Hoekenes 100 1068 NA Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1965
  • Wonen 164 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 396 m²

Omschrijving

BEN te koop!

Hoekenes 100
1068 NA AMSTERDAM

Bezichtigingen zullen enkel één op één plaatsvinden. Als koper hoeft u dus niet ongerust te zijn en kunt u gewoon onze woningen komen bekijken.

***English version below***

Prachtige vrijstaande villa (164 m2) met ruime tuin aan vaarwater met aanlegsteiger, parkeerplaats en 4 slaapkamers! Wil je van de zomer in de tuin kunnen genieten van de zon? Dan hoef je niet verder te zoeken en heb je de perfecte woning gevonden. In de achtertuin heb je de hele dag volop zon met uitzicht op het sprankelende water en langsvarende bootjes. Hier krijg je een vakantiegevoel van. Op het terras in de zij-tuin kun je genieten van de ochtendzon en is plek voor bijvoorbeeld een trampoline, naast een ruime schuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet met een bijzondere betegelde muur. Vanuit de entree kom je in de riante woning met uitzicht over de mooi aangelegde tuin naar het water. De begane grond met grote schuifpui naar de tuin is op een natuurlijke manier opgedeeld in verschillende ruimten zoals een eethoek, zithoek met een openhaard en zowel aan de tuinzijde als aan de voorzijde een zit/speel/werk/televisie ruimte, allen met zicht op de tuin en het water.
De half openkeuken is gelegen aan de zijkant van de villa met toegang naar de (zij)tuin. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur en een ruime bijkeuken. Er is een extra berging met wasruimte in de voormalige garage.
De prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten met schuur is gelegen aan vaarwater en beschikt over een privé steiger. Lekker varen rondom en op de Sloterplas om daar of via de Nieuwe Meer verder te varen naar de grachten in het centrum van de stad.

1e verdieping:
Ruime overloop v.v. lichtkoepel met toegang tot alle ruimtes, aan de voorzijde twee ruime slaapkamers met wastafel, aan de tuinzijde ligt de master-bed-room en de vierde slaapkamer, in het midden de badkamer met daklicht v.v. ligbad, inloop douche, wastafelmeubel, toilet en bidet.

Omgeving:
De woning is gelegen in stadsdeel Nieuw West in een rustig en groen huizenblok tussen de Pieter Calandlaan en twee grachten. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals een ruime Albert Heijn, buurtwinkels en restaurants op de Pieter Calandlaan. Uitgebreider winkelen kan in het winkelcentrum Osdorpplein en Sierplein, beiden op fietsafstand.
Meerdere lagere scholen zijn op loopafstand en het Pieter Caland Lyceum zit in dezelfde straat.
Nieuw West is inmiddels uber hip geworden met culturele broedplaats ACTA, club Radion, festivals in het Sloterpark (Loveland) maar natuurlijk ook theater de Meervaart. Door de vele aanwezige culturen in dit stadsdeel is er een enorm gevarieerd aanbod aan restaurants.
In de zomer is het heerlijk vertoeven aan de Sloterplas voor watersportrecreatie, een rondje hardlopen of liggen op het strand.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram 1 en 17, stadsbus 63 en treinstation Lelylaan) is uitstekend en ook met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A4 en de internationale luchthaven Schiphol (ook te bereiken met buslijn 69).
Zo staat u in 20 minuten met de tram of de fiets op het Leidseplein.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 164 m2;
- 4 ruime slaapkamers;
- 1 parkeerplaats;
- Gratis parkeren op straat;
- Meerdere opbergruimtes aanwezig;
- Tuin aan het water met aanlegsteiger;
- Schuur in de tuin;
- Ideale voor gezinnen op zoek naar ruimte binnen en buitenshuis
- Erfpachtcanon € 437,89 per jaar. Tijdvak loopt t/m 15-07-2037. Er is tijdig geopteerd voor het eeuwig durend afkopen van de erfpacht.

Vraagprijs: € 750.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
****************************************************************************************
AM for sale!

Hoekenes 100
1068 NA AMSTERDAM

Viewings shall take place one prospective buyer at a time. You can therefore rest assured that you can view this property at your leisure.

***English version below***

Gorgeous detached villa (164 m2) with large garden along the water, with private jetty, parking space and 4 bedrooms! Want to enjoy the summer in your own backyard? Look no further; this is the perfect property for you! The back garden overlooks the water; the perfect place to enjoy the sun all day long and look at the boats passing by. Just like being on holiday! The terrace in the side garden has morning sun and could be the perfect spot for, for example, a trampoline, next to the large shed/garage.

Layout:
Ground floor:
Entrance, hall with toilet and uniquely tiled wall. The entrance leads into the well-proportioned property, overlooking the beautifully landscaped garden towards the water. The ground floor has sliding doors to the garden and each living area flows naturally into the next, such as a dining area, seating area with fireplace and a seating/play/work/television area both at the front and overlooking the garden; all areas overlook the garden and the water.
The semi-open plan kitchen is situated at the side of the villa and has access to the (side) garden. The kitchen has various appliances and a large pantry. There is an additional utility space in the former garage.
The beautifully landscaped south-west facing garden is situated along a boating route and includes a shed and a private jetty. The perfect place to set off on a boat trip round and on Sloterplas or along the canals in Amsterdam city centre via Nieuwe Meer.

1st floor:
Large landing with skylight, access to all rooms. At the front two good-sized bedrooms with washbasin; at the garden side, the master bedroom and the fourth bedroom; in the middle the bathroom with sky light, bath tub, walk-in shower, washbasin, toilet and bidet.

Surrounding area:
The property is located in the Nieuw West area of Amsterdam, along a quiet and green street between Pieter Calandlaan and two canals. The area has everything you need close at hand, including a large Albert Heijn supermarket, small shops and a variety of bars and restaurants along Pieter Calandlaan. You can find an even greater selection of shops in the Osdorpplein and Sierplein shopping centres, which are both within easy biking distance.
There are multiple primary schools within walking distance and Pieter Caland Lyceum secondary school is situated along the same street.
The Nieuw West area has become increasingly popular and has cultural hotspots such as ACTA, club Radion, festivals in Sloterpark (Loveland) and Meervaart theatre. This part of Amsterdam has a colourful mix of cultures and people, hence the extremely varied selection of restaurants.
The area also offers lots recreational possibilities: you can engage in water sports on Sloterplas, go for a run and chill out on the beach.
The area has excellent public transport links (trams 1 and 17, bus 63, bus 69 to Schiphol Airport and Lelylaan train/metro station) and the A10 and A4 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car.
Leidseplein is just a 20-minute bike-ride or tram-ride away.

Specifics:
- Living area 164 m2;
- 4 good-sized bedrooms;
- 1 parking space;
- Multiple storage spaces;
- Garden along the water, with private jetty;
- Garden shed/garage;
- Ideal for families looking for both indoor and outdoor space;
- Annual ground rent to € 437.89. The current ground lease period ends on 15/07/2037; The current owners have applied for perpetual ground lease at favourable conditions prior to the deadline.

Asking price: € 750,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.

Come and view this house and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.573
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
396 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 3413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
396 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2037)
Lasten
€ 437,89 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
384 m² (16 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Osdorp-Oost

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Osdorp-Oost

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoekenes 100

€ 750.000 k.k.