IJburglaan 1536 1087 MA Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 2001-2010
  • Wonen 170 m²
  • Aantal kamers 7
  • Achtertuin 56 m²

Omschrijving

BEN te koop!

IJburglaan 1536
1087 MB Amsterdam

Bezichtigingen zullen enkel één op één plaatsvinden. Als koper hoeft u dus niet ongerust te zijn en kunt u gewoon onze woningen komen bekijken.

***English version below***

Magnifiek herenhuis van ca. 168 m2 met zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen aan het water van “De Groene tunnel” met eigen aanlegsteiger voor een bootje. Fantastische vaarmogelijkheden vanuit je achtertuin naar het centrum van Amsterdam, bij Muiden de Vecht op of een bezoekje aan Pampus! Dit heerlijke familiehuis bestaat uit 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote woonkamer met een plafondhoogte van 3,2 m. In het souterrain parkeer je in de inpandige parkeergarage met veel bergruimte of op de parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Kortom een superhuis op een super plek op het geliefde IJburg!!

Indeling:
Begane grond:
Royale entree, hal met meterkast en toilet, ruime en lichte woonkamer met een eikenhouten vloer en een plafond hoogte van 3,2 meter, fijne open keuken v.v. inbouwapparatuur, vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang naar de zonnige achtertuin bestaand uit twee levels, namelijk een heerlijk terras direct aan de woonkamer en een tuin met steiger direct aan het water een verdieping lager te bereiken middels een solide trap.

Souterrain:
Hal, ruime inpandige parkeergarage met veel bergruimte van ca. 22 M2. Een tweede parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage.

1e verdieping:
Ruime overloop, luxe badkamer v.v. een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Grote slaapkamer aan de voorzijde en twee goede kinderkamers aan de achterzijde met zicht op het water.

2e verdieping:
Ruime overloop met royale wasruimte, tweede badkamer v.v inloopdouche, wastafel en derde toilet, aan voor en achterzijde 2 zeer grote slaapkamers. Hier bestaat de mogelijkheid om de indeling aan te passen naar een extra slaapkamer.

De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het strand bij voorheen Blijburg waar thans een pop-up restaurant Haas & Popi is gevestigd, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.

Kenmerken:
- Gelegen aan het water van de “Groene Tunnel”;
- Woonoppervlakte 168 m2;
- 5 slaapkamers met de mogelijkheid voor een of zelfs 2 extra slaapkamers!;
- Grote woonkamer met een plafondhoogte van 3,2m!;
- Inpandige garage met veel bergruimte;
- 1 extra parkeerplaats in afgesloten onderliggende garage;
- Heerlijke tuin/terras op het Zuidwesten;
- Eigen steiger voor een bootje;
- Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd;
- Ideale stap voor mensen van IJburg en vanuit het centrum;
- Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum;
- Zeer kindvriendelijke wijk;
- Afgekochte erfpacht tot en met 30 april 2058;
- Goede VvE, € 103,- servicekosten per maand.

Vraagprijs: € 835.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

******************************************************************************************************************************

AM for sale!

IJburglaan 1536
1087 MB Amsterdam

Viewings shall take place one prospective buyer at a time. You can therefore rest assured that you can view this property at your leisure.

Magnificent family house of approx. 168 m2, with sunny south-west facing back garden along the water's edge of “De Groene Tunnel” with a private jetty for a small boat. Great boating possibilities from your own back yard to Amsterdam's city centre, up the Vecht river via Muiden or a trip to Pampus! This pleasant family home consists of 5 bedrooms, 2 bathrooms and a large living room with a ceiling height of 3.2 m. You can park your car in the indoor parking garage below, which also has lots of storage space, or in the secure parking garage below.

All in all, a phenomenal house in an excellent location on the popular IJburg!!

Layout:
Ground floor:
Spacious entrance hall, hall with meter cupboard and toilet and bright living room with oak wooden flooring and a ceiling height of 3.2 meters, charming open-plan kitchen with kitchen appliances; the French doors in the living room open up to the sunny back garden which is divided into two levels: a sunny terrace next to the living room and, one level down and accessible via the solid steps, the garden with the jetty along the water's edge.

Basement: Hall, large indoor parking garage with loads of storage space (22 m2). A second parking space in the secure parking garage below.

First floor:
Spacious landing, luxurious bathroom with double washbasin, bath tub, walk-in shower and a second toilet. Large bedroom at the front and two good-sized children's bedrooms at the rear, overlooking the water.

Second floor:
Large landing with large utility space, second bathroom with walk-in shower, wash basin and third toilet, 2 very large bedrooms, one at the front and the other at the rear. It is possible to change the layout to create an additional bedroom.

The location:
The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the pop-up restaurant Haas & Popi which is located on the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or the Diemerpark. IJburg is close to the Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways as well as Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Specifics:
- Situated along the water's edge of “De Groene Tunnel”;
- Living area: 168 m2;
- 5 bedrooms with the option to create one or even two additional bedrooms!;
- Spacious living room with ceiling height of 3.2 m!;
- Indoor garage with lots of storage space;
- 1 additional parking space in the secure parking garage below;
- Fabulous south- west facing garden/terrace;
- Private jetty for a small boat;
- Modern family home, well-insulated;
- Ideal for people already living on IJburg or looking to move from Amsterdam's city centre;
- Good location near tram, motorway, schools, parks and the shopping centre;
- Extremely family-friendly area;
- The ground rent has been bought off until 30 April 2058;
- Well-organised Owners’ Association, monthly service fee € 103,-.

Asking price: € 835,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.

Come and view this house and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 835.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.912
Servicekosten
€ 103 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Inhoud
697 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 217
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2056
AMSTERDAM AU P12
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (10,4 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg Zuid

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg Zuid

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

IJburglaan 1536

€ 835.000 k.k.