Erich Salomonstraat 543 1087 GT Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2008
  • Wonen 195 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 163 m²

Omschrijving

BEN te koop!

Erich Salomonstraat 543
1087 GT Amsterdam

***English version below***

Hoekwonen aan het water!!!
Geweldig, licht familiehuis (195 m2) met rondom water ligt aan een rustig autoluw straatje, heerlijke tuin én dakterras op het zuidwesten en garage. Boven de garage bevindt zich een zelfstandige studio met keuken en badkamer. Ideaal voor een au-pair, als puber honk of werken aan huis. De woning bestaat uit 3 badkamers, 5 slaapkamers en beschikt over veel bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht over het water en stap je direct op de drijvende vlonder voor een kop koffie in de ochtendzon of een verkwikkende duik in de Polygoongracht. Ook is er ruimte voor het aanleggen van een boot en vaar je zo naar Pampus, Durgerdam, bij Muiden de Vecht op en natuurlijk grachtengordel van Amsterdam!!!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met naastgelegen garage met veel bergruimte, mooie tuin op het zuidwesten, hoofdentree, hal met garderobe en toilet, ruime lichte woonkamer, heerlijk uitzicht over het water, middels openslaande deuren toegang tot de drijvende vlonder wat tevens als aanlegsteiger dient, ruime luxe keuken met inbouwappratuur en middels openslaande deuren directe toegang tot de tuin.

Boven de entree en de garage bevindt zich een zelfstandige studio van ca. 28 m2 met badkamer en keuken.

1e verdieping:
Overloop, bergruimte, 2 goede slaapkamers aan de tuinzijde en nog een zeer ruime 3e (slaap)kamer aan de waterzijde met frans balkon. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet.

2e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een zeer grote slaapkamer met frans balkon en kitchenette, badkamer v.v. inloopdouche en wastafel, ruime berging en toegang tot het ruime dakterras (20m2) op het zuidwesten. De slaapkamer kan eenvoudig worden omgezet naar 2 slaapkamers.

De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het strand bij voorheen Blijburg waar thans een pop-up restaurant Haas & Popi is gevestigd, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 195 m2;
- 3 badkamers en 5 slaapkamers;
- Ruime tuin op het Zuidwesten;
- Groot dakterras op het Zuidwesten;
- Drijvend vlonder aan je huis waar je je bootje kan aanleggen;
- Inpandige garage voor 1 auto;
- Gelegen aan een rustig autoluw straatje;
- Zelfstandige studio boven de garage van 28 m²;
- Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd;
- Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad;
- Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
- Afgekochte erfpacht tot en met 31 augustus 2056;

Vraagprijs: € 800.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**********************************************************************************************
AM for sale!

Erich Salomonstraat 543
1087 GT Amsterdam

Corner property along the water!!!
Great and bright family home (195 m2), surrounded by water, situated along a quiet low-traffic street, including garage, wonderful garden and south-west facing roof terrace. Above the garage is a separate studio apartment including kitchen and bathroom. Ideal for an au pair, teenage children or a home office. The property has 3 bathrooms, 5 bedrooms and lots of storage space. The living room offers a beautiful view across the water and has access to the floating decking, where you can sit an enjoy your morning coffee or take a dip in the water of Polygoongracht. There is also space to moor your boat; from here it is easy to travel by boat to Pampus, Durgerdam, the river Vecht via Muiden and of course the Amsterdam canals.

Layout:
Ground floor:
Entrance, hall with adjacent garage which has ample storage space, beautiful south-west facing garden, main entrance, hall with wardrobe and toilet, bright and spacious living room, wonderful view across the water, French doors opening up to the floating decking, which also serves as a jetty, large and luxurious kitchen with fitted kitchen appliances and French doors to the garden.

Above the entrance area and the garage is the separate studio apartment (28 m2) which includes a bathroom and kitchen.

1st floor:
Landing, storage space, 2 good-sized bedrooms overlooking the garden and another generously proportioned third (bed)room with French balcony overlooking the water. The generous bathroom includes a bathtub, washbasin, walk-in shower and toilet.

2nd floor:
This floor has one extremely large bedroom with French balcony and kitchenette, bathroom with walk-in shower and washbasin, large storage and access to the spacious south-west facing roof terrace (20 m2). This bedroom can easily be converted into two bedrooms.

The location:
The property is located in the spaciously laid out and child-friendly IJburg area. IJburg has a distinct Maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with your friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the pop-up restaurant Haas & Popi which is located on the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or the Diemerpark. IJburg is close to the Diemerpark, which is a nature area the size of the Vondelpark where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways as well as Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Specifics:
- Living area: 195 m2;
- 3 bathrooms and 5 bedrooms;
- Spacious south-west facing garden;
- Large south-west facing roof terrace;
- Floating decking along the house where you can moor your boat;
- Indoor parking for 1 car;
- Situated along a quiet low-traffic street;
- Separate studio apartment above the garage (28 m2)
- Modern family home, well-insulated;
- Ideal for people already living on IJburg or looking to move out of the city centre;
- Ideally situated near tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
- The ground rent has been bought off until 31 August 2056.

Asking price: € 800,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.

Come and view this family home and be amazed by what this house has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the indicated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.103
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
736 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1134
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (11 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Erich Salomonstraat 543

€ 800.000 k.k.