Lisdoddelaan 19 1087 KB Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Villa | ca. 192 m² | Schitterend design zowel van binnen als buiten

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2005
  • Wonen 192 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 137 m²

Omschrijving

##PARADIJS AAN HET WATER##

MET RECHT EEN PAREL! DEZE VAN OPZET MINIMALISTICHE INDUSTRIELE VILLA IS EEN LUST VOOR HET OOG! GLASPARTIJEN VAN VLOER TOT PLAFOND, STRAKKE WIT GESTUUKTE MUREN IN COMBINATIE MET DE BETONNEN VLOEREN EN PLAFONDS MAKEN DEZE VILLA TOT EEN DESIGN ICON! DE AANGELEGDE MODERNE ACHTERTUIN EN DE EIGEN STEIGER AAN WATER MAKEN HET HELEMAAL AF. CA 192 M² MET 3/4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN EIGEN OPRIT VOOR TWEE AUTO'S. TEVENS EEN RUIM ZONOVERGOTEN TERRAS OP HET ZUID/WESTEN.

Highlights
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Moderne en strak aangelegde achtertuin (2015) gelegen aan het water met eigen steiger! Ligging zuid -oost, wakker worden met de ochtendzon. Op het dijklichaam achter de achtertuin en het drijvend terras/panton schijnt de hele dag en avond vol de zon! Lekker genieten!
-Een drijvend terras om te zonnen/chillen, of gewoon lekker in het water te plonzen.
-Erfpacht afgekocht tot 2052, dus tot die tijd geen jaarlijkse canon betalingen.
-Al overgestapt naar het nieuwe erfpacht stelsel AB 2016!
-Aan doorgaand en open vaarwater, bootjes varen voorbij, kids zijn aan het zwemen.
-Zeer lichte woning door de vele raampartijen en doorkijken.
-Aan de achterzijde uitzicht op het water vanuit alle drie de woonlagen.
-Volledige kinderunit met 2 slaapkamers, eigen badkamer en toilet.
-Master bedroom met eigen badkamer op de begane grond.
-Tuinkamer begane grond te gebruiken als 4de slaapkamer, studieruimte of tv-kamer, zie alternatieve plattegrond.
-Zonovergoten terras op het zuiden, direct grenzend aan de woonkeuken op 1e etage.
-‘Zen” zit/woonkamer met open haard, met vrij uitzicht over Diemerpark op de 2e etage, deze is gerealiseerd in 2017.
-Vloerverwarming door de gehele woning.
-De grote glazen partijen kunnen allemaal worden opengeschoven.
-Betonen vloeren en plafonds in combinatie met wit strakke gestuukte muren, schitterend!
-Gehele woning strak in de verf, alle muren zijn met afneembare verf behandeld.
-Inbouwspots/opbouwspots in alle woonlagen.
-Zeer rustige, doodlopende straat.
-Luxe en kwalitatieve top keuken van het merk Arc Linea. Rvs-blad vervaardigd uit èèn stuk en de deurtjes van watervast multiplex hout. Alle apparatuur is van Miele.
-De woning is volledig afgewerkt en klaar om direct in te trekken.
-Separate buiten berging aan voorzijde.
-Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling:
Souterrain met veel lichtinval en hoge plafonds, twee slaapkamers met ieder een schuifraam naar een fijne buitenruimte, badkamer, apart toilet en aparte ruimte voor een wasmachine en droger.

Begane grond; master bedroom met eigen badkamer. Tuinkamer te gebruiken als 4de slaapkamer, studeerruimte of televisiekamer, aangrenzend aan de achtertuin. Fijne bergruimte aan de voorzijde.

1e etage; èèn grote zeer luxe ruimte met keuken, zithoek en eettafel. Aangrenzend terras op het zuiden en directe toegang tot de achtertuin via de buiten trap.

2e etage: woonkamer en/of ‘zen’ ruimte -helemaal in balans- met openhaard en italiaanse design kast/bureau/werkplek. Een prachtige open ruimte met veel glas en vrij uitzicht over het Diemerpark en het water.

Overige bijzonderheden:

-Canon is afgekocht tot 15 juni 2052. Overstap naar nieuwe erfpachtstelsel is gemaakt en vastgeklikt.
-Bouwjaar 2005, dus goed geïsoleerd en uiteraard voorzien van dubbel glas.
-Bovenste verdieping gebouwd in 2017.
-Het vaarwater wordt door de gemeente/waternet uit gebaggerd waardoor het water diep blijft en je er dus heerlijk in kunt zwemen, dit in tegenstelling tot de zuidzijde van het kleine eiland, dit is een natuurgebied wat niet wordt uit gebaggerd.
-Het woonoppervlak van 192m² is opgemeten door een externe partij conform de Nen 2580 meetinstructie. Meetrapport is beschikbaar. Het meetrapport sluit echter meet en interpretatieverschillen niet uit. Alle opgegeven oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken, hierover worden dan ook geen garanties gegeven. Koper dient deze zelf dan ook vast te stellen.
-Energielabel A.

IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport, kunst en cultuur, verschillende parken, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel creatieve en ondernemende mensen wonen. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad.

Het Diemerpark, ter grootte van twee keer het Vondelpark en waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide.

Op het Haveneiland is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, Vomar, kappers, Action en Bruna met een PostNL-postkantoor. Op het plein achter het winkelcentrum is wekelijks een gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Daarnaast mag de grote jachthaven E. Peek vermeld worden; ook deze ligt op loopafstand. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag.

IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en en de ring A10 zijn binnen een minuut te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.729
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
654 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1474
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2052)
Lasten
Afgekocht tot 15-06-2052

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lisdoddelaan 19

€ 1.100.000 k.k.