Erich Salomonstraat 531 1087 GT Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Royaal herenhuis aan het water met 2 parkeerplaatsen !!

Omschrijving

WONEN DIRECT AAN HET WATER AAN DE BREEDSTE GRACHT VAN IJBURG MET TUIN EN EIGEN AANLEGPLEK VOOR EEN BOOT, EIGEN GARAGE, GROTE TUIN en TERRAS! Super prive gelegen.

In een heerlijke rustige, kindvriendelijke, autoluwe straat op het Haveneilend op IJburg bevindt zich dit unieke herenhuis met een fantastische prive ligging direct aan het water. Het royale woonhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 155 m² en is gelegen op een groot perceel aan de Polygoongracht. Vanaf de eigen vlonder kan er gezwommen worden en is open vaarwater bereikbaar met de boot. De Polygoongracht is de breedste gracht van IJburg, de beleving van het water is uniek; vanuit je eigen vlonder kun je het water betreden om te zwemmen, met een bootje varen of gewoon van het water genieten. Je hoeft je huis niet uit om het ‘aanhetwaterwonen’ gevoel te beleven. Daarnaast voel je je heel prive in dit huis, welke erg centraal gelegen is en heel veel privacy beleving biedt.

Het huis heeft een perfecte indeling met op de begane grond de lichte, doorzonwoonkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, graniet keukenblad en een prachtig uitzicht over het water. Je hebt ook een extra toilet en bergruimte.

Daarnaast, wat bijzonder is, is een ruime zonnige tuin op het zuidwesten en een grote garage/berging met ruime vliering voor extra opslagruimte en automatische sectionaal garagedeur. Tevens is er mogelijkheid om deze nog verder uit te bouwen om zo een extra werk-/slaapkamer te realiseren.

Op de verdiepingen zijn in totaal vier riante slaapkamers, twee badkamers, veel bergruimte en een zonnig gelegen ruim terras, waar je ook nog in het voor- en najaar tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

Buiten de parkeerplek in de eigen garage is er in de naastgelegen parkeergarage nog een parkeerplek ter beschikking.

Kortom, een geweldig huis op een unieke locatie, welke zo betrokken kan worden !!

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 20 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Indeling:
Begane grond:
Entree bergruimte; royale berging met garage (met elektrische geisoleerde segmentaal deur) en een via vlizo trap te bereiken extra berging (deze kan ook verder uitgebouwd worden); zonnige tuin op het zuidwesten; entree van de woning; hal; meterkast; trapkast; lichte woonkamer met toegang tot de vlonder aan het water; aanlegplek voor een boot; open keuken voorzien van inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser en toegang naar de tuin.
Eerste etage:
Overloop; bergkast; royale slaapkamer aan het water met frans balkon; luxe badkamer met een inloopdouche, (bubbel)bad, wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet; twee ruime slaapkamers aan de tuinzijde.

Tweede etage:
Overloop; tweede badkamer met toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en een douche; royale masterbedroom aan de waterzijde; inpandige berging; ruim dakterras(20m2), gelegen op het zuidwesten.

De omgeving:
Over de nabije omgeving in ’t kort: het Diemerpark, sportvelden en tennisbanen zijn op loopafstand en zwemmen kan in de zomer in heerlijk natuurwater. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, zijn verder ruim aanwezig op IJburg om comfortabel te wonen En als de binnenstad lonkt, deze is altijd snel te bereiken via tramlijn 26.

Wonen op IJburg:
IJburg is een stadswijk in Amsterdam Oost gelegen aan het IJmeer en naast het groene Diemerpark. Het is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam op 15 minuten afstand via tram 26 en de snelwegen A1, A9 en A10 op enkele minuten. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar toch ook verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam.

Een korte opsomming wat IJburg allemaal biedt:
- Basisscholen, tandarts, huisarts, apotheek, dependance OLVG, speeltuin, sporthal en kerk liggen om de hoek.
- Albert Heijn, Deen, Vomar, Hema, stranden, jachthaven met o.a. veerdienst naar Pampus, andere speeltuinen en
diverse winkels liggen allen op loopafstand.
- Er zijn meer dan 25 horecagelegenheden op IJburg met voor ieder wat wils waaronder Haas & Popi, Bloem, Il Sogno,
Dok 48, Espressofabriek, Lighthouse, Sunny Side, IJscuypje, N.A.P., MChi, Vrijburcht en Kitchen of Happiness KOH.
- Verspreid over de eilanden en in het Diemerpark zijn veldsportlocaties aangelegd voor voetbal, tennis en hockey. Er
is een watersportvereniging, surfschool en een grote sporthal.
- Er zijn diverse lagere scholen en een middelbare school voor VMBO, HAVO en VWO.
- IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, zodat Schiphol, het Gooi, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn per
auto.
- Tramlijn 26 brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station en bus 66 rijdt in circa 15 minuten naar
station Amsterdam-Arena voor een bezoek aan het Ziggo Dome, de Johan Cruyff Arena of de Pathé Bioscoop.
- Prachtige fietsroutes naar Muiden (met o.a. het Muiderslot en afvaart naar Pampus) en Weesp voor de rustzoeker.
- Vele recreatiemogelijkheden in het Diemerpark en de Diemer Vijfhoek.
- Gezellig strand op Blijburg

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2006
• Woonoppervlakte ca. 155 m² (meetrapport aanwezig)
• Garage met veel bergruimte en een vliering (mogelijkheid deze verder uit te bouwen)
• Tweede parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage
• Door goede ligging veel privacy in de woning
• Zonnige tuin en een ruimdakterras, beide gelegen op het zuidwesten
• Huis gelegen aan het water met eigen vlonder en aanlegplek voor een boot
• Erfpacht canon vooruitbetaald t/m 31-08-2056, afkoop eeuwigdurende erfpacht aangevraagd
onder de gunstige voorwaarden.
• Energielabel A
• Aluminiumkozijnen, voorzien van dubbel glas
• Mechanische ventilatie
• Stadsverwarming
• Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.484
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 2157
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2056)
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (11 meter diep en 5,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Erich Salomonstraat 531

€ 850.000 k.k.