Voordewind 48 1034 KV Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1977
  • Wonen 95 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 129 m²

Omschrijving

Heb jij twee rechterhanden, of ben je gewoon op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt opknappen en verbouwen? Dan is deze fijne eengezinswoning aan Voordewind 48 absoluut iets voor jou! De woning ligt in een rustige, groene wijk langs het Noordhollandsch Kanaal en heeft alle mogelijkheden tot uitbreiding. Er zijn momenteel drie slaapkamers aanwezig, twee daarvan hebben een speelse vide waar het voor ieder kind een feest is om op te slapen en er is een zonnige achtertuin op het zuidoosten waar het deze zomer heerlijk vertoeven is. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, Een van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Je vindt Voordewind in "de Banne 2" in Amsterdam Noord. Dankzij het relatief nieuwe winkelcentrum op ca. 3 minuten fietsen, zijn alle nodige voorzieningen goed bereikbaar. Liever naar het historische centrum van Amsterdam om te shoppen of voor de boodschappen? NOORD-ZUIDLIJNHALTE Gare du Nord is slechts ZEVEN MINUTEN FIETSEN waardoor je met een kwartier op de Dam kunt staan. Direct naast dit metrostation heeft Euroscoop sinds kort een bioscoop met twaalf zalen en in totaal 2.500 bioscoopstoelen geopend. In het complex zitten ook twee restaurants. Met iets meer dan tien minuten fietsen sta je op de NDSM-werf. Daar kun je niet alleen de pont naar het Centraal Station of de Pontsteiger pakken, maar er vinden ook het hele jaar door leuke festivals plaats. En, voor een heerlijk hapje eten kun je o.a. terecht bij Pllek, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden, vind je op slechts 10 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij oa. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar.
In niet meer dan 5 minuten fiets je langs het Noordhollandsch Kanaal zo de stad uit, het mooie landelijke Waterland in! Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10.

INDELING:

Via de voortuin lopen we door de voordeur naar binnen. We komen in de hal waar ook de meterkast en de trap naar boven te vinden zijn. We nemen eerst de deur links in de hal en komen binnen in de open keuken waar ruim voldoende plaats is voor een eethoek. Naast de keuken vinden we het eerste toilet met in het voorportaal de cv-opstelling. Daarna komen we in de tuingerichte woonkamer. Deze is ruim, hoog en erg licht en biedt vanzelfsprekend toegang tot de achtertuin. We nemen de trap in de woonkamer naar de eerste etage en komen op de entresol, deze is eenvoudig te verbouwen tot slaapkamer. Vanaf de entresol is via een trap de zolderkamer, voorzien van een groot dakraam, bereikbaar. Via de overloop zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde en de badkamer bereikbaar. In de directe omgeving zijn er verschillende woningen die een dakopbouw hebben laten plaatsen, hiervoor is een vergunning nodig, deze is aan te vragen bij het stadsdeel.

BIJZONDERHEDEN:

- Woning dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden
- Op slechts 7 minuten fietsen van de Noord/Zuidlijn
- Winkelcentrum de Banne op loopafstand
- Zeer eenvoudig extra vierkante meters te realiseren
- Bruto vloeroppervlak van maar liefst 148 m²
- Entresol is eenvoudig te verbouwen tot derde slaapkamer
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- Verkoper heeft het pand recent niet zelf bewoond
- Oplevering in overleg, kan snel

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.053
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha W21 eco (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AQ 1894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2026)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2026

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (9,5 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Banne Buiksloot

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Banne Buiksloot

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Voordewind 48

€ 385.000 k.k.