• Verkocht onder voorbehoud

Zwanebloemlaan 328 1087 KE Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Top locatie met prachtige vergezichten, pand met veel mogelijkheden!

Omschrijving

RIANTE WONING OP HET GROTE RIETEILAND MET TUIN, DAKTERRAS EN GEWELDIG UITZICHT.

Omschrijving
Op het Grote Rieteiland, op de hoek van de Zwanebloemlaan en de Mattenbiesstraat, ligt deze riante woonwerk-woning van 205 m2, verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft een tuin, een dakterras en vrij uitzicht over open water en het Diemerpark. Aan de voorzijde van de woning ligt een gracht die uitkomt op de ‘groene tunnel’.

De woning beschikt over 4 werk/slaapkamers waarvan 2 op de begane grond, 2 keukens, 2 badkamers en is zeer geschikt voor dubbele bewoning of werken aan huis.
Tevens is er een grote inpandige berging met genoeg ruimte voor uw fietsen of motorfiets.

Indeling
Via de hoofdingang op de begane grond komt u binnen in de imposante vide met de trap naar de eerste verdieping, alsmede de entree naar de benedenverdieping, bestaande uit 2 grote kamers, een keuken en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De ene kamer heeft een eigen voordeur een de straatkant, de andere kamer komt uit op de zijtuin door middel van een tuindeur. De tuin is een oase waar u al vroeg in het voorjaar in het zonnetje kunt zitten.

Op de eerste verdieping treft u de woonkeuken voorzien van een vaatwasmachine, een keramische kookplaat, een combimagnetron en een inbouw-koelkast. In het aparte blok/eiland bevinden zich grote laden waardoor er veel bergruimte is. In de woonkeuken staat een moderne houtkachel (Harry Leenders). De keuken heeft gedeeltelijk ramen tot op de grond waardoor u vanaf de eettafel een fantastisch uitzicht heeft.

Verder bevinden zich op de eerste verdieping een tweetal slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en een designradiator, alsmede een separaat toilet en een aparte ruimte voor wasmachine en droger.

Op de tweede verdieping bevindt zich de grote, lichte woonkamer van bijna 60m2 met aansluitend, door middel van een schuifpui, het spectaculaire terras van 27m2 dat op het zuidwesten gelegen is. Hier kunt u al vanaf maart genieten van de zon en het uitzicht over het water en het park. Ook is het terras de ideale plek om met vrienden te barbecuen of te chillen in de hangmat. Vanwege de ligging van de woonkamer en het terras geniet u hier van optimale privacy.

Op het platte dak van de woning liggen 12 zonnepanelen die per jaar ongeveer 3500 kWh stroom opbrengen.

De gehele woning is gestuct en geschilderd in de kleur RAL 9010 en is instapklaar.

Bijzonderheden:
- de woning is gebouwd in 2004, dus goed geïsoleerd en uiteraard voorzien van dubbel glas.
- de woning heeft energielabel A.
- de woning wordt verwarmd met stadswarmte, er is een extra grote warmwaterunit (klasse 5).
- de erfpacht is afgekocht tot en met 31 augustus 2052. Overstap naar AB2016 is op tijd geregistreerd voor de gunstige voorwaarden.
- Er ligt zowel kabel als glasvezel in de woning.
- Het woonoppervlak van 205 m2 is door een externe partij opgemeten conform Meetinstructies gebaseerd op de NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar, echter het meetrapport sluit meet- en interpretatieverschillen niet uit. Alle opgegeven oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.146
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
719 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 519
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2052)
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2052

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (4 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwanebloemlaan 328

€ 850.000 k.k.