• Verkocht onder voorbehoud

Henri Berssenbruggehof 13 hs 1087 DA Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

BEN te koop!

Henri Berssenbruggehof 13 + PP
1087 DA AMSTERDAM

***English version below***

De zon schijnt en het water lonkt... waterliefhebbers opgelet!
Vanuit dit heerlijke grachtenpand op de hoek stap je zo in je bootje, kano of op je SUP board! In de zomer wordt er volop gezwommen en dat direct vanuit je huis! De woning is verdeeld over 3 woonlagen met terrastuin en een prachtige drijvende vlondertuin. Op de bovenste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Bovendien bestaat de mogelijkheid circa 25 m2 op te bouwen. Onder het huis is ruimte voor officieel 1 parkeerplaats en in een naast gelegen parkeergarage is nog een parkeerplaats aanwezig. Een extra parkeerplaats in naast gelegen parkeergarage mogelijk.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal kom je in de ruime luxueuze woonkeuken terecht welke onder architectuur is ontworpen en ingericht. De keuken bevat high end apparatuur. De ruimte voelt erg licht aan door de grote ramen met zicht op de gracht en aan de zijkant met zicht op groen. De schuifpui geeft toegang tot de drijvende vlondertuin met (bijna) de hele dag zon van waaruit je heerlijk weg kunt varen met een bootje of op je SUP board! De kamer aan de voorzijde van de woning wordt nu ingezet als bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, maar deze is gemakkelijk om te zetten naar een goede slaapkamer/werkruimte.
In de hal bevindt zich nog de meterkast, berging en een separaat toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
De mooie splitlevel woonkamer v.v. visgraat parketvloer is ruim, namelijk over de gehele verdieping en hoog met grote water georiënteerde ramen.
Te bereiken via de tweede entree met hal en bergkast of via de mooie open trap vanaf de begane grond. Op deze verdieping kun je vanaf 's middags heerlijk genieten van de zon in de terrastuin.

Tweede verdieping:
Overloop met separaat toilet en toegang tot de 3 slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben zicht op het water en de slaapkamer aan de voorzijde heeft zicht op de tuin. In het midden is de badkamer gesitueerd welke is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Mogelijkheid om via deze verdieping toegang te creëren naar de te realiseren opbouw van circa 25 m2.

De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het strand bij voorheen Blijburg waar thans een pop-up restaurant Haas & Popi is gevestigd, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.

Kenmerken:
- Bijzondere en courante hoekwoning van ca. 170 m2;
- Gelegen aan zwem- en vaarwater;
- 1 parkeerplaats voor de deur en 1 extra parkeerplaats nabij;
- Mogelijkheid tot koop van nog een extra parkeerplaats;
- Goede buitenruimte in de vorm van ruim terras en een drijvend vlonderterras;
- Heel eenvoudig extra kamers te realiseren;
- Mogelijkheid om een opbouw te creëren;
- Ideale stap voor mensen vanuit de stad;
- Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
- Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd;
- Afgekochte erfpacht tot en met 31 augustus 2056;
- Eeuwigdurend afkopen van de erfpacht behoort tot de mogelijkheden;
- Goede VvE, € 46,- servicekosten per maand.

Vraagprijs: € 795.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***********************************************************************************************
AM for sale!

Henri Berssenbruggehof 13
1087 DA AMSTERDAM

The sun is shining and the water looks tempting... water lovers, make sure you view this property!
This canal-side corner property is situated along the water, so you can jump in your boat, canoe or on your SUP board whenever you like! This is a great swimming area during the summer; all from the comfort of your own home! The property has 3 floors, a terrace garden with beautiful garden on the floating terrace made of decking. The top floor has 3 bedrooms and a bathroom. It is also possible to add a roof extension of approx. 25 m2. There is one official parking space underneath the property and another parking space in the neighbouring parking garage. It is possible to purchase an additional parking space in the neighbouring parking garage.

Layout:
Ground floor:
The hall leads into the spacious and luxurious kitchen-diner, which was designed and decorated by an architect. The kitchen has high-end kitchen appliances. The space feels extremely light and airy due to the large windows and the view of the canal and the greenery alongside. The sliding door has access to the floating terrace/garden, which catches the sun practically all day; the perfect place to depart on a boat trip or on your SUP board! The room at the front of the property is currently used as storage/utility room and has a washing machine and drier connection, but could easily be converted into a proper bedroom/study.
Further along the hall are the meter cupboard, a storage cupboard and a separate toilet with small washbasin.

First floor:
The gorgeous split-level living room has herring bone parquet flooring; this commodious room covers the whole floor, has a good ceiling height and large windows looking out across the water.
This room is accessible via the second entrance and hall and storage cupboard or via the beautiful open stairs on the ground floor. On this floor, you can enjoy the sun in the terrace garden from the afternoon onwards.

Second floor:
Landing with separate toilet and access to the 3 bedrooms. The 2 rear bedrooms look out across the water and the front bedroom overlooks the garden. The bathroom is located in the middle and includes a bathtub, shower and double washbasin. It is possible to create access via this floor to a possible roof extension of approx. 25 m2.

The location:
The property is located in the spaciously laid out and child-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the pop-up restaurant Haas & Popi which is located on the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or the Diemerpark. IJburg is close to the Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways as well as Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Specifics:
- Spectacular and well laid-out corner property of approx. 170 m2;
- located near water; perfect for swimming or boating;
- 1 parking space in front of the property and 1 additional parking space nearby;
- Option to purchase an additional parking space.
- Good outside space: large terrace and floating terrace with decking;
- You can easily create additional rooms;
- Possible to add a roof extension;
- Ideal for people looking to move out of the city centre;
- Ideally situated near tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
- Modern family home, well-insulated;
- The ground rent has been bought off until 31 August 2056;
- It is possible to transfer to perpetual ground lease.
- Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 46;

Asking price: € 795,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.

Come and view this house and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.676
Servicekosten
€ 46 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 2450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
30 m² (5,68 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Henri Berssenbruggehof 13 hs

€ 795.000 k.k.