• Verkocht onder voorbehoud

Kometensingel 179 1033 BE Amsterdam Tuindorp Oostzaan

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 406 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

WAT EEN RUIMTE biedt deze
Riante twee-onder-één-kapwoning eind jaren '20 (121,2 m2) met ruime tuin (406 m2) rondom en een stenen geïsoleerde schuur (9,3 m2). De woning ligt in een groene rustige- en kindvriendelijke omgeving in het karakteristieke Tuindorp-Oostzaan. De stijlvolle woning, gebouwd in Amsterdamse School-stijl, beschikt onder andere over een riante L-vormige woonkamer met open keuken en toegang tot de ruime tuin, drie ruime (slaap)kamers, een nette badkamer, en zolder. De tuin ligt rondom en biedt plek voor verschillende lounge hoekjes. Heerlijk genieten dus!

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de nabije Molenwijk, het Mercuriusplein en het Zonneplein en op loopafstand bevinden zich meerdere opstapplaatsen voor het openbaar vervoer. Ook bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen als de A7, A8 en A10 en met de fiets bent u middels de goede pontverbinding bij de NDSM-werf in no time in het centrum van Amsterdam.

Omgeving: De woonwijk is zeer centraal gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Er zijn diverse scholen, winkels en speeltuintjes in de directe omgeving te vinden en zelfs een groot pierenbad op loopafstand, een begrip in de buurt!
Voor een heerlijke picknick bent u zo in recreatiegebied ’t Twiske, de polders van Waterland met zijn heerlijke wandel/fietsroutes, kinderspeelplaatsen en natuur. Voor vertier is er genoeg te doen op en rondom het NDSM-gebied en NoordOogst, gelegen op korte fietsafstand van de woning.

Indeling: Middels de entree komt u in de ruime centrale hal welke u toegang biedt tot toilet met fonteintje, de ruime bergruimte/bijkeuken met wasmachineaansluiting en de riante, sfeervolle L-vormige woonkamer waar genoeg plaats is voor een gezellige living en een grote eettafel waaraan gespeeld, gepraat en gegeten kan worden tot in de late uurtjes. De woonkamer staat aan de ene kant in verbinding met de mooie open keuken uit 2018, voorzien van inbouwapparatuur en aan de andere kant via de openslaande deuren met de tuin, waarin ruimte genoeg is om verschillende gezellige lounge hoekjes te creëren. In de geïsoleerde schuur (voorzien van radiator en wasbak met kraan) kunt u het tuingereedschap kwijt en kunt u tevens een wasmachine aansluiting vinden. Tevens is er een overdekte fietsenstalling naast de schuur en beschikt het erf over een eigen oprit met inritvergunning waar met gemak twee auto’s passen.

Onder de trapopgang naar de eerste verdieping is een garderoberuimte. De begane grond is grotendeels voorzien van een hardhouten Merantivloer. Via de trapopgang naar de eerste verdieping komt u op de centrale overloop welke u toegang biedt tot 3 (slaap)kamers waarvan er 2 zeer ruim bemeten zijn en voorzien van vaste kasten. De andere kamer is ook zeer geschikt om als thuiswerk plek in te richten. De royale badkamer is eveneens op deze etage gelegen en is voorzien van ligbad, 2 wastafels, douche en 2e toilet. De zolderetage is te bereiken middels een vaste trap en daar bevindt zich nog een ruime (slaap) kamer en veel opberggelegenheid.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928
- Gemeentemonument
- Afgekochte erfpacht tot en met 15 februari 2050
- Voordelige eeuwigdurende erfpacht aanbieding van de gemeente is ontvangen.
- De woning wordt verwarmd middels een Cv-ketel (Nefit proline nxt hrc30 cw5 / april 2019).
- Definitief energie label is aangevraagd.
- Kindvriendelijke buurt
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur en op eigen oprit kunnen twee auto’s staan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.198
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
204 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
406 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit proline nxt hrc30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AH 2184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-02-2050

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kometensingel 179

€ 750.000 k.k.