Bachstraat 11 1077 GD Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 379 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Bachstraat 11, 1077 GD Amsterdam

Zeer sfeervol, geheel huis van 12 meter breed op een van de mooiste en rustigste locaties van Amsterdam-Zuid. Dit royale familiehuis van 379 m² (Nen gemeten), met zonnige tuin van circa 50 m2, heeft 9 kamers, 3 badkamers en een inpandige garage. Het ligt in de nabijheid van de Zuidas en op loopafstand bevinden zich o.a. de Beethovenstraat met chique winkels en terrasjes, de Apollolaan met het Beatrixpark.

Indeling
Begane grond
Via een ruime ontvangsthal met Emparador natuurstenen vloer toegang tot twee ruime kamers, de gasten wc en het souterrain en de tuin. De lichte voorkamer is momenteel ingericht als studeerkamer. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. De garageruimte heeft automatische deuren met afstandsbediening en is geschikt voor diverse doeleinden zoals autogarage, fitness-ruimte/gedeeltelijke fietsenstalling.

Souterrain
Deze is geheel ingericht als entertainment ruimte. Er is een bioscoop met een groot scherm en beamer. Deze ruimte beschikt over vijf electrisch bedienbare bioscoopstoelen. Verder een sfeervol ingerichte wijnkelder met ruimte voor 2.000 flessen en een opslag/CV ruimte.

Eerste verdieping: Een overloop met wc. De ruime woonkamer heeft een hout openhaard en een aangrenzend balkon. In deze woonkamer ligt een mooie eikenhouten parketvloer van Piet Jonker met ingelegde vloerbedekking. De woonkeuken heeft alle moderne inbouwapparatuur w.o. een stoomoven, espressomachine, combi-inductie en gaskookplaat met aangrenzend het eetgedeelte. Tevens markiezen aanwezig.

Tweede verdieping: Hier zijn drie ruime slaapkamers. Een slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en een eigen badkamer en-suite met als extra een Sunshower (infrarood/UV bruiner). Verder nog twee ruime slaapkamers waarvan een kamer een grote inloopgarderobekast heeft. Deze slaapkamers beschikken over een tweede badkamer. De badkamers hebben vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een separaat wc.

Derde verdieping
Hier is een royale zolderkamer die ingericht is als slaapkamer. Er is een was- en strijkruimte en een kamer met garderobekasten. Op deze verdieping is een kleine badkamer met een wc en wastafel waar eenvoudig een douche aan te bouwen is.

Vliering: wordt gebruikt als bergruimte en heeft stahoogte.

Locatie
Het huis ligt op een van de mooiste en meest rustige locaties van Amsterdam. Op loopafstand liggen het business district de Zuidas, de Apollolaan en de Beethovenstraat met top winkel-aanbod, traiteurs, restaurants, gezellige terrasjes en diverse supermarkten. Het Beatrixpark ligt om de hoek. Op loopafstand of korte fietsafstand treft u bovendien het Vondelpark, het Amstelpark, diverse musea en het concertgebouw. De buurt is veilig en kindvriendelijk. Veel scholen in de buurt waaronder The British School, evenals kinderopvang, speeltuinen en sportscholen. Station Zuid is op korte afstand. De ringweg is binnen enkele autominuten en er zijn goede verbindingen met openbaar vervoer.

Kenmerken
- Woonoppervlakte: 379 m², (Nen gemeten), met apart de vliering
- Onderhoud: uitstekend
- 4/5 slaapkamers en 2 badkamers
- Erfpacht. Canon bedraagt € 4.718,08 per jaar (tot 2053 geïndexeerd)
- De verkopers hebben voor januari 2020 de aanvraag ingediend voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht
- Zonnige tuin ca. 50 m²
- Video intercom en brand/rookmeldingssysteem
- Vloerverwarming in badkamers en Philip Starck sanitair
- Gedeeltelijk dubbelglas
- Parkeren: mogelijkheid tot het aanvragen van twee parkeervergunningen zonder wachttijd

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bachstraat 11, 1077 GD Amsterdam

Very charming, whole house of 12 meters wide in one of the most beautiful and quiet locations of Amsterdam-South. This spacious family house of 379 m² (Nen measured), with a sunny garden of approximately 50 m2, has 9 rooms, 3 bathrooms and an indoor garage. It is located in the vicinity of the Zuid-As and within walking distance are the Beethovenstraat, with chic shops and terraces, the Apollolaan and Beatrixpark.

Layout
Ground floor: through a spacious lobby with an Emperador natural stone floor access to two spacious rooms, the guest toilet and the basement and garden. The bright front room is currently used as a study. The back room has patio doors to the sunny garden. The garage space has automatic doors with remote control and is suitable for various purposes such as car garage, fitness room/partial bicycle parking.

Basement
This is fully furnished as an entertainment room. There is a cinema with a large screen and beamer and a full audio system. This space has five electrically operated cinema seats. Furthermore, a tastefully decorated wine cellar with enough space for 2,000 bottles and a storaga/central heating room.

First floor
A landing with toilet. The spacious living room has a wood fireplace and an adjoining balcony. The living room has a beautiful oak Piet Jonker parquet floor with inlaid carpet. The kitchen has all modern appliances including a steam oven, espresso machine, combination induction and gas hob with adjacent dining area. Sunshades available.

Second floor
Here are three spacious bedrooms. One bedroom has patio doors to the balcony and an en-suite bathroom with the addition of a Sunshower (infrared / UV tan). Furthermore, two spacious bedrooms, one of which has a large walk-in wardrobe. These bedrooms have a second bathroom. The bathrooms have floor heating. There is a separate toilet on the landing.

Third floor
Here is a spacious attic room that is used as a bedroom. There is a laundry and ironing room and a room with wardrobes. On this floor a small bathroom with a toilet and wash basin where you can easily build a shower.
Attic
Used as storage space and has headroom.

Location
The house is located in one of the most beautiful and peaceful locations in Amsterdam. Within walking distance are the business district Zuidas, Apollolaan and Beethovenstraat with top shops, caterers, restaurants, cozy terraces and various supermarkets. The Beatrixpark is around the corner. Within walking or short cycling distance you will also find the Vondelpark, the Amstelpark, various museums and the concert hall. The neighborhood is safe and child-friendly. Many schools nearby including the British school, as well as childcare, playgrounds and gyms. South station is a short distance away. The ring road is within a few minutes by car and there are good connections with public transport.

Characteristics
- Living area: 379 m², (Nen measured), with a separate attic
- Maintenance: excellent
- 4/5 bedrooms and 2 bathrooms
- The sellers applied for the switch to perpetual leasehold before January 2020
- Ground lease. Canon € 4,718.08 per year. (indexed until 2053).
- The sellers applied for the switch to perpetual leasehold before January 2020.
- Sunny garden approximately 50 m².
- Video intercom and fire/smoke detection system.
- Underfloor heating in bathrooms with Philip Starck sanitary
- for the most part double glazed
- Parking: possibility to apply for two parking permits without waiting time.

This information was drafted with the utmost care by Engel & Völkers. In regards to the accuracy of the information listed, Engel & Völkers will not be held accountable nor can any rights be derived from the listed information.
The measuring instruction is based on the NEN2580. The property is measured by a professional organisation and any discrepancies in the given measurements cannot be held against Engel & Völkers. The buyer hereby declares that he has been given the opportunity to carry out his own NEN 2580 measurement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.575
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
379 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
1.318 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Z 1484
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2053)
Lasten
€ 4.718 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Apollobuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Apollobuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bachstraat 11

€ 3.250.000 k.k.