Loolaan 27 97 7314 AC Apeldoorn Spainkbos

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Zelden werd een appartement zo grootschalig verbouwd. Kosten nog moeite zijn gespaard om een aangenaam en comfortabele woonomgeving te creëren. In 2014 is dit voormalige DRIEKAMER HOEKAPPARTEMENT (95 m2) met balkon en berging in de onderbouw volledig opnieuw ingedeeld en bijzonder fraai afgewerkt. Gelegen op de achtste verdieping geeft het appartement binnen een serene rust en buiten een aangenaam contact met de omgeving.

Tijdens de verbouwing zijn de volgende zaken uitgevoerd:
Het appartement is zeer goed geïsoleerd
De woonkeuken is voorzien van een zeer luxe Boretti keukenopstelling met een schiereiland, afgewerkt met een dik composiet aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur. De keukenopstelling is gekocht bij Mandenmakers.
De dragende tussenwand naar de royale woonkamer is deels verwijderd waardoor er een sfeervol wooncomfort is ontstaan.
Radiatoren zijn vernieuwd en in zwaardere capaciteit uitgevoerd achter maatwerk radiatorbekleding met Franse lelie.
De badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd met een extra grote inloopdouche en wandhangend sanitair en een dubbel wastafelmeubel.
Op maat gemaakte kasten zijn geplaatst in de slaapkamer en in de inloop garderoberuimte.
Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz afwerking en in moderne, lichte tinten gespoten. De vloeren zijn drempelloos bekleed met massief eiken houten vloerdelen, het parket is 'zwevend' gelegd
De plafonds zijn verlaagd, vlak gestuukt en voorzien van 43 dimbare spots die voor sfeervolle verlichting zorgen.
Elektra en meterkast zijn vernieuwd.
De deur naar het balkon is vervangen door een kozijn loos raam en het balkon heeft een op hardaluminium steunbalken geplaatste tegelvloer.
De toegangsdeur vanuit de entree is uitgevoerd in extra dik hardglas.
Originele op maat gemaakte Luxaflex en hoogwaardige Roman Blinds geven alle vertrekken een comfortabel luxe en aangename zonwering.

Het hoekappartement is gesitueerd naast de liften en het trappenhuis. Hierdoor ontstaat er een grote mate van privacy mede doordat dit een brug vormt tussen de aansluiting met andere appartementen.

Het comfort en het uitzicht tonen zich het beste tijdens een bezichtiging. U bent hiervoor van harte uitgenodigd.

Indeling:
Entree, ruime hal met diverse bibliotheekkasten en een inloop garderobe ruimte met acht spiegel kastdeuren. Een glazen deur geeft toegang tot de sfeervolle living met een mooi vergezicht over zuidwest Apeldoorn. Door de grote ramen is de woonkamer licht en zonnig.
De ruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden.

De woonkeuken is voorzien van een zeer luxe Barletti hoogglans Magnolia kleurige keukenopstelling met een kookschiereiland, afgewerkt met een dik composiet aanrechtblad.
Alle denkbare inbouwapparatuur is ingebouwd:

- Combinatiemagnetron Miele H 6800 BM CLST
- Stoomoven Miele DGC5085XLCLST model 2014
- Wijnklimaatkast Miele KWT4154UG-1
- Kookplaat Miele KM6352
- Koelkast en Vrieskast Siemens Kl42FP60 en Gl38NP60
- Afwasmachine Siemens G6360SCVI
- Was/droogmachine L61470WDBl
- Afzuigkap 90 cm breed Gutmann 01ML900C
- 3 apotheekkasten

De keukenopstelling is voorzien van voorraadladen en hoge kasten met laden en twee apothekerskasten. In het verlaagde plafond boven het schiereiland en voor alle hoge kastdeuren zijn dimbare inbouwspots aangebracht die zorgen voor sfeervolle- en functionele verlichting. In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel met 4 of 6 stoelen.
Via een deur is het balkon bereikbaar, waar heerlijk van zonnige dagen te genieten valt, door de ligging op het zuidwesten.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote slaapkamer van 25 m2. Deze biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een gezellig zitje of werkhoek. Voorzien van een televisieaansluiting en een grote op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren.

Via een schuifdeur is er toegang tot de luxe badkamer die volledig opnieuw is ingericht en uitgevoerd met grote witte wandtegels en grote spiegelwanden. Fraai voorzien van een hardglazen scheidingswand waarachter de ruime inloopdouche is gesitueerd. De doucheruimte is comfortabel uitgevoerd met een thermostaatkraan in combinatie met een hand- en regendouche. Het in hoogglans wit uitgevoerde wastafelmeubel heeft twee waskommen en biedt bergruimte. Boven het meubel is een hardglazen planchet en een grote spiegel geplaatst met verlichting. Verder is er in de badkamer een wandhangend toilet aanwezig. De ventilatie wordt hier volledig mechanisch geregeld.

Zeer royaal, fraai uitgevoerd en luxe afgewerkt appartement, schitterend gelegen op een echte A-locatie in het centrum!

Informatie Loolaanflat en toelichting op de genoemde servicekosten:
De coöperatieve vereniging Loolaan U.A. biedt u de kans om betaalbaar, stijlvol, veilig en comfortabel te wonen in een modern gebouw. Parkeren van de auto kan met een parkeervergunning van de gemeente Apeldoorn op de parkeerplaatsen voor het complex. Ook is er, na inschrijving en toewijzing, achter de slagboom van het parkeerterrein van de Loolaanflat een vaste parkeerplaats te huur.

De verbruiks- en servicekosten bedragen € 406,27 per maand. Dit bedrag is inclusief alle individuele kosten voor centrale verwarming, warm en koud water, Ziggo tv-kabelaansluiting, opstalverzekering, aandeel ozb belasting, zuiveringsheffing, glazenwasser, algemeen onderhoud en algemene kosten.
Alleen elektra, internet/bellen, afval-, zuiveringskosten alsmede de inboedelverzekering komen nog voor eigen rekening. Gemiddeld liggen deze aanvullende kosten tussen de € 50,- en € 75,- per maand.

Maandelijks wordt er tevens een bijdrage van € 145,- in rekening gebracht ten behoeve van de annuïteitenhypotheek die is afgesloten voor de financiering van de renovatie die in 2005 in het gebouw en het appartement is uitgevoerd. Dit bedrag is (grotendeels) aftrekbaar. Desgewenst kan deze lening worden afgekocht.

Het gehele gebouw is in 2005 volledig gerenoveerd en heeft een moderne afgesloten entree met videofooninstallatie, luxe zalen en algemene ruimtes, logeervertrekken en drie moderne liftinstallaties. De appartementen zijn destijds op bouwkundige delen ook vernieuwd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, nieuwe balkonafwerking, balustrades en gevelbekleding en elektrisch bedienbare zonwering in licht grijze tint.

Ligging:
Het appartement is zeer gunstig gesitueerd in het centrum van Apeldoorn in de directe nabijheid van schouwburg Orpheus, de Grote Kerk en Paleis het Loo. De voorzieningen van de binnenstad zijn op loopafstand gelegen. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. De bushalte bevindt zich aan de Loolaan voor het complex en geeft een directe aansluiting op alle routes en het station. Ook de toegangswegen A1 en A50 zijn binnen 8 autominuten aan te rijden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.526
Servicekosten
€ 406 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 145,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
9 woonlagen
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN X 583
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Loolaan 27 97

€ 240.000 k.k.