• Verkocht onder voorbehoud

Dwergvinvisstraat 8 1035 HP Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

*** English translation below ***

OP DINSDAG 28 JULI IS ER OM 15:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Zoek jij een ruime eengezinswoning van ca. 125 m², een achtertuin aan het water, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een uitgebouwde zolder waar met gemak 2 grote slaapkamers én een tweede badkamer te realiseren zijn? Dan kan deze woning aan de Dwergvinvisstraat wel eens wat voor jou zijn. De woning heeft wat liefde nodig, maar daarna krijg je er ook wel wat voor terug! Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

De Dwergvinvisstraat is gelegen in de Walvisbuurt in Amsterdam Noord. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de A5, A8 en de A10, deze zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bus 392, die elke 15 minuten gaat, brengt je met 20 minuten naar het Centraal station. Met iets minder dan 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier oa. terecht bij Pllek, Noorderlicht, de IJ-kantine Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Natuurgebied 't Twiske ligt op ongeveer 5 minuten fietsen, je kunt hier heerlijk wandelen, hardlopen of gewoon even uitwaaien.

INDELING:

Aan de voorzijde is een fietsenberging. We lopen door de voordeur naar binnen in de ruime hal. Hier vinden we de meterkast en het eerste toilet. We lopen rechtsaf de keuken in. Deze is voorzien van een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. We lopen door naar de woonkamer, die geeft middels een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin.
Via de open trap in de woonkamer gaan we door naar de eerste etage, hier zijn twee hele ruime slaapkamers en een keurige badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en tweede toilet te vinden.
Met de volgende trap lopen we naar de tweede etage. Deze is nu in gebruik als atelier, maar is eenvoudig te verbouwen tot een zelfde verdieping als de eerste.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 1991;
- Op minder dan 10 minuten fietsen van de NDSM-Werf
- 125 m² woonoppervlakte (NEN2580);
- Er zijn eenvoudig 2 extra slaapkamers en een badkamer te realiseren;
- Erfpacht afgekocht tot 15-03-2040, afkoop eeuwig durende erfpacht aangevraagd;
- Verkoper heeft de woning de laatste jaren niet zelf bewoond;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

= = = English Translation = = =

ON TUESDAY 28 JULY THERE WILL BE A LIVE, DIGITAL VIEWING AT 15:00 HOURS THROUGH FACEBOOK. LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS TO JOIN THIS AND CHECK IN FOR YOUR REGULAR VISIT.

Are you looking for a spacious family house of approx. 125 m², a backyard by the water, two spacious bedrooms on the first floor and an extended attic where 2 large bedrooms and a second bathroom can easily be realized? Then this house on the Dwergvinvisstraat might be something for you. The house needs some love, but after that you also get something in return! Became curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:

The Dwergvinvisstraat is located in the Walvisbuurt in Amsterdam Noord. The house is very centrally located to the A5, A8 and A10, these can be reached within a couple of minutes. Bus 392, which runs every 15 minutes, takes you to Central Station in 20 minutes. With no more than 10 minutes cycling you are at the NDSM wharf, from here you can not only catch the ferry to Central station or the Pontsteiger, but here you can also find fun festivals all year round. For a delicious snack you can go to Pllek, Noorderlicht, the IJ kantine Loetje aan 't IJ and Fred's Kitchen.
Nature reserve 't Twiske is about 5 minutes by bike, you can enjoy walking, running or just get a breath of fresh air.

LAYOUT:

There is a bicycle shed at the front. We walk through the front door into the spacious hall. Here we find the meter cupboard and the first toilet. We walk right into the kitchen. This is equipped with an oven, a gas hob and an extractor hood. We continue to the living room, which gives access to the sunny backyard through a sliding door.
Via the open staircase in the living room we continue to the first floor, here you will find two very spacious bedrooms and a neat bathroom with shower, washbasin with furniture and second toilet.
With the next staircase we walk to the second floor. This is now used as a studio, but can easily be converted to the same floor as the first.

PARTICULARITIES:

- Year of construction 1991;
- Less than 10 minutes by bike from the NDSM-Wharf
- 125 m² living space (NEN2580);
- It is easy to realize 2 extra bedrooms and a bathroom;
- Annual lease payments surrendered to 15-03-2040, leasehold perpetual lease applied for;
- The seller has not lived in the house himself for the last years;
- Old age clause applies;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.800
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Tzerra Plus 28c (CW4 ) (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AO 2329
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2040)
Lasten
Afgekocht tot 15-03-2040

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
20 m² (5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostzanerwerf

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostzanerwerf

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dwergvinvisstraat 8

€ 350.000 k.k.