Hendrik Hosstraat 74 1106 ZN Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1987
  • Wonen 95 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 115 m²

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden eengezinswoning van bijna 100 m² met een heerlijke diepe en mooi aangelegde achtertuin gelegen op het oosten en een voortuin op het westen. Gelegen op een steenworp afstand van recreatiegebied de Gaasperplas en het park Gaasperzoom, ideaal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (metrostation Gein) en parkeren doet u gratis direct voor de deur.
De woning beschikt op dit moment al over een ruime woonkamer en 4 goed formaat slaapkamers, maar de woning beschikt ook nog over vele mogelijkheden om het woonoppervlakte eventueel te vergroten, denk hierbij aan dakkapellen en/of een uitbouw aan de achterzijde.

De Hendrik Hosstraat bevindt zich in een rustige woonwijk. Door de ligging naast de Gaasperplas en Gaasperzoom bent u met een paar minuten lopen direct in het groen en waant u zich niet in de drukte van de stad, maar toch ligt de binnenstad van Amsterdam op slechts twintig minuten afstand met de metro. In de buurt treft u ook nog het Bijlmerpark, Sporthal Gaasperdam en het AMC.

Uw dagelijkse boodschappen haalt u in het winkelcentrum Gein, op de markt en bij de vele buurtwinkels. Iets verder weg ligt winkelcentrum 'De Amsterdamse Poort' waar u meer dan 180 winkels aantreft. Het Pathé theater draait dagelijks vele films en AFAS Live is het podium voor vele nationale en internationale artiesten.
Het complex ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen, waaronder de A10, A9, A2 en het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast, trap naar 1e etage en toegang tot de ruime en lichte doorzonwoonkamer met open keuken. De keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleur en is voorzien van diverse losse apparatuur waaronder gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser.
Vanuit de ruime woonkamer van circa 26 m² bereikt u de heerlijke ruime achtertuin gelegen op het oosten.

1e etage:
Via de trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is een dakkapel geplaatst en hier bevinden zich 2 goed formaat kinderslaapkamers, respectievelijk ca. 8 m² en ca. 6 m². De badkamer bevindt zich midden in de woning en beschikt over een ruime douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de riante ouderslaapkamer van ca. 15 m² met een groot dakraam.

Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder welke is voorzien van de opstelling voor de C.V.-ketel (Intergas 2016), een klein dakraam en hier is de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er op deze verdieping nog een ruime vierde slaapkamer van circa 7 m² met een groot dakraam. Onder de schuine kappen is hier voldoende bergruimte gecreëerd door middel van knieschotten.

Buiten:
De woning beschikt over een ruime voortuin gelegen op het westen en een zeer ruime achtertuin van ca. 40 m² gelegen op het oosten, welke fraai is aangelegd door de verkopers. Tevens bevindt zich achter in de tuin nog een ruime vrijstaande houten schuur van circa 6 m².

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 94,5 m² (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Bouwjaar 1987;
- Vele mogelijkheden om het woonoppervlakte nog uit te breiden (dakkapellen en/of uitbouw);
- Ruime achtertuin van ca. 40 m² op het oosten en voortuin van ca. 15 m² op het westen;
- Vrijstaande houten berging in de achtertuin van ca. 6 m²;
- Verwarming middels C.V.-ketel uit 2016;
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt;
- Gratis parkeren en veel parkeergelegenheid direct voor de deur;
- Uitstekende ligging ten opzichte van metrostation Gein en de Gaasperplas;
- Erfpacht afgekocht tot 16 mei 2036;
- Aanbieding voor het eeuwigdurend afkopen is in 2019 aangevraagd*;
- Oplevering in overleg.

*De aanbieding voor het eeuwigdurend afkopen van het erfpacht is in 2019 aangevraagd bij de gemeente. Hierdoor zijn de gunstige overstaptarieven gereserveerd. De hierna genoemde bedragen komen voort uit de pip-oriëntatie welke de gemeente aan de huidige eigenaren heeft toegestuurd en deze zijn slechts ter indicatie:
- Vastzetten van de canon. Uw canon vanaf 2036: € 401,51 per jaar (excl. indexering en notariskosten);
- Eeuwigdurend tijdvak afkopen? U koopt het eeuwigdurende tijdvak direct af. Na 2036 betaalt u geen erfpacht meer. De kosten hiervoor zijn: € 10.408,- direct.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.421
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 1752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-05-2036

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9,37m diep en 4,82m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gein

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gein

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hendrik Hosstraat 74

€ 325.000 k.k.