Betuwestraat 25 1079 PR Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1968
  • Wonen 246 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 214 m²

Omschrijving

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Opvallend groot, breed hoekhuis op een top plek in de Rivierenbuurt. Uniek door de ruime achter- en zijtuin en het vrije uitzicht aan de achterzijde. Door ligging, de heerlijke tuin en het aantal slaapkamers een perfect huis voor een gezin!

Algemeen
- Een huis met mogelijkheden!
- Top locatie: loopafstand van metro, bus en tram en snel op de A10.
- Drive-in woning met inpandige garage en woonoppervlakte van maar liefst 246 m2.
- 6 slaapkamers met mogelijkheid tot meer.
- Zeer grote keuken; ideaal voor de kookliefhebber.
- Heerlijke ruime achter- en zijtuin op het zuiden.
- 12 zonnepanelen aanwezig voor lagere energielasten.
- Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid!
- Erfpacht canon bedraagt € 655,72 per jaar, vast tot 2041.

Ligging
* Op loopafstand van station Amsterdam RAI met trein, metro en tram.
* Binnen enkele minuten op de A10 en A2 en op fietsafstand van het centrum.
* Supermarkt en vele andere voorzieningen op 5 minuten lopen of minder.
* Diverse scholen en kinderdagverblijven in nabije omgeving.

Indeling
Begane grond
* Ruime entree met toegang tot de inpandige garage en de hal.
* Inpandige garage met elektrische deur, veel bergruimte en opstelplaats voor wasapparatuur.
* Onlangs gerenoveerde eigentijdse leuke woonunit; fantastisch voor bijvoorbeeld au-pair, inwonende ouder, een ouder kind of te gebruiken als werkruimte aan huis.
* Woonunit bestaande uit lichte tuinkamer met klein keukentje, aparte slaapkamer, ruime badkamer en separaat toilet.
* Vanuit de tuinkamer en de slaapkamer toegang tot de zonnige tuin.

Eerste verdieping:
* Royale en lichte en vooral ook zonnige L-vormige living met open haard en grote raampartij aan de zuidzijde.
* Door het achtergelegen plantsoen vanuit de woonkamer een groen en vrij uitzicht.
* Vanuit de living deuren naar het zeer brede, op het zuiden gelegen balkon.
* Grote woonkeuken aan de voorzijde met toegang tot 2e kleiner balkon en opvallend “erker-raam” in de zijgevel.
* De ruime woonkeuken heeft veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker.

Tweede verdieping:
* Overloop met lichtkoepel voor extra daglicht op deze verdieping.
* Zeer royale masterbedroom (24m2) aan de achterzijde met zicht over het achtergelegen plantsoen.
* Eigentijdse badkamer-en suite met o.a. ligbad en aparte douche.
* Slaapkamer 2 is ruim en gelegen aan de voorzijde.
* Slaapkamers 3 en 4 zijn leuke kinderslaapkamers en ook gelegen aan de voorzijde.
* Slaapkamer 5 is gelegen aan de zonnige achterzijde, heeft een vaste kast en is lekker ruim.
* 2e kleiner badkamer met douche en vaste wastafel.
* Apart toilet.
* Mogelijkheid om toilet en 2e badkamer samen te trekken, zodat een grotere badkamer ontstaan.

Tuin:
* Leuke zonnige tuin op het zuiden met door achtergelegen begroeiing veel privacy!
* Aan de achterzijde uitkijkend op, en grenzend aan, een plantsoen met speelveld.
* Tuin loopt door naast het huis met poort uitkomend op de straat.
* De mooi aangelegde tuin heeft een oppervlakte van ca. 117m2 en is zeer zonnig.

Erfpacht
*De huidige canon bedraagt € 655,72 jaar en is vast tot 2041.
* Er is een aanvraag ingediend voor omzetting naar eeuwigdurende erfpacht.
* De herziene canon bedraagt bij toekenning vanaf 2041 in principe en onder voorwaarden € 4719,- (+ inflatie vanaf 2017 plus notariskosten)

Kortom, een heerlijk lichte en ruime drive-in woning op een goede locatie; Een perfect huis voor een (groot) gezin!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.996
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
246 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
884 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 3 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D 1,82 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 9027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2041)
Lasten
€ 656 per jaar
AMSTERDAM V 9189
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2041)

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
86 m² (7,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Scheldebuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Scheldebuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Betuwestraat 25

€ 1.475.000 k.k.