van hieruit vaar je natuurlijk naar Amsterdam Centrum, maar wat dacht je van een visje in Volendam, een tochtje over de Vecht, lekker kamperen op de eilandjes van de randmeren of op ontdekkingstocht naar de Markerwadden?

Parkeren
Bij deze woning is een parkeervergunning verkrijgbaar bij de gemeente. Daarnaast is een afgesloten parkeerplaats (huur) eventueel over te nemen.

Uitbreiding
De woning biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een aanbouw in tuin en dakopbouw. Verkenningen hiervoor zijn reeds gedaan met architect. Uitkomsten hiervan kunnen bij interesse worden gedeeld.

Dit herenhuis is gelegen in een van de meest tot de verbeelding sprekende straten van Amsterdam: de kleurrijke Jan Olphert Vaillantlaan, die bekend is vanwege haar bijzondere en afwisselende architectuur. Met je gezin wonen in Amsterdam, alle denkbare woongemakken in en om het huis, op tien tram-minuten van het centrum, natuur, water en jachthaven en alle voorzieningen in de directe omgeving. Er valt veel te vertellen en te zien bij deze woning. Graag nodigen wij je uit om een kijkje te komen nemen.

IJBURG:
IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport, kunst en cultuur, verschillende parken, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel creatieve en ondernemende mensen wonen. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad.

Het Diemerpark, ter grootte van twee keer het Vondelpark en waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide.

Op het Haveneiland is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, Vomar, kappers, Action en Bruna met een PostNL-postkantoor. Op het plein achter het winkelcentrum is wekelijks een gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Daarnaast mag de grote jachthaven E. Peek vermeld worden; ook deze ligt op loopafstand. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag.

IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en en de ring A10 zijn binnen een minuut te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.088
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
818 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1603
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-03-2055)
Lasten
Afgekocht tot 28-03-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jan Olphert Vaillantlaan 81

€ 1.150.000 k.k.