• Verkocht onder voorbehoud

Reguliersgracht 87 1017 LN Amsterdam De Weteringschans

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 34 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Graag bieden wij u aan, dit hoogwaardig gerenoveerde grachtenpand van 155 m² bruto vloeroppervlak (NEN2580) gelegen op een prachtige locatie aan de Reguliersgracht. Het hoekpand is gelegen op eigen grond en verdeeld over vijf woonlagen. De woning beschikt over een charmante woonkeuken met kookeiland, woonkamer gesitueerd op de eerste verdieping, drie slaapkamers en zolder. De gehele woning heeft een hoogwaardige afwerking met onder andere een houten visgraat vloer.

Kortom, een prachtig gerenoveerd pand gelegen in de historische binnenstad van Amsterdam dat u gezien moet hebben!

INDELING
Begane grond
De entree met meterkast op de begane grond geeft toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur zoals: combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en inbouwkasten. Onder de trap is het toilet gesitueerd.

Eerste en tweede verdieping
Middels de trap bereikt u de eerste verdieping waar zich de woonkamer bevindt met prachtig zicht over de gracht.
Via de hal op de tweede verdieping bereikt u de slaapkamer, grote bergkast en de badkamer voorzien van toilet, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator.

Derde, vierde en zolderverdieping
Via de hal bereikt u de slaapkamers en het separaat toilet. Via de vaste trap in de slaapkamer bereikt u de zolderverdieping, ideaal te gebruiken als werk-logeerkamer. Deze verdieping met openslaande deuren naar het dak beschikt over een ruime berging met de Cv-installatie en wasmachineaansluiting.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning ligt op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel pand verdeeld over vijf woonlagen;
- Hoogwaardig gerenoveerd;
- Woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- NEN-2580 rapport aanwezig
- Gebruiksoppervlakte 123,70 m²
- Bruto vloeroppervlakte 155,40 m²
- Bruto inhoud woning 401,24 m³
- Ligt op een prachtige locatie met zicht op De Reguliersgracht, Prinsengracht,
Noorderstraat en Utrechtsedwarsstraat;
- Parkeren via vergunningstelsel;
- Oplevering in overleg.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het grachtenpand is gelegen in stadsdeel Centrum van Amsterdam, aan de mooie Reguliersgracht met haar zeven bruggen, nabij het Amstelveld, alsmede de Utrechtsestraat met leuke winkels, gezellige restaurants en cafés. Verder bevinden zich er diverse specialiteitenwinkels lunchzaken en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op de Kerkstraat. Voor plezier en ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, het Muziektheater, aan de Amstel en het Amstelveld.

Het grachtenpand is per auto goed bereikbaar. De uitvalswegen naar de A1, A2 en A10 zijn snel bereikbaar (afrit S100). Er zijn diverse mogelijkheden tot het gebruik van openbaar vervoer. Station Amsterdam CS en Amsterdam Zuid-WTC zijn met de metro of met de tram goed bereikbaar. De diverse metro- tram- en buslijnen brengen u naar alle delen van de stad.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 11.694
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Perceel
34 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM I 9704
Kadastrale kaart
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Reguliersgracht 87

€ 1.450.000 k.k.