Jan Vrijmanstraat 204 1087 MP Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2017
  • Wonen 201 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 144 m²

Omschrijving

Prachtig familiehuis met diepe tuin op het zuiden, een riant dakterras, een eigen parkeerplaats en heel veel slaapkamers alsmede twee badkamers en drie wc’s. Dit huis van 201 m² betreft een zogenaamde zelfbouwkavel, waar de huidige bewoners in 2017 hun eigen riante gezinswoning op hebben ontworpen.

Wat opvalt is de efficiënte en zeer praktische indeling met een perfecte ruimteverdeling en logische looproutes door het hele huis. Het voelt daardoor heel natuurlijk en organisch aan. Gewoon een erg prettig huis in vele opzichten.

Het is top gelegen aan een brede straat in een rustige buurt op het Grote Rieteiland op IJburg. Dit is een gewilde plek met een grote variëteit aan huizen, veel laagbouw en lekker ruim van opzet. Extra leuk is de achtergelegen binnenstraat waar het een veilig eldorado is voor alle spelende buurtkinderen. De Jan Vrijmanstraat is een van de meest kinderrijke straten van Nederland met hele fijne buren.

De indeling
Begane grond: entree; ontvangsthal met toilet; toegang tot open eetkeuken met luxe en uitgebreide keukenlijn; lichte living met diepe trapkast en toegang tot achtertuin via openslaande deuren.

Eerste verdieping: overloop met open speelkamer; drie goede slaapkamers; eerste badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met drie wastafels en toilet.

Tweede verdieping: L-overloop; praktische berging met aansluiting wasmachine; twee goede slaapkamers aan tuinzijde; masterbedroom met inloopkast; tweede badkamer met douche, meubel met tweepersoons wastafel en toilet.

Derde verdieping: open multifunctionele studioruimte met toegang via twee openslaande deuren tot het royale dakterras met vrij uitzicht over de omgeving en perfect op de zon gesitueerd. Hier kan je nog eens chillen en loungen in volledige privacy en heerlijk om na je werk van de zon te kunnen genieten met een koel glas witte wijn.

De achtertuin
U heeft bij dit huis de beschikking over een diepe achtertuin om echt te genieten in uw vrije tijd. Aansluitend is er een eigen parkeerplaats met pergola en handige stallingsruimte voor vele fietsen.

Bijzonderheden
• Woning opgeleverd in 2017 aan huidige bewoners
• Alle wanden en plafonds glad gestuct en gesausd
• Vloeren strak uitgevoerd met gietvloeren
• Verwarming en warmwater via stadsverwarming
• Optimaal geïsoleerd
• Geheel uitgevoerd met vloerverwarming Klopt en alle vloerverwarming zijn per verdieping instelbaar
• Energielabel A
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Voorbereiding in het dak voor bekabeling van zonnepanelen
• GÉÉN servicekosten
• Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 januari 2066

De omgeving
Over de nabije omgeving in ’t kort: het Diemerpark en tennisbanen zijn op loopafstand en zwemmen kan in de zomer om de hoek in heerlijk natuurwater. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, zijn verder ruim aanwezig op IJburg om comfortabel te wonen En als de binnenstad lonkt, deze is altijd snel te bereiken via tramlijn 26 en binnen 15 minuten bent u met de fiets in het bruisende Oost en 30 minuten in de binnenstad.

Wonen op IJburg
IJburg is een stadswijk in Amsterdam Oost gelegen aan het IJmeer en naast het groene Diemerpark. Het is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam op 15 minuten afstand via tram 26 en de snelwegen A1, A9 en A10 op enkele minuten. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar toch ook verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam.

Een korte opsomming wat IJburg allemaal biedt:
- Basisscholen, tandarts, huisarts, apotheek, dependance OLVG, speeltuin, sporthal en kerk liggen om de hoek.
- Albert Heijn, Deen, Vomar, Hema, stranden, jachthaven met o.a. veerdienst naar Pampus, andere speeltuinen en diverse winkels liggen allen op loopafstand.
- Er zijn meer dan 25 horecagelegenheden op IJburg met voor ieder wat wils waaronder Haas & Popi, Bloem, Il Sogno, Dok 48, Espressofabriek, Lighthouse, Sunny Side, IJscuypje, N.A.P., MChi, Vrijburcht en Kitchen of Happiness KOH.
- Verspreid over de eilanden en in het Diemerpark zijn veldsportlocaties aangelegd voor voetbal, tennis en hockey, er is een watersportvereniging, surfschool en een grote sporthal.
- Er zijn diverse lagere scholen en een middelbare school voor VMBO, HAVO en VWO.
- IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, zodat Schiphol, het Gooi, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn per auto.
- Tramlijn 26 brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station en bus 66 rijdt in circa 15 minuten naar station Amsterdam-Arena voor een bezoek aan het Ziggo Dome, de Johan Cruyff Arena of de Pathé Bioscoop.
- Prachtige fietsroutes naar Muiden (met o.a. het Muiderslot en afvaart naar Pampus) en Weesp voor de rustzoeker of naar de stad.
- Zwemmen om de hoek .
- Vele recreatiemogelijkheden in het Diemerpark en de Diemer Vijfhoek.
- Gezellig strand op Blijburg

Bezichtigingsprocedure i.v.m. coronavirus:
Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:

- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 30 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.224
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
672 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 3451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2066)
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2066

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (9,3 meter diep en 5,68 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg Zuid

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg Zuid

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Jan Vrijmanstraat 204

€ 1.050.000 k.k.