Valutaboulevard 6 1060 RX Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1999
  • Wonen 140 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 101 m²

Omschrijving

Wegens het niet doorgaan van de koop is deze fantastische eengezinswoning (140 m2) in de gewilde wijk 'De Aker' weer beschikbaar.

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

De woning bestaat uit 4 woonlagen, een dakterras en een verzorgde tuin op het zuidwesten. Deze bijzondere woning is onderdeel van een onder architectuur gerealiseerde, relatief nieuwe wijk (1999) met veel nabijgelegen voorzieningen en een afgesloten binnentuin.

Indeling
Begane grond: Vanuit de voortuin is de entree bereikbaar. Je komt binnen in de hal welke toegang geeft tot de meterkast, het separate toilet, de eerste woonlaag met 2 kamers welke in gebruik zijn als praktijkruimte. De tuinkamer geeft middels de twee openslaande deuren toegang tot de tuin die op het zuidwesten is gesitueerd. De tuin is ook via een achterom bereikbaar en beschikt over een schuur. Tevens is er vanuit de achterzijde toegang tot de gezamenlijke, afsluitbare binnentuin met diverse fruitbomen, meerdere zithoeken en volop speelruimte. Deze is alleen te gebruiken door de bewoners van de aangrenzende woningen.

Eerste verdieping: Hier bevindt zich de riante doorzon woonkamer met open woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een whirlpool bad.

Derde verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee kamers en het op het zuidwesten gesitueerde dakterras. Verder vindt u op deze verdieping een separate ruimte waar de Cv-ketel, de mechanische installatie en de aansluiting voor wasmachine en droger zich bevinden.

Voor de deur van deze woning is voldoende vrije parkeergelegenheid beschikbaar.

Omgeving
De woning staat in de nieuwbouwwijk 'De Aker' in een veilige, groene en rustige buurt binnen Amsterdam Nieuw-West. Het nabijgelegen winkelcentrum 'De Dukaat' vindt u supermarkten, de bakker, de slager, een fietsenwinkel, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum. Ook voor (op)groeiende gezinnen is dit een fijne plek; de kinderen rennen zo vanuit de achtertuin veilig de binnentuin in. Genoeg plek om te recreëren aan de rand van het Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Tot slot is het natuurgebied De Vrije Geer evenals recreatiegebied Spaarnwoude op fietsafstand gelegen.

Bereikbaarheid
De woning is ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Via diverse snelwegen (A4, A5, A9, en A10) bereikt u gemakkelijk Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Het centrum van Amsterdam ligt binnen handbereik, zowel op de fiets, met de auto of het openbaar vervoer. Er zijn busverbindingen naar onder andere Schiphol en Sloterdijk en met tramlijn 1 bent u in 20 minuten in het centrum van Amsterdam.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht en de algemene bepalingen 1994 zijn van toepassing. De huidige canon is afgekocht tot 31-12-2046. De aanbieding voor eeuwige afkopen is door de huidige eigenaar aangevraagd.

Bijzonderheden
- Rustige, groene en kindvriendelijke locatie;
- Heerlijk zonnige dakterras;
- Mooie groene tuin met schuur;
- Ruime afgesloten binnentuin;
- Bouwjaar 1999;
- Huurketel;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Woonoppervlakte 140 m² (meetrapport aanwezig);
- Eengezinswoning;
- Vrij parkeren;
- Gelegen op erfpacht, afgekocht tot 31-12-2046;
- 3 ruime slaapkamers; Uitbreiding naar 5 slaapkamers is mogelijk;
- Geschikt voor beroep aan huis
- Projectnotaris Hartman LMH
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam

***ENGLISH TRANSLATION***

Fore sale again: Fantastic family house (140 m2) in the popular area "De Aker"!

The house consists of 4 floors, a roof terrace and a well-kept garden facing southwest. This house is part of an architecturally realized, relatively new neighborhood (1999) with many nearby facilities and an enclosed courtyard.

Layout
Ground floor: The entrance is accessible from the front garden. You enter the hall which gives access to the meter cupboard, the separate toilet, the first floor with 2 rooms that are used as practice space. The garden room gives access to the south-west facing garden through the two French doors. The garden is also accessible from the back and has a shed. There is also access from the rear to the shared, lockable courtyard with various fruit trees, several seating areas and plenty of play space. This can only be used by the residents of the adjacent houses.

First floor: The spacious living room with open kitchen which is equipped with various built-in appliances.

Second floor: The landing gives access to two bedrooms and the bathroom. The bathroom has a walk-in shower, washbasin with furniture and a whirlpool bath.

Third floor: On the top floor there are two more rooms and the southwest-facing roof terrace. You will also find a separate room on this floor where the boiler, the mechanical installation and the connection for washing machine and dryer are located.

There is ample free parking in front of this house.

Surroundings
The house is located in the new residential area "De Aker" in a safe, green and quiet neighborhood within Amsterdam New West. At the nearby shopping center "De Dukaat" you will find supermarkets, the bakery, the butcher, a bicycle shop, a nursery and a health center. This is also a great place for (growing) families; the children run safely from the backyard into the courtyard. Enough place to relax on the edge of the Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos and the Sloterplas. Finally, the nature reserve De Vrije Geer as well as the recreation area Spaarnwoude is within cycling distance.

Accessibility
The house is ideally situated for for access to exit highways. You can easily reach Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht and The Hague via various highways (A4, A5, A9, and A10). The center of Amsterdam is within easy reach, by bicycle, by car or public transport. There are bus connections to Schiphol and Sloterdijk, among others, and tram line 1 takes you to the center of Amsterdam in 20 minutes.

Ground lease
The house is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. It is a perpetual leasehold and the 1994 general provisions apply. The current canon was bought off until 12/31/2046. An Offer for eternal lasting payed-off leasehold has been requested by the current owner.

Particularities
- Quiet, green and child-friendly location;
- Lovely sunny roof terrace;
- Beautiful green garden with shed;
- Spacious closed courtyard;
- Year of construction 1999;
- Fully insulated and double glazed;
- Living area 140 m² (measurement report available);
- Single family home;
- Free parking;
- Located on leasehold, surrendered to 31-12-2046;
- 3 spacious bedrooms;
- Extension to 5 bedrooms is possible;
- Suitable for home work;
- Delivery in consultation, soon is possible.

Copyright Francis Helmig real estate - NVM real estate agent Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.464
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

SLOTEN (N-H) G 3864
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2046

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (7,6 meter diep en 4,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Middelveldsche Akerpolder

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Middelveldsche Akerpolder

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Valutaboulevard 6

€ 485.000 k.k.