• Verkocht onder voorbehoud

Dorpsweg Ransdorp 36 1028 BP Amsterdam Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Ben jij op zoek naar jouw eigen oase van rust en natuur, op nog geen 10 minuten rijden van het centrum van Amsterdam? Vanuit je eigen woonkamer genieten van een schitterend uitzicht over de prachtige groene velden van Ransdorp als levend schilderij… Dat is slechts een van de voordelen van het wonen in deze goed onderhouden vrijstaande gezinswoning. Thans heeft de woning de beschikking over drie slaapkamers, maar op de begane grond kan prima een vierde (studeer)kamer worden gerealiseerd.

De volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning met behoud van originele details heeft een leuke bouwstijl en is gelegen op eigen grond. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A) waardoor het in de zomer lekker koel blijft en in de winter aangenaam warm. Verder is het goed te weten dat de balkspanten boven zichtbaar gelaten zijn, de raamroede indeling, de keuze voor de voordeur én het patroon van de houten planken in de voorgevel gebaseerd op de originele bouwtekeningen uit 1926. Beneden profiteer je van genoeg leefruimte om te ontspannen, te koken en te dineren. Daarnaast kun je een extra kamer realiseren met een fijne thuiswerkplek. Verder beschik je over 3 slaapkamers op de bovenverdieping en een verzorgde badkamer met ligbad. En wacht maar tot je de ruime achtertuin aan het water en weilanden ziet…

Zien is verliefd worden! Plan een bezichtiging in en maak kennis met Dorpsweg Ransdorp 36!

Indeling

Benedenverdieping
Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en trapopgang welke deels is gerestaureerd. Bij het betreden van de leefruimte word je direct naar het licht en uitzicht getrokken bij de tuingerichte woonkamer. De riante lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin heeft een schuine nok met extra ramen, fantastisch lichtinval en gehele dag zon. Ga lekker zitten, geniet van het uitzicht en tijdens donkere winteravonden laat je de haard gezellig branden.

De benedenverdieping kent een moderne afwerking met strakke wanden, vloerverwarming en een indeling waarbij de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, het hart van de woning is. Het geheel heeft een heel open karakter doordat alles met elkaar in verbinding staat. Bij de eetkamer aan de voorzijde is eventueel een wand te plaatsen waardoor je een extra (werk)kamer creëert.

Bovenverdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft onder meer toegang tot de badkamer. Deze is slim ingedeeld en volledig betegeld met vloerverwarming. De badkamer uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet en ligbad.

Er zijn drie slaapkamers waarvan zowel de slaapkamer aan de voor- als achterkant over de hele breedte zijn gelegen. Dankzij de hoge nok hebben beide kamers een handige en sfeervolle vliering. In het midden van de verdieping is de derde slaapkamer gelegen die net als de andere kamers een afwerking heeft van een originele houten vloer en witte wanden.

Tuin
De voortuin biedt al vanaf de ochtend een heerlijk beschut plekje en heeft in de middag volle zon. Via een brede steeg is de achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het noordoosten, maar vooral in de ochtend heerlijk zonnig. De tuin is groen aangelegd en heeft een prachtig uitzicht over de groene velden. Aan de rand bij het water staat een prachtige boom waaraan je zelfs kunt schommelen. Hier is het samen met je gezin genieten van de zon en van de natuur, dus laat de zomer maar komen!

Tot slot staat er, aan de zijkant van het huis, een fijne schuur voor het opbergen van fietsen en gereedschap. De auto kun je gratis op de straat parkeren.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van balansventilatie. Dat zorgt voor een heerlijk en constant leefklimaat, zonder dat ramen geopend zouden hoeven worden;
- De woning kan heel makkelijk verder verduurzaamd worden. Groen dak op de uitbouw, daar is de balklaag speciaal op berekend, zonnestroom installatie is volledig voorbereid en een warmtepomp zou ook kunnen.

Omgeving
Je woont hier temidden van groen en de natuur, maar ook nabij handige uitvalswegen en in de nabijheid van Amsterdam centrum. Ransdorp is een van de vijf dorpen in Landelijk Noord, het dunbevolkte landelijke deel in het noorden van de gemeente Amsterdam, in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Het dorp heeft een openbare basisschool, een café en een dorpshuis, telt enkele rijksmonumenten en heeft een beschermd dorpsgezicht. Het is vooral bekend vanwege de stompe toren van de kerk, die Rembrandt reeds vereeuwigde in een fraaie ets.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.796
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RANSDORP G 431
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
128 m² (16 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsweg Ransdorp 36

€ 700.000 k.k.