• Verkocht onder voorbehoud

Hofstraat 101 7311 KS Apeldoorn Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Wonen aan de toekomstige Champs-Élysées van Apeldoorn? De Hofstraat staat aan de vooravond van een grote vooruitgang; waar nu de bussen nog rijden wordt straks omgetoverd tot een stadspark met prachtige, groene promenade, vergelijkbaar met de Champs-Élysées in Parijs. En wanneer het weer mag kun je er zelfs neerstrijken op een zonnig terras, hoe fijn zou dat zijn?

Op de vierde verdieping van dit keurige complex aan de Hofstraat is een fraai instapklaar appartement beschikbaar gekomen. Het appartement is op diverse fronten gemoderniseerd waardoor je profiteert van een lichte woon-/eetkamer met instapklare afwerking, z.g.a.n. luxe keuken voorzien van alle gemakken, royale slaapkamer met airco, luxe badkamer en een heerlijk balkon met fraai uitzicht over de omgeving met straks het stadspark. Verder beschik je beneden over een eigen berging en is de locatie ideaal; je loopt zo de markt op!

Kom snel kijken, want dit pareltje zou zomaar eens snel weg kunnen zijn!

Indeling

Entree
Binnenkomst in de centrale entree met de brievenbussen en bellentableau. Beneden tref je een eigen berging, waar je bijvoorbeeld je fiets en andere spullen kunt opbergen. De lift of het trappenhuis brengt je naar de vierde en tevens bovenste verdieping waar we het appartement betreden.

Woonkamer
Binnenkomst in de hal met toegang tot bijna alle vertrekken in het appartement, we lopen de hal door naar de woonkamer die bij binnenkomst direct een lach op je gezicht tovert. Wat een heerlijke ruimte met veel raampartijen en daglicht. Doordat de woon- en eetkamer in open verbinding met elkaar staan kun je hier heerlijk spelen met de indeling.

En dan de instapklare afwerking, van strak gestucte wanden en de fraaie houten vloer die zorgt voor een huiselijke sfeer… je voelt je hier direct thuis.

Keuken
De gesloten keuken met bijkeuken is toegankelijk via de hal en is slechts twee jaar geleden geplaatst. De keuken heeft een prettige L-opstelling en is afgewerkt in moderne kleurstelling en voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken waar een handige opstelplaats en aansluiting is voor de wasmachine en droger op stahoogte zodat je niet hoeft te bukken. Verder vind je hier de c.v.-ketel.

Slaapkamer
Het appartement telt één slaapkamer. Deze is van royaal formaat waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarbij is er een vaste garderobekast aanwezig en de airco zorgt ervoor dat je ook in hete zomers heerlijk kunt slapen in een koele kamer.

De badkamer is luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een wastafel, inloopdouche en een heerlijk ligbad. De ruimte is mooi afgewerkt met een mozaïek tegel, hetgeen de badkamer een speelse uitstraling geeft. Het toilet is een aparte ruimte, direct naast de badkamer; ideaal!

Balkon
De woon-/eetkamer verleent tevens toegang tot het balkon, welke voldoende ruimte biedt voor een comfortabel zitje. Dankzij de ligging op de vierde en tevens hoogste verdieping zit je erg vrij en geniet je van een levendig uitzicht.

Bijzonderheden:
- Servicekosten € 140,- per maand;
- Volledig dubbelglas.

Locatie
Dit appartement is gelegen in het centrum van Apeldoorn. Alle winkels om de hoek en ook een terrasje, restaurant en bioscoop is zo gepakt vanuit hier. Voor een stukje groen of een lekkere picknick kun je terecht in het aangelegen Beekpark of het Oranjepark. Ook vind je meerdere openbaar vervoersvoorzieningen in de directe omgeving. Kortom, een erg fijne plek om te wonen die straks nog fijner wordt!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.532
Servicekosten
€ 140 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN U 6946
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hofstraat 101

€ 200.000 k.k.