Pybo Steenstrastraat 4 1086 ZE Amsterdam IJburg West

  • Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

NB: Bezichtigingen zijn volgens de richtlijnen van het RIVM: maximaal 2
personen die de woning tegelijk kunnen komen bezichtigen.

Omschrijving:

Volledig pand met 2 zelfstandige appartementen en mogelijkheid tot
uitbreiding naar 3 appartementen

Fantastische locatie; heerlijk rustig met een geweldig vrij uitzicht over
het water en de Diemerzeedijk.

Via de fietsbrug in 10 min in Watergraafsmeer en met de tram in 15 min op
Centraal Station Amsterdam.

Zeer goede kwaliteit van de woningen. Het huis is zeer goed onderhouden .

Tuin en 2 ruime balkons op het zuidwesten.

Dakterras met geweldig uitzicht.

Zeer lichte appartementen.

Mogelijkheid tot gebruik steiger voor een boot kleiner dan 7m

De appartementen zijn instapklaar .

Op de begane grond een grote garage, nu 4 auto’s, ruimte voor fietsen en
toegang tot de tuin.

Dus geschikt voor dubbele bewoning (LAT)of wonen met bed & breakfast of
long term stay.

Steigereiland Zuid is met een diversiteit aan architectuur een zeer
interessante buurt .

Voor de deur recreëren, zwemmen, varen enz., het geeft gelijk een
vakantiegevoel! .

Mogelijkheden:

Vergunningsvrij mag er 3 x 6 m aangebouwd worden op de begane grond, aldus
mogelijkheid tot zelfstandige studio van bv 50m2 in combinatie met een
garage voor 2 auto's.

Op de dakverdieping mag een verdieping toegevoegd worden. Welstandsvrij

Per verdieping is het mogelijk de indeling aan te passen aan persoonlijke
wensen.

Waterleidingen en afvoer voorbereid naar de dakverdieping, Eenvoudige
aanpassing naar badkamer met bad

Buiten de ring A10 bestaat er altijd de mogelijkheid tot splitsing.

Bouw:

Dit huis is gereed gekomen in 2007. Het huis heeft bakstenen gevels en
aluminium kozijnen in de kleur 7016 (donkergrijs) en is daardoor vrijwel
onderhoudsvrij. Bij de bouw is veel aandacht besteed aan moderne technieken
en materialen.

Vloerverwarming

Warmtepomp met 200L boiler, eigen bron, water-water

Heatpipes ter ondersteuning van het warmwatersysteem.

Gebalanceerde ventilatie met WTW

Vloerkoeling

Zonnepanelen

Ramen , deuren en schuifpuien zijn eenvoudig zelf te reinigen.

Indeling:

Begane grond:

- Inpandige garage, nu voor 4 auto’s,

- separaat toilet met fontein

- Ingang en toegang tot het trappenhuis via voordeur, hal met meterkast.

- De warmtepomp met combi-boiler is hier gesitueerd.

1e verdieping, > Appartement 1: 74 m2

- Woonkamer met open keuken,(plafondhoogte 2,60m), toegang tot het balkon
(4.80m x 2.15m)

- Ruime slaapkamer / werkkamer, verbonden door een zware schuifwand

- Badkamer met wastafel, bad, douche, en ruimte voor wasmachine en droger.

- Separaat toilet met fontein.

- Ruime bergruimte

– Volledig betegeld zonder drempels

2e/3e verdieping: > Appartement 2: 100 m2 met ruim dakterras

2e verdieping: > Appartement 2:

- Royale woonkamer met open keuken (hoogte 3.34m).

-Toegang via schuifpui tot het balkon 2 hoog(4.80m x 2.15m)

-Houten vloer en tegelvloer in toilet, badkamer en keuken

- Schoorsteen, houtkachel.

- Groot zonnescherm

- Zeer ruime garderobekast.

- Badkamer met 2 wastafels en ruime inloopdouche, ruimte voor wasmachine en
droger.

- Separate toilet met fontein

- Kantoor-hobbyruimte (plafondhoogte 2.30m tussen de 15 cm balken). Deze
ruimte is eenvoudig aan te passen naar mogelijk 2 separate kamers.

- Bergruimte

- Trap naar de tussenverdieping, te noemen 3e verdieping

3e verdieping

- slaapkamer (plafondhoogte 2.29m tussen de 15 cm balken),

- Inloopkast, reeds voorzien van aansluitingen om hier een badkamer met bad
en/of toilet van te maken.

- WTW ventilatie kast, goed geïsoleerd.

- Bergruimte.

- Trapopgang naar dakterras.

Dakverdieping

- Dakterras met geweldig uitzicht

- Houten vlondervloer

- Bergruimte / lichtkoker / liftje met takel(nu niet in gebruik)

Tuin:

Afmeting 7 m diep, 6 m breed. Op hetzelfde niveau als de dijk, bij
verwijdering of verlaging van de haag optisch een zeer grote tuin.

Zuid West georiënteerd, schaduwrijk, 2 mooie appelbomen

Toegang tot de dijk

Fraai uitzicht over het water .

Gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:

-

Totale oppervlakte 258m2- 911m3 (uitbreidbaar)

– Energielabel A

-

Gemeentelijke erfpacht € 572,00 per maand, volledig belasting aftrekbaar.
-

De erfpacht is vastgeklikt in 2019 volgens gunstige aanbieding van de
gemeente 2019.

Afmetingen:

-

Begane grond: 74 m2
-

1e Verdieping: 74 m2
-

2e Verdieping: 74 m2
-

3e Verdieping: 26 m2

Oplevering: in overleg

Notariskeuze: aan kopers (ring Amsterdam notaris)

Gaarne een reactie achterlaten via de contact button.

Vermeldt naam, telefoon en email adres en de uren dat u telefonisch
bereikbaar bent.

Er wordt dan zo spoedig mogelijk met u contact opgenomen, vermeldt naam
telefoon en email-adres en de uren dat u telefonisch bereikbaar bent

“Deze informatie is door ons met zorg samengesteld. Wij aanvaarden geen
enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.”

Kenmerken

Vraagprijs
€ 955.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.276
Aangeboden sinds
6+ maanden
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Oppervlakte
181 m² wonen / 126 m² perceel
Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
912 m³
Energielabel
A Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Betrokken makelaar

Otter Makelaardij

Bel 0202182555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pybo Steenstrastraat 4

€ 955.000 k.k.