Jacob Obrechtstraat 25 1071 KE Amsterdam Museumkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 449 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Jacob Obrechtstraat 25, geheel pand!

Op een super locatie in het Museum Kwartier in het chique Amsterdam Zuid, tegenover de Obrechtkerk gelegen, geheel woonhuis bestaande uit 6 woonlagen en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het pand over een kelder (wijnkelder gedeelte), tuin, dakterras, woonkamer van ca. 60 m2, 3 badkamers en maar liefst 7 ruime slaapkamers. De totale oppervlakte van dit unieke "gehele" pand is maar liefst ca. 449 m2. Het woonhuis is in een klassiek stijl met o.a. fraai glas in lood, ornamenten plafonds, paneeldeuren etc.

De woning is gelegen op eigen grond, ruim van opzet en een volwaardig familiehuis met vele mogelijkheden qua indeling en in een zeer populaire buurt. Tevens is dubbele bewoning mogelijk. Vanaf het zonnige dakterras heb je een fantastisch uitzicht over de hele stad.

Vanaf deze centrale locatie liggen de faciliteiten en hoogtepunten van het heerlijke Zuid binnen handbereik. Zo zijn de charmante Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark op loopafstand maar ook het concertgebouw en de bekende musea als het Van Goghmuseum, het Stedelijk en Rijksmuseum liggen op geringe afstand. Daarnaast treft u diverse winkels, vele (bekende) restaurants en terrasjes in de directe nabijheid, denk hierbij aan de P.C. Hooftstraat, de van Baerlestraat en het Museumplein.

Indeling:

De begane grond:
Ruime entree, tochtportaal en hal. Via de hal trap bereik je de ruime kelder die deels ingericht is als wijnkelder.
Op de begane grond is de ruime woonkeuken. De eetkamer is aan de tuinzijde gelegen. Middels de openslaande deuren kom je in de knusse tuin terecht van ca. 35 m2 en waar je heerlijk privé kan zitten. Via het ruime trappenhuis bereik je riante woonkamer op de

Eerste verdieping.
De woonkamer loopt over de gehele lengte van het pand en is met haar 12 meter lang en ca. 6 meter breed zeer royaal te noemen. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die voorzien zijn van glas in lood. Aan de voorzijde is er een ruime erker waardoor je de hele straat door kijkt. De houten vloer met visgraat motief en de plafondlijsten geven goed het sfeervolle karakter van het pand weer. Aan de achterzijde van deze verdieping is er nog een "pantry".

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers, de Master slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een ruim balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een klein balkon met een prachtig uitzicht naar de Obrechtkerk. Aan de achterzijde is tevens de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet.

Derde verdieping:
Deze verdieping heeft 3 slaapkamers waarbij de twee grote slaapkamers "en suite" zijn. Op deze verdieping is ook een badkamer, een balkon en een separaat toilet.

Vierde verdieping:
Ook hier zijn weer twee ruime slaapkamers en de derde badkamer. Ook is op deze verdieping de technische ruimte en vanuit het trappenhuis de vaste trap naar het dakterras. Deze verdieping in ideaal voor een au-pair of grote kinderen.

Het dakterras is voorzien van een vaste opbouw en vanaf het zonnige terras heb je een spectaculair uitzicht over de hele stad. Zowel de Zuidas als het Museumkwartier liggen hier aan je voeten. Hier kan je eindeloos genieten van de zon en het uitzicht.

Bijzonderheden:
- Compleet pand/ woonhuis;
- ca. 450 m2 m2 aan woonruimte;
- Fundering is gedaan in 2004;
- Top locatie in Amsterdam Zuid;
- 7 slaapkamers, 3 badkamers;
- Diverse buitenruimtes; drie balkons, dakterras en tuin;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Diverse indelingsmogelijkheden;
- Voor dubbele bewoning geschikt;
- Ideaal riant woonhuis met vele mogelijkheden
- Levering: in overleg maar kan snel;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 4.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.022
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
449 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
1.651 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en toilet
Aantal woonlagen
6 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 4534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (4,75 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jacob Obrechtstraat 25

€ 4.500.000 k.k.